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※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言：
: 我就問 精華地段蓋便宜出租給的公共住宅
: 他的維修費你出得起？
你是指什麼維修費??公設維修費含在租金內(管理費)
精華地段蓋一樣的房子 絕對成本會比較高?
是政府用現有國有地蓋 還是政府特地買地來蓋?
要說機會成本 當然精華地段各家會競爭 政府能藉賣地補財政缺口
但跟維修費有什麼關係?
個室漏水當然是向政府再由政府向營造商(建商)求償
租約到期 租約不都是要回到原狀(不可以有破壞性裝璜)?
精華地會貴 除了土地貴 建商還要賺一手 不然滿街跑車那來
我朋友 在地小建商 都不知道捐幾臺捐血車了
(不相信 我有畢業紀念冊同班 和可以去拍照掛名的捐血車給你)
政府社宅不是以營利為目地 有你想的這些問題?
: 難道做到這地步 你還想政府出錢維修
: 你爽住新房？
上下文都一樣 租金包含建造成本 維護成本 管理費等
所以電梯維修管理費 或許外皮維護 還比一般社區踏實
前些日子 柯P連稅都算進去才被攻擊
不是免費住 先搞懂租金內容再討論
: 我就說最簡單的 電梯要維修 使用年限超過要換新
: 不然你就會看見絕命終結站真人版
: 平常沒繳公積金 一下子要換你出得起？
: 我還沒說公設使用費 維修費
: 這些費用新房子都要均攤
: 其實均攤都不公平
: 越新的房子前幾年要攤的比例要高一點
: 越老越舊越沒人要住
: 你還繼續收新房子的價錢 肯定沒有人要租
台北一堆50年的破爛房賣的比新北蛋黃區新房貴了
何況非營利定期維護的社會住宅
沒有人要租? 只要是適合的地點還是大家搶
去看看木曜4有帶到社會住宅預計的使用年限
: 更花不起維修費了
: 結果是政府做莊社宅 比民間租屋更快變鬼屋
: 與其這樣 賣一賣不是很好？
:
發文前先做功課不是更好
google都能知道的東西 只憑自己的想像
還在撥接??