作者:
hcdaniel (業務經理ωω)
2021-08-24 21:45:06最近正在看房 小朋友目前快兩歲
我跟老婆上班都是在園區
家裡有房是在竹北六家附近
小朋友剛出生就設籍了 將來學區也會在這邊
但是一些原因要搬出來
目前有考慮要買的就是這兩間
新埔/預售屋
優點：以預算可以買新的三房 住起來比較大
缺點：車程遙遠
竹北/舊套房 10年（夾層屋
優點：距離學區近 車程五分鐘 房價較保值
缺點：套房樓中樓 聽說隔音不好 容易漏水
空間也比較小
因為是首購 想請教各位有經驗的版大會怎麼選？
作者:
cclia (天天)
2021-08-24 21:52:00聽起來是800-1200的預算 縣三兩房呢？或者悦揚之類的兩房 小孩上學是反方向不塞車
作者:
mfcke (drive)
2021-08-24 22:38:00真的不要新埔
作者:
john0302 (k k k )
2021-08-24 22:45:00自強北路底 的新埔透天可以考慮
作者:
hcdaniel (業務經理ωω)
2021-08-24 22:51:00預算大概抓1000萬左右 請問都不推新埔的原因是？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-24 22:51:00你這種有甚麼好考慮的，當然是竹北或關埔不懂你想要新埔的原因，就機能不好、車程遙遠、學區不良增值空間也不佳，到不如說為甚麼會想考慮新埔？
如果都園區為何不是關新/竹東/芎林，還是考慮後援or機能?
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-24 22:54:00竹東芎林也不會比新埔遠吧，說真的新埔還不如竹東
作者: zoo0807z (fon) 2021-08-24 22:57:00
都考慮新埔了！穹林，二重埔是個選項
小孩剛出生+隔音不好+容易漏水，確定不再考慮一下嗎
我一年多前買縣三兩房（非寶x,興xx)，900出頭，覺得這裡環境真的不錯，到哪也都近
看預算，1000萬要坪數要多大去反推單價上限哪邊可以買就一目瞭然
而且小孩未來就是竹北就讀，推竹東是？？會很難接送吧....
學區換到縣三也沒用不是嗎？ 就管制了啊 不如新埔 二重埔 住的舒服
縣三二房沒1000-1100應該摸不到了，重點是要有物件，有1200內二房也請站內，學弟妹會搶爆
作者:
hcdaniel (業務經理ωω)
2021-08-24 23:11:00考量新埔是學區接送方向較順 價格便宜竹北房價大部分都超過1000萬了有點超出預算 才會考慮到小坪數套房
作者: johntu (TB) 2021-08-24 23:11:00
當然竹北啦！竹北萬歲
竹北可能也是 因為暴漲銀行鑑價不夠甚至是套房 成數更低
只有我看錯成板橋的新埔嗎 想說幹嘛買板橋lol其實可以考慮芎林阿 最近才開了大全聯 之後又有新市鎮重劃區
作者:
u4fu3 (chi)
2021-08-24 23:25:00不要鬧了 有小孩怎麼可能住套房啊...我們一個小孩住兩房都覺得很擠了
作者:
tomxxx (tomxxx)
2021-08-24 23:51:00新埔重劃區蠻香的啊 不比芎林差吧
作者:
hschian (hs_chian)
2021-08-25 00:51:00十年前竹北，十年後芎林！ 體會一下吧～交流道五分鐘 高鐵10分鐘，你要選新埔？
蛋白增值空間長線絕對比較大 台北新北桃園 最近10年誰漲的多 竹北已經沒有空間了
作者: eaton1202 (面對未來的沉思) 2021-08-25 02:24:00
新埔靠竹北那兩個重劃區不錯 其他就不建議太遠了
作者:
oaser (oaser)
2021-08-25 05:15:00竹北東海街買一波
新埔靠近竹北的自辦重劃區感覺很擠,而且有淹水疑慮..地勢很低幾年前有淹過, 現在是極端氣候時代, 要注意..那附近還有大享..空氣和噪音汙染
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2021-08-25 07:42:00有學區了 外圍是選項 接送不要繞太遠即可
作者:
tswen (T-swen)
2021-08-25 07:42:00都在園區買新埔的意義是什麼
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2021-08-25 09:21:00其實新埔最近也開始漲， 推薦你田新重劃區有小朋友還是不要買自製夾層 通常樓梯都比較窄很危險
田心重劃區到竹北大概10分鐘而已，只是機能一般般，現在大樓聽說都銷售差不多了，不知道過幾年會有什麼改變
新埔近竹北的重劃區+1，那邊根本過橋就到竹北了，生活圈跟喜來登那區一模一樣。反正你們有學區了。不過最近會查居住事實要注意一下。
作者: eaton1202 (面對未來的沉思) 2021-08-25 20:22:00
淹水好幾年前 重劃區整治就沒再淹 上次慈雲淹水也沒事缺點就是學區跟不太看漲吧
作者:
buike (chico)
2021-08-25 22:34:00倒覺得新埔田新重劃區可以考慮，再慢21-22/p就沒了畢竟距離可以妥協，空間不行
作者:
jolyn90 (Jolyn)
2021-08-27 00:33:00原來新聞報的就是這篇啊XD