請教版上各位專業的大大三個問題
小叔我還有快7萬的學貸
去年下訂了人生第一間房子（預售屋）
預計明年3月左右要申請房貸
學貸利率才0.9% 所以我都慢慢還
把錢拿去做其他投資
以下是我目前的經濟狀況
目前有穩定工作 底薪年收入有100萬
有一台買剛滿兩年的代步車（沒貸款）
平時信用卡除了活動外都不分期
也都準時還清
急用金的存款大概40萬
這兩年大的開銷就繳房屋工程款投資
想問
1.學貸會影響房貸利率嗎？
會影響房貸利率打算年底就先把他還清
2.剛出社會為了投資有貸7年的個人信貸
都有準時還錢 並在第六年就把餘額還清
提前還有加分嗎？還是銀行少賺
反而會被扣分...
3.有沒有需要把投資的錢先換成現金存款？
投資的部分是美股 除了個人的帳號
還有和朋友合資的共同帳戶
在想把共同帳戶的錢先轉回自己的現金
這樣會不會比較好
以上三個問題 謝謝
祝各位發大財住豪宅

為什麼不去Loan版問

7萬沒差啦= =

不會 當初房貸 之前還有信貸 還是1.31 還寬限期

不會影響

學貸正常繳付絕對不會影響房貸甚至普通信貸也一樣

不會，重點是正常繳款，分數會比較高

有信貸一樣1.31

貸款不會影響利率, 但會影響負債比負債比70%, 月收入10萬, 你的每月貸款還款上限就是7萬沒有其他貸款的話, 大概可以貸到2000萬, 如果學貸佔走1萬你的還款上限就變6萬, 可以貸到1700萬

所以要貸多一點最好把貸款還掉再重貸，可以搬到比較多錢

不會，但是你身上有負債，要擔心的點是負債比算的過去嗎

所以要把負債換掉，負債比才會高，你的所得才能如數貸滿最高額度