Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?

作者: Trams (一念之間)   2021-08-30 17:51:22
※ 引述《schi0301 (CHI)》之銘言:
: 大家好
: 我看中一間,屋主、仲介都有在賣,我的預算是A,開價B
: 屋主說可以B少4%給我
: 認識的房仲說常常屋主對仲介談出來的價格比買家直接去談的低,而且他們經驗比較多

: 我的想法是:先試試看房仲,出價A-30萬(含1%服務費)
: 如果房仲談不成,那我再用A直接跟屋主談
: 大家覺得應該怎麼做才有最大機會談到低價?
: 第一次買房,只能靠自己,省一點是一點,謝謝大家幫忙!
你不要去殺價!直接跟屋主說你出 A-30(很喜歡的話就 A)然後留下聯絡方式就好,房
仲那邊自然會有其他的客人去殺屋主的底價。如果房仲那邊出了一輪,最後你出的價還是
高過其他組出價扣服務費,那屋主就有機會回頭找你成交(不過同時間屋主那邊也會一直
被仲介洗腦說私下交易不安全,你可能是來詐騙他房子的,你沒下斡旋出價會反悔巴拉巴
拉,所以屋主腦波弱一點的話,可能就算明知你出最高價,也不會回頭找你。)
至於說找仲介買比較便宜的想法…如果你的仲介是你出 A-30 他會跟你說出太多了啦,出
A-50 就好的那種無敵佛心仲介的話,那可以試試…。找仲介的好處不是買便宜,而是比
較容易買到。因為你可能發現出到 A,仲介還不收斡然後鼻子摸摸就把出價加到 A+30,
大概是這樣。
至於開價 B 打九六折買以目前台灣大部份屋主開價方式,99% 是超盤子價…。
作者: schi0301 (CHI)   2021-08-31 10:09:00
謝謝你的建議!!

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