房地合一稅2.0明顯是為了抑制短期投機而強化的版本，並設置完善的防錯殺機制，短期
交易由原本1年內利得課45％，變更為1～2年內都45％，表面看起來很兇，但投資客還是
開大絕全數轉嫁下一手，反而更加速房價推升……
那為什麼不訂定2年內移轉利得全額100％課稅？
配套既有重購相關法令，若出售後重購，則原課徵100％的稅額可退稅，並設置退稅後需
自住閉鎖5年＜5年內又移轉需追回退稅款＞規定就好了？

你應該是嫌房價不夠高2.0造成房價上漲不是因為轉嫁是因為供給大幅減少需求一樣強勁

應該設吹哨者，賣家罰10倍罰款，買家獲得3倍獎金，。

照你的說法中古屋供給幾乎沒有你猜建商要怎麼開價？不用懷疑你們想到的方法都是懲罰窮人包括囤房稅

不要一直糾結在交易上課稅 房市是存量的市場

漲價是不是因為轉嫁稅很容易看，建商賣預售屋稅率一樣20%不受5年內高稅率影響，但為什麼預售屋開價變高了？他前後稅率都是20%啊

交易課總價的3%就好 就下來了

交易稅很容易轉嫁的所得稅不容易，課本有寫交易稅必定造成價格上漲

100%課稅無利可圖，就不會有人想炒作

之前奢侈稅不就下來了?

建商自建或合建是課營所稅，非房地合一分離課稅

建商是房地合一你搞錯了他自建合建有優惠稅率

而且是針對2年內移轉的課100％，中古屋供給不受影響阿，也有持有多年的供給量

法人在修法後稅率跟自然人一樣現在就有影響你面對現實吧

你得先用人類的邏輯才有辦法溝通你這樣只會讓人不想賣，然後你抱著一堆的現金求少數願意出售的屋主賣你我真的覺得有錢人跟沒有錢的人思考邏輯真的有差

建商買賣成屋（買成屋來賣）才是課房地合一；蓋來買的是本業！歸屬在年度的營利事業所得稅

他修法前後都20%啊你無法解釋為什麼建商漲價還漲很大

100%兩年內沒新屋轉售，需求又擠在一起，不怕就推推看XD

少了短期投機，才能真正的讓長期供需合理化

窮人思維 永遠只能在底端生活

你買不到房子投資客剛好趁機漲你租金你只能接受或睡公園

前兩年需求一樣，新屋沒人要賣，新屋供給完全沒了。你看中古屋會不會更囂張給你看，中古囂張噴上去之後，你想想再兩年後新屋會變怎樣？

你現在也可以挑不是投資客兩年內轉手的物件啊？屋主長期持有會賣你比較便宜嗎？

我有房住，我只是覺得現在這種漲法，對未來的青年太剝削了，而且也嚴重排擠了做實業的人……不是一種良性的發展政府的2.0在我看來更像是進來分杯羹的，不是真的要制衡市場

這個就之前某些族群推的…包含實價登陸2.0給政府撿到槍XD 之前一直被問這些政策是不是怕了…攤手

窮人思維的定義是啥

富亦要配德，一昧的要富，宛若野獸

你們每天都在提案懲罰窮人我們講實話都聽不進去到底是誰無德

所以新屋漲成這樣啊。

總歸一句，就是沒人想做賠本生意，賣方不是做公益

政府本來就是要插乾股 所以在這個前提上不能讓大家不想賣

台灣不是資本主義國家嗎 為啥各種奇葩邏輯要人房地產不準賺錢

這樣就沒人會賣了 缺現金直接用房子抵押借貸來用 傻子才賣

你們的提案要符合經濟邏輯而不是鬥地主邏輯

政府有心推好政策，就來房版找顧問

然後政府也收不到房地合一稅

增加閒置屋或多房者持有成本唯一解，但那是拿石頭砸自己腳，沒人要做

其實再看當沖稅的延長就知道我們政府的心態了，鼓勵炒作短線，樂得收稅還快快入庫，跟吸毒一樣嚐過了就回不了頭了

政府要誘導但不能全拿 才能得到最大稅收

照這邏輯 不就課120%更讚

就說是屯房稅才能有效嚇阻了，房地合一根本沒用

你們搞得政府弄了一個45%的房地合一2.0希望打房，結果房價飆漲。現在不高興又要囤房稅，然後沒幾年又一堆人繳不出房租去睡公園。然後你們說沒關係囤房稅課更重讓

不就供需問題而已，課100%讓市場供給更少幹嘛...，直接開一堆重劃區限制建商幾年內開發完成不就可以讓供給大於需求了嗎，但又會被覺青罵賤賣國土XD

屋主漲租不成只好拋售，最後變成房子都變成政府財團的大家一起去睡公園？

課200趴如何？

國家一開始政策就訂成這樣了，不高興就要一直改，最後要改成像新加坡這樣所有價格由政府主導才能真正達到你認為的公平，阿話說今年新加坡房價漲幅亞洲第一

因為不動產有異質性，去看看不動產估價規則就知道了

學中國二手屋禁止貸款就好了

哇 實現買房正義從你開始實價七折賣好不好

你有房子住 那從你家開始實價七折賣 我就相信你的正義

你要埋怨是一回事 要提出建議又是另一回事

看看什麼叫空空的正義https://i.imgur.com/KNiPKUs.jpghttps://i.imgur.com/saCNRge.jpg

課交易不課持有 中古屋鎖住 你覺得預售屋會發生甚麼事情?

你是不是以為沒有房地合一稅，賣方就會賣便宜?回家睡啦

幫個忙腦袋可以稍微動一下，窮不是沒有理由的

沒用啊 就中古沒人賣 建商賺爽爽

以前的奢侈稅猛多了, 售價15%課稅管你有賺沒賺

100%無力可圖？你信不信建商預售直接開天價

乾脆1000%不是更好買了就不會賣了

這什麼奇葩的思想，你是資方要來搞死買不起房的吧...

按照現行正常經濟走向，怎麼加稅都是懲罰窮人，除非走極端，樓上p大說的很好，覺青居住正義一直要用鬥地主那種不合台灣邏輯方式要政府改革，阿就跟本不可能阿，最後搞了2.0誰吃苦？還不是買不起的人

我是贊成你的方法啦，畢竟能讓我家那幾棟房子更值錢。

政府獎勵賠錢賣屋的人才是辦法

窮人跟我們想的不一樣

窮人們一直以為房子都是投資客在買 都是空屋沒人住無視那些統計數據 所以思考邏輯都是怎麼懲罰投資客

共產主義膩？

有賺的才課 沒賺的不課 這是檯面上的 你以為沒法賺?課這種到時候你就會知道 政府完全不用收稅了

打交易不打持有的政策本質上對抑制房價都毫無作用，怎麼改都一樣

就算持有稅房價降了 也不代表房子變好買因為比你有錢的還是比你有錢 還是一樣排你前面如果比你有錢的因為持有稅負擔重很痛苦 那比較窮的人怎麼會覺得更容易買..

你先舉出2.0前後同一個物件，價格在7/1後突然增加45%稅金的例子，再來說房價增加是因為被轉嫁舉不出來就不要自己腦補亂幻想

7/1之後實登有了？稅金是價差的45%，你不知道賣方想賺多少，怎麼證明有沒有加45%…？https://i.imgur.com/BWP29mX.jpg