[請益] 房地合一自住預售屋算法 wadezero PTT批踢踢實業坊

[請益] 房地合一自住預售屋算法

作者: wadezero (偶然? 不~~是必然) 2021-09-06 01:22:46

想請教一下
如果我現在有一間房賣掉1500(適用舊制)
先買了一間2000的預售屋，預計3年蓋好
然後我又在一年內買了一間成屋暫時自住
1. 成屋買<1500
2. 成屋買>1500
之後在預售屋蓋好後一樣自住
並把成屋賣掉(賣價<2000)
想問一下我以下的理解對不對
A 條件1在第一段不適用2.0的小換大退稅
B 條件1在第二段適用2.0 的小換大退稅
C 條件2在第一二段都適用2.0 的小換大退稅
D 如果不買成屋，直接舊房賣掉等預售屋三年後蓋好，就不適用小換大退稅
謝謝！

作者: mariondean (你好我是迪恩) 2021-09-06 01:37:00

ABD都對 C要留意若退了第一段的稅 5年內不得移轉否則稅會被追回

作者: wadezero (偶然? 不~~是必然) 2021-09-06 13:28:00

謝謝樓上說明

作者: pipigy (榴璉) 2021-09-06 14:33:00

預售屋是債權又沒辦法遷入戶籍不能重購退稅

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