作者:
timm930 (tTrEe)
2021-09-02 14:40:27各位大大好
想請問一下
最近在有竹北實際成交的案例
成交價金額和銀行鑑價還是會差很多嗎？
自備款也是要抓3成嗎？
最近竹北銷售中的物件
有感覺漸漸減少了
不知道銀行鑑價有沒有跟上實際成交價了？
有看了幾個喜歡的物件
因為鑑價成交價差異猶豫了
怕是貸款真的差很多 自己自備款不夠
但也擔心再等下去又錯過了...
想請最近有買房的大大分享點資訊QQ
感謝各位
作者:
TTHTT (走個路)
2021-09-02 14:42:00差超多…完全兩個世界，自備大概至少要三成
作者: bhonor (心懷感激) 2021-09-02 14:48:00
新竹市 跟 竹北，有跟上喔！ 多問幾家吧！
作者:
layumi (虔心向學)
2021-09-02 14:49:00竹北在噴銀行人員知道，鑑價有跟上
作者:
timm930 (tTrEe)
2021-09-02 14:49:00可以請問兩位大概什麼時候成交的跟區域嗎？
作者:
layumi (虔心向學)
2021-09-02 14:50:00目前看到的是收入不夠貸不下來，不是鑑價跟不上（除非是怪地方）
作者: bhonor (心懷感激) 2021-09-02 14:51:00
整個竹北，都有跟上！
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2021-09-02 15:15:00比較好的物件自備要超過3成
作者:
qu3899 (角勾)
2021-09-02 15:25:00建議你多問多比較
作者: OxFFFF (65535) 2021-09-02 15:26:00
外資銀行估的比較鬆可以多問
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-02 15:50:00起碼3成起跳
貸款根本是大雷坑 因為承辦人員講的根本不準 沒送件沒有什麼一定過的 承貸跟徵信都是獨立單位 當然啦工作收入條件好一定相對容易
確實都要三成，外商銀行有估到只要25成，可以問問看
這種都case by case的，例如：同棟大樓不同樓層，開價差兩百萬，主要差別就是裝潢和樓層。你覺得銀行鑑價會跟上來嗎？一堆人都說他自備兩成，問題那是對方買的就不是你買的，個人建議還是要多備自備款。
有些更有趣 買屋竟然找銀行鑑價做評估 鑑不到沒買到
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-03 09:23:00去年我買一間鑑價跟貸款八成差了170萬，外商銀行結果今年實價登陸每一間都比我高不少，銀行還是太保守
作者:
Gindaco (ABC)
2021-09-03 12:12:00我今年初買一間一千出的十幾年老屋銀行鑑價從750～1000都有 真的要自己抓一下現金安全邊際
作者:
wanttu (hi)
2021-09-03 16:19:00基本你要抓自備800左右比較保險，太低你會開天窗
作者:
netnetvip (netnetvip)
2021-09-03 17:55:00當然沒跟上 不夠盤別買房
作者: macrophager 2021-09-03 20:28:00
富邦委外鑑價比較貼近市場