作者:
seanyoko (SeanYoKo)
2021-09-04 20:43:59連結：https://tinyurl.com/kfjyz4rs
內文：
生活中心／張家寧報導
許多人賺錢就是希望能夠擁有一間屬於自己的房子，而不少房子的買賣也會透過房仲銷售
，成交之後雙方也得多付一筆仲介費。對此，有網友在臉書發文詢問，因為想省仲介費，
想試著直接找屋主購屋，詢問「不曉得大家有先例可以給我參考一下嗎？」貼文一出立刻
引起網友熱議。
https://i.imgur.com/n5Bdyrz.jpg
原PO在臉書「買房知識家（A你的Q）」發文詢問，表示自己近日在買屋網上看到喜歡的物
件，因為想省仲介費異想天開的想試著找屋主，「不曉得大家有先例可以給我參考一下嗎
？」
貼文一出立刻引起網友熱議，紛紛留言分享經驗「時間、交涉、風險都要自負，什麼都自
己來當然可以」、「通常這種想跳過仲介找屋主買的，十個找九個買貴，仲介費最後只有
屋主省了，然後你買的價格比加上仲介費還貴」、「自己找屋主可能自投羅網買更貴」、
「不是直接找屋主就會省，回過頭來還是要有跟屋主議價的能耐」、「太單純了！屋主妳
不熟，售出後，房子有漏水妳要找誰呢？」、「大部份自售屋主開價嚇死人」、「找仲介
還是找屋主各有利弊」。
心得：
個人覺得好的仲介絕對帶你上天堂
當然無良和黑心的肯定還是有
但和屋主交涉、談判經驗、文件處理什麼的都需要時間和耐力
除非自己有經驗 或有信心談啦
作者:
catson (貓兒子)
2021-09-04 20:46:00自己賣房經驗，來談省仲介費的買家，都是出芭樂價居多
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-04 20:47:00找仲介的絕對會比較貴吧 因為中間要賺一手 難道仲介可以有又幫買家殺價又幫賣家抬價嗎？
作者:
catson (貓兒子)
2021-09-04 20:48:00代書履保不難，自己談很容易傷感情，要成交更難。
作者:
SnakeO (ha)
2021-09-04 20:51:00買家怕仲介抬價,賣家怕仲介為了趕快成交壓低價格所以仲介到底是會拉高價格還是壓低價格阿@@
作者:
catson (貓兒子)
2021-09-04 20:53:00仲介為了成交，哪邊有機會就壓哪邊。
作者:
catson (貓兒子)
2021-09-04 20:56:00找加盟店賣家接案仲介，多了買賣服務費可操作，較有彈性
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-09-04 21:12:00價格雙方合意，委任過後，找屋主。
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-09-04 22:38:00我以前碰過三個案子 都是屋主後來自己賣 也差不多就是屋主當初想拿價錢 很明顯就是要省仲介費 說跳過仲介會買貴聽聽就好 沒成交前 誰知道屋主想拿多少
作者: Gikber (Gikber) 2021-09-04 22:50:00
上次不是有個人發文要繞過仲介？不檢討自己到底多芭樂笑死
作者:
zilkle (SEE)
2021-09-04 23:27:00我媽找到屋主省三百萬 呵呵
省300怎麼算的？低於實登行情300這麼佛？還是低於開價300？還是仲介費買賣一共6%=300了…？
呵呵，自身經驗，自己找屋主最省房仲最大的風險就是買賣方最後成交價一定會有一利一弊，不可能對等，但買賣方直接談，除了開天價跟芭樂價的以外，很容易快速找到共識，重點是超省時
仲介哪有不省時?今年賣掉兩間收斡到簽約....48小時內不好意思 說錯 是看屋到簽約 XD 看仲介本人才是重點吧而且那兩間的專任委託時間也大約一周以內就賣掉了...
作者:
Sugo11 2021-09-05 12:35:00這篇是仲介文吧...找屋主買本來就比較便宜隨便講很容易，有真正跟屋主成交的說話才準
所以可以去找同時自售跟有委託一般約的屋主就知道啦看那個服務費是便宜給你還是自己賺
作者:
aesdu (123)
2021-09-05 22:34:00我是屋主就連仲介費都啃下去XD
看雙方吧 我租在目標社區 用社區群組詢問有沒有人有賣房意願 結果找到屋主自己開價合理 我連殺都沒殺就下訂金找代書簽約 後來發現我買的次頂樓比2/4樓還便宜兩成還帶裝潢冷氣 還差點被仲介攔截 還好屋主非常堅守不想給仲介賣