目前最大問題單一建照確定可以改分區都更
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另外
經80％所有權人同意，向中央申請補助辦理更新事業，最後是透過都
更會研擬討論整合事業及權利變換計畫，達80％所有權人同意，即可
提報市府大會審議；若於事業及權利變換計畫報核時，取得 100％所
有權人同意且無爭議，即由市府都發局啟動「都更 168專案」專案列
管，報核後6個月內核發都市更新核定函，8個月內核發建築執照。
代表8成的人同意就可以進行都更?因為市府還是沒有提出容積獎勵
如果照之前新聞住戶堅持1坪換1坪，目前這樣的制度成功機會如何?
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/mL5dRG
: 內文：
: 高雄民族社區2千多戶若能都更成功 林欽榮：可得諾貝爾獎
: 自由時報
: 〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市有42年歷史的民族社區，由於住戶多達2千多戶，都更
: 案困難重重，高雄市副市長林欽榮今天在議會坦承：「2千多戶若能都市更新成功 ，可得
: 諾貝爾獎！」市長陳其邁則表示可以分區推動 。
: 位於高雄市三民區九如一路的民族國宅，社區屋齡約42年，分為5樓、7樓、11樓，在高雄
: 市算是老舊的社區。
: 民進黨議員康裕成今天在議會質詢指出 高雄鐵路地下化的綠廊帶即將全面完工，但與周
: 邊的景觀落差大，以民族社區國宅為例，共有2384組所有權人、住戶 5039人，但只有一
: 張建築使用執照 ，如何改建？
: 康裕成詢問，民族社區分棟都更的可能性如何？能否1坪換1坪？ 是否有停車位？
: 對此，林欽榮表示，民族社區都更，被只有一張建照綁死 ，但有解套方法， 且契機已到
: ，鐵路地下化後的民族站就在旁邊，未來捷運黃線也會穿過。
: 林欽榮說，民族社區都更是政府支持，民辦都更方式進行，但最困難的就是所有權人的意
: 見整合，「2千多戶若能都市更新成功，可得諾貝爾獎！」，但還是努力去做。
: 林欽榮強調，可依照建築法，把同一個使用執照「裂解」，康裕成反問：「一棟一棟都更
: 可以嗎？」林欽榮回答「可以！」 只要一棟談好了，就可以先進行，高雄市有「168專案
: 」，只要百分百同意，8個月就發執照。
: 他說，會要求工務局成立都市更新危老工作站，進駐社區內與社區民眾搏感情，尋求所有
: 權人整合。
: 康裕成則認為，可以先挑民族站旁邊的一棟， 作為都更示範棟。對此，高雄市長陳其邁
: 表示，會加大力道，要有一個整合平台常駐在社區，加速都更腳步，市府會以專案提供容
: 積獎勵。陳其邁也認為「 可以分區來推動，切得比較小，讓都更比較容易進行！」
: 針對民族社區的都更，高市府都發局曾於2019年，盤點11處潛力都更區位，民族國宅也列
: 入其中，但至今無下文。
: 都發局指出，曾進行幾次評估，民族社區住戶提出幾項要求，包括住戶不願意出錢、分回
: 來的面積不能少、必須1戶1個車位，因此建商的意願不高。
: 心得：
: 這裡如果都更成功，配合鐵路地下化後的公園廊帶以及71期重劃區，這裡會變成下一個美
: 術館？