Re: [請益] 首購區域選擇(江翠、A7、紅樹林、A1

作者: Evilbear (惡鬼熊)   2021-09-08 01:01:08
※ 引述《ilovemyamei (Josh)》之銘言:
: 目前在101附近上班,這陣子陸續參訪了幾個區域的案場,目前都是挑選離主要大眾運
輸1
: 公里內的建案,預計通勤時間一個小時。
: (一)江翠AB區,預算45萬/坪
: 優點:可騎車上班,車程約40分鐘
: 缺點:單價較高、C區有殯儀館
這個較好,但您預算多少?且此區離捷運較遠
: (二)A7,預算27萬/坪
: 優點:總價較無負擔
: 缺點:公墓、異味、潮濕
缺點您都說完了
我額外補充一點,只有一個機場捷運,沒什麼利多上漲了,而且離101實在太遠了
: (三)紅樹林,預算35萬/坪
: 優點:北捷不用換線直接到101
: 缺點:距電塔很近、若騎車上班可能很塞
淡水的問題就不用說了....
但同樣是紅線確實可以列入考慮
: (四)A10,預算25萬/坪
: 優點:多數建案距車站不遠,出站即到家
: 缺點:除了距機捷近,無其他生活機能
別了吧....
: (五)八擴,預算25萬/坪
: 優點:桃捷、北捷規劃中,後勢可期
: 缺點:通勤時間較長,可能超過一小時
太遠了,都快到大溪了....
: (六)鳳鳴,預算27萬/坪
: 優點:鳳鳴站規劃中,火車至北車約30分鐘
: 缺點:市容較不像重劃區,火車通勤品質可能比捷運差
新北門牌
火車 捷運 高速公路三合一
交通利多最多 補漲空間極大
鄰近鶯桃路 桃園後站 鶯歌車站
生活機能無虞
市容部分 區內萬坪公園即將動工
火車站地下化後 直接種整排樹
到時候直接一坪+10萬賣您
火車通勤品質.....
嗯嗯 我覺得通勤品質最好是司機接送
有多少錢做多少事吧!
也沒這麼不堪 還是很多人需要搭台鐵的
: (備胎)基隆,預算20萬/坪
: 優點:最便宜,省下來的錢可以買車通勤
: 缺點:下雨天數多,長輩說轉手不易
建議您冬天去走一遭,一個月30天有快30天下雨,可以接受再去
: 因為是首購,想了很久還是猶豫不決,請大家提供一些意見供參考,麻煩了,謝謝。
您的狀況我只推薦幾個區域
1. 汐止,離101近沒什麼好講,比基隆好,但是也貴了,新房子聽說站上50萬
2. 紅樹林站,紅線直接101,就是方便,但是可能沒座位
3. 青埔,高鐵19分鐘到台北車站轉紅線,近A18高鐵站40萬起跳
4. 鳳鳴,搭火車32分鐘到台北車站轉紅線,2x萬,補漲空間大
5. 江翠AB區,也要5字頭了
6. 北大,居住環境好,文教區,3x萬坪還很多可以選,甚至要買2x也還買得到,939或是
信義區直達公車都有的搭
7. 吳興街老公寓,4x~5x萬坪應該是買得到,不用買虛坪,10分鐘內到101
作者: foyes (狐貍)   2021-09-08 01:03:00
吳興街老公寓好主意
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 02:12:00
哈哈 每篇都在推鳳鳴,到底套多深整天新北門牌新北門牌,跟人家說你住鶯歌整個就Low掉了
作者: jecko (振作....)   2021-09-08 02:25:00
如真的要選 汐止是比較好的選擇 買中古大樓3字頭就有若可以接受公寓 吳興街老公寓也行
作者: yoyoman0529 (夢長君)   2021-09-08 02:45:00
新北門牌的利多是...
作者: jaricho (...)   2021-09-08 03:12:00
真的每篇都在鳳鳴來鳳鳴去 ZD
作者: osirisobelis (osiris￾N￾NN )   2021-09-08 03:32:00
新北鶯歌的門牌我也看不出是怎樣的優點...
作者: jasliy (jazz)   2021-09-08 03:42:00
鳳鳴真的是……不吸引人
作者: adort (dodo)   2021-09-08 07:03:00
鳳鳴通勤絕對超過一小時 而且從上車擠到公司
作者: u4fu3 (chi)   2021-09-08 07:20:00
鳳鳴北大離101真的遠到爆....
作者: GoDieTeam (你覺得是什麼就什麼)   2021-09-08 07:31:00
北大不塞車從國三接信義快進象山隧道到101約40分,鳳鳴應該45-50分,以上為不塞車一路順暢的情形
作者: newsyho (newsyho)   2021-09-08 07:38:00
但……北大必塞啊…國三沿線超塞,光上國道前就塞一波
作者: AlbertChang (輕體瞬間)   2021-09-08 07:39:00
基隆2088直達市府站,鳳鳴火車捷運要等三年以上
作者: Firenzea (firenzea)   2021-09-08 07:58:00
在101上班的話 好像買吳興街不錯
作者: KrisNYC (Kris)   2021-09-08 08:12:00
我也覺得直接7 汐止說是說近 塞車的問題根本無解而且聽起來不像是可以避開通勤尖峰的上班類型
作者: athpro700 (ath)   2021-09-08 08:33:00
這篇分析的很中肯,推另外火車通勤根本就是個災難,建議有興趣的自己在通勤時間去搭看看
作者: sakeru (里昂~)   2021-09-08 08:39:00
別鬧了101上班你也要推鳳鳴
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2021-09-08 08:41:00
鳳鳴坐火車有座位嗎
作者: hiasta (將我溫柔豢養)   2021-09-08 08:42:00
7 吳興街老公寓+1
作者: bryant780417 (bryant780417)   2021-09-08 08:43:00
火車通勤自己去搭搭看吧 搭習慣捷運了 可能回不去台鐵 又不是中南部雙北還是以捷運為主
作者: toyland (toystory)   2021-09-08 08:47:00
現在是在怕鳳鳴不會漲嗎?
