2020年年初，疫情升溫。
「最近要不要去看房子。」
『不好吧，SWAY不是說大空頭要來了，而且局勢不明朗，又有疫情在燒。』
我心不在焉地回。
「我想趁現在買，不然你就當作陪我看好了。」
『隨便啊，要看哪？』
「先從六張犁附近好了，這邊比較熟。」
買房攻略一、
人類是種習慣性的動物，
除非是預期生活圈的改變，或是未來人生有確定調整方向，
不然多數建議都從自己的生活圈開始研究。
一開始範圍設定太大，會讓你摸不著頭緒。
於是我們來到附近的信義房屋（Ｈ先生已不在了），
接待我們的是信義的M小姐，這次選擇的重點跟之前不同，
電梯是必須的，所以老公寓全部不用看，
總價範圍設定在兩千萬左右的兩房，
親切的M小姐打開電腦，直接幫我們掃了一圈，
才發現現在這個預算能看的案件寥寥可數，
不用多久就把這區域內掃過一次。
M小姐：「六張犁的案子現在適合你們的不多，
可能要再等等。我會幫妳們多注意一下。」
然後接下來幾週，我們將地圖範圍擴張到更蛋黃的位置，
邊看邊了解行情，這之中挑了幾個台電大樓、
金山南路和忠孝新生的案子，
M小姐陪著我們奔波來奔波去，最終決選了兩個案子，
一個是位在六張犁生活圈的中古大樓，
另一間是忠孝新生的中古大樓（這間是永慶幫忙斡旋）。
因為這兩個案子的滿意度大概都是70分上下，
於是抱著預算內能達標就成交，
談判不追價的想法告訴房仲，結果是雙案都破局，
忠孝新生差了快兩百萬，六張犁的則差約一百萬。
一切又回到原點了。
買房攻略二、
通常我們開始看房子的時候都會永慶、信義各找一個業務
（用不同人去告知相同需求），
觀察第一次見面談話的感覺後選擇一個作為主力業務，
另一個當作備選，因為兩個品牌的房仲其實各自有不同經歷與資源，
就像是12年前的故事，有時候會有意想不到的驚喜出現
（但請不要同個案子兩個業務代看）。
雖然不是我要買的，
但堅持兩個案子都不追價是我強烈的要求，
因為我認為追價只追80分以上的案子，
這樣就算未來房價下跌修正，
抱起來的感覺還是比較舒服。
而由於近期都沒有更多案件了，
於是看房計畫就這樣暫緩。
直到某一天我騎著自己的滑板車在麟光站附近閒晃，
一間文青咖啡書店映入眼簾。
「和平青鳥書店」
這是什麼？我推開門進去，
發現是一間書店結合咖啡廳的新店家，
然後葫蘆裡賣的卻是達永建設的預售屋，
突然電光一閃，我才想到，
原來這世界上還有預售屋這種產品能看呀。

看到SAWY就噴笑

秋鄉是吧，但現在工程有點delay？

看完原po前面的文章，想知道為何在2009當時有1000頭款的時候，選擇槓桿這麼低的物件，幾乎現金買房了

現在都流行咖啡屋賣房

zzz...