這三個都是成熟商圈
原本的居民老了，基本也沒有什麼多的新建地，
沒有靠都更，一個蘿蔔一個坑，本來環境就不錯，
原本的居民沒有搬走，是要怎麼讓年輕人住進去
改頭換面？
三個原本也不算什麼大商圈，原本就是靠附近居民
跟學生消費的店面為主，居民老了，學生少了，
其他大型商圈興起後吸引人流走了，基本上就這樣
與其說沒落，不如說回到原本應該有的樣子
然後，天母別擔心啦，美國人買了新美齊那棟後
又回來了。美國學校還在那邊，格局就不太會改變。
只是商圈從原本圓環附近往石牌跟芝山站延伸了，
疫情前，sogo 生意還是嚇嚇叫！
隔了二十年會來看，捷運還是慢慢在改變區域 啊

如果是退休人士大多在家裡附近和醫院活動的，天母真的不錯，但不管怎麼說天母到台北市其他地方真的不方便

大葉高島屋還是很多人 以前常有富豪帶小孩去玩昆蟲王卡

中山北路麥當勞以前可以碰到大小S吳佩慈阿雅金城武吳奇隆

吳奇隆以前住東湖的 後來有錢了才搬去

中山北路麥當勞那裏不算天母啦 那邊是士林天母範圍定義一直在變動 但一定是過了福林橋才算的

真天母人是當地平埔族的家族地主群

天母房價以極緩慢的速度跌到去年之後，到今年直接站回，不要太誇張的物件早就被掃光了，有在觀察天母房市的就知道了，正在看房還沒買的會買不下去

還有一個是跟石牌的比價效應 石牌北投那裏的新房開價+室內實坪 算一算還是回頭買天母老公寓