作者: yha (春天來了)   2021-09-08 08:47:00
其實汐止到101有13公里遠,新店中永和板橋三重都還比較近
作者: imagicalkes (已婚職業女育有一子)   2021-09-08 08:57:00
101上班只推汐止跟吳興街老公寓吧 其他選項都超遠
作者: wuu831 (鮪魚)   2021-09-08 09:13:00
看到鳳鳴就笑了
作者: kagaya (~~)   2021-09-08 09:15:00
鳳鳴評價好極端
作者: YAKATA (2016總統連勝文支持藍營)   2021-09-08 09:23:00
紅樹林回坐淡水,下班回坐象山,兩邊都是起站,有位率高
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-08 09:40:00
哈哈哈哈101,上班推鳳鳴
作者: smallrice23 (黃小米)   2021-09-08 09:44:00
鳳鳴上國道已經很塞了,蓋滿後,光鶯歌路就讓你塞到懷疑人生了。重劃區的道路規劃竟然一堆只有雙向一線道,格局太小了
作者: panzerbug (蟲子)   2021-09-08 09:54:00
要人住鳳鳴坐火車都在害人......
作者: toyland (toystory)   2021-09-08 10:00:00
同理可證,可以買便宜的南投,火車通勤到101啊XD
作者: toyland (toystory)   2021-09-08 10:24:00
這篇就跟有個會一直說中路交通都不塞,還有桃園稀有的人行道,快來買中路一樣,深怕鳳鳴買了沒人要咩
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2021-09-08 10:25:00
鳳鳴還行吧 就這個價格帶交通建設最豐富的 有多少錢做多少事
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-08 10:43:00
坐火車不是害人 坐火車通勤到101才是害人哈哈
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 10:49:00
不用住大安區啦,住淡水聽起來都比住鶯歌高級鳳鳴到台北比桃園慢啊,鳳鳴比較偏遠吧怎麼不拿鶯歌車站比,鳳鳴有資格跟桃園車站比?火車通勤本來就是最Low的,要不然鶯歌怎麼會被隔壁的北大屌打成這樣
作者: AlbertChang (輕體瞬間)   2021-09-08 11:07:00
好喔,車站什麼時候蓋好啊?
作者: colorbest (暱稱怎麼取)   2021-09-08 11:07:00
紅樹林也要35萬了0.0? 那竹圍不就更高
作者: Celtic8879 (//)   2021-09-08 11:09:00
鳳鳴王都有了
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 11:18:00
鳳鳴的週遭環境,有資格評論鶯歌車站啊
作者: toyland (toystory)   2021-09-08 11:20:00
好啦好啦,封你為房版鳳鳴王,大家應該都同意吧
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 11:22:00
我看你一直吹鳳鳴的交通,結果鳳鳴不就跟鶯歌的情況類似,鶯歌房價就這樣,你覺得鳳鳴能漲到怎樣
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-08 11:30:00
等等 鳳鳴就鶯歌阿....可能是鼓勵假日捏陶吧
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 11:31:00
我是不曉得火車軌道路線沒經過三峽,是要怎麼設火車站在麥仔園啦
作者: adort (dodo)   2021-09-08 11:36:00
沒有桃園鶯歌往台北通勤經驗的真的不要買鳳鳴生活圈在附近頂多到土城上班的還可以考慮那個交流道每天塞爆 台鐵擠爆又常誤點 捷運到土城就夠久了
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 12:00:00
鳳鳴王把鳳鳴吹成像下一個北大一樣XDD
作者: FeatherNight (羽夜)   2021-09-08 15:43:00
北大2字頭幾乎很少了 中古都要3字頭不過人家是問新案的話北大都45起跳了不是
作者: aibor (小紅)   2021-09-08 16:02:00
鳳鳴也太遠 還不如買A7
作者: bzm56 (fong)   2021-09-08 21:51:00
35萬的鳳鳴,誰要買? 其它地方不是飛天了,還選到鳳鳴這麼遠
作者: ts00288843 (Alden)   2021-09-09 00:10:00
別鬧了 101工作推鳳鳴 有在思考嗎
作者: rivera5566 (李維拉56)   2021-09-09 04:25:00
鳳鳴上班時間去鶯歌有夠難上車,班次還比捷運少,雷爆
作者: koka813 (shift)   2021-09-09 08:46:00
鳳鳴站你要上班時間擠火車上去一定是爆炸阿,因為桃園就擠爆了...百分之百會擠到杜爛而且鳳鳴只有區間車,時間又拉長
作者: bewritten (被寫)   2021-09-09 14:23:00
A10真的不推

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