[請益] 梯廳公設可以規劃成各戶私人用途嗎？ addNaCl PTT批踢踢實業坊

作者: addNaCl (YEN) 2021-08-31 23:15:13

最近看了個桃園新古屋（屋齡2年左右）
房子比較特別的是他的梯廳空間有做一個類似玄關（大約1坪左右）的設計，屋主說是建商規劃給每樓層各戶約定使用
請問這算是公設坪數規劃成室內坪數嗎？
日後會不會有占用公共區域的問題呢？

作者: eddisontw (沙丘) 2021-08-31 23:21:00

除非一層一戶不然到時管委會有意見你也不能不理

作者: KrisNYC (Kris) 2021-08-31 23:27:00

麗寶常這樣做大家都有應該就沒問題管委會決議也是表決

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-08-31 23:27:00

一層一戶通常爽用…

作者: KrisNYC (Kris) 2021-08-31 23:28:00

票少投不贏的人要強迫淨空要舉證檢舉整棟樓違建有難度

作者: addNaCl (YEN) 2021-08-31 23:54:00

看來是我少見多怪，第一次看到蠻訝異的

作者: DSAndres (DS) 2021-08-31 23:57:00

新的豪宅會有，梯廳建商還要你自己裝潢，但就是每戶都有。

作者: shoshobe 2021-09-01 00:06:00

麗寶這樣做是考量到新北桃園的風俗民情

作者: childay (阿呆的老公) 2021-09-01 00:30:00

我住台北市，前陣子建管處來我們社區全面檢查過，門口有放東西的名單有給管委會要求限期改善，有沒有罰錢我就不知道了。不管有沒有約定，公設當私人空間使用就是違規，約定只是約好互相不要去檢舉而已，沒有法定效應。

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-09-01 01:45:00

管委會應該無權罰錢

作者: sdhpipt 2021-09-01 09:03:00

雙玄關設計其實很多豪宅都有這種規劃如果全社區每戶都這樣用那麼應該沒問題重點是要安放可以移動的東西免得消防檢查不過有些豪宅還把這種空間隔成佣人房哩

作者: sagarain (HNY 2010) 2021-09-01 09:57:00

只要可移動什麼檢查都沒辦法這就是台灣法規

作者: kinmengon (小牛牛) 2021-09-01 10:44:00

或有電梯分層感應管理。其他層住戶也到不了你的梯廳啊

作者: checkman (御風而行) 2021-09-01 14:44:00

可以愛放多少鞋櫃都沒差

作者: beergap (且戰且走) 2021-09-01 17:34:00

璞園的？

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