最近媽媽想脫手投資的一間房子
我幫忙看了一下房地合一的稅率條款
發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額
因爲網路上條文查 我有點不太理解
想請問瞭解稅法的大大們
房屋所有人為弟弟持有 他本人戶籍沒設在此房
不過媽媽本人設籍在此房 六年
是否售屋時能用自住房屋的稅率？並享有免稅額400萬？
另一點要賣的房子已經售斡旋 如果在准備簽約過戶前 房屋自住還沒申請完畢的話 或還
在進行中的話 那賣方時還能用自住房屋稅率嗎？
謝謝各位幫忙回答

設籍滿六年那應該是105年前取得的 不用申報房地合一稅如果是要用土地增值稅的自用住宅優惠稅率的話 不用一定要辦房屋稅自住 只要有設籍沒有設立公司行號無出租等應該就可以了 這算是滿基本的問題可以問仲介

個人或配偶 或未成年子女設籍滿6年如果你是105年一月一日以前取得為舊制，出售不用房地合一稅