作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2021-09-08 21:15:34最近開始看竹南頭份的房子，由於是自住需求，一些條件不能接受的就篩掉了
剩下覺得還能接受的才要跟房仲約看
好奇的是，到底竹南頭份房價這兩年是漲、跌、還是平盤？
之前才有一篇討論是緩跌，加上最近看到寶XX的上慶兩房含平車開價最低508，心裡有個
基準
但二手屋房仲出價都遠高於這個價格...導致出價有點兩難
由於預算有限，想瞭解一下大家的經驗，如果是這兩個月的觀察更好，畢竟這一年房市好
像變化很快
先謝謝分享～
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-09-08 21:18:00上慶讚喔 位置絕佳 肯定噴~
你都說最低508了你不會再看看最高喔你把看的區塊 同條件的列出來 照年份排不就知道了
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-09-08 21:22:00出價又不代表成交簽約。你可以喊8折阿，別人不爽又不用花錢。你可以喊量，然后斡旋覺得太順再直接帶大砍阿，頂多重談。怕什麼。
從2014開始跌，到去年還有在賠售的，今年已經井噴這邊最好的買點就是去年，今年則是公園區全面斷貨加價買
尚順那邊你要算單價，單價也提高了不少，最近認識的人去買兩房過三天去買三房說封盤不賣了，調漲後再賣
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-08 23:19:00新竹最近下滑？之前看中古社區有成交上5了，還是很快賣掉...
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-09-08 23:34:00縣市平均房價沒意義阿。你會用新竹尖石房價漲跌，來推估竹北房價漲跌嗎？
作者:
maypcc (The K)
2021-09-08 23:34:00竹南頭份的接手力道差新竹竹北太多
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-09-08 23:37:00或是用泰安的房價漲跌，來談苗栗台積電附近的漲跌？
作者:
s6567627as (lamigochampionship)
2021-09-08 23:45:00尚順這邊很可怕 有空去接待中心問問你會嚇到
作者:
maypcc (The K)
2021-09-09 01:05:00竹南別擔心買不到 地那麼多 加上門牌抗性 100個同事聽不到3個買竹南的
全台都在噴發如果竹南能自己緩跌那也是蠻厲害的啦XD有些人看到苗栗就開噴，是因為他們買在新竹蛋白區LA
作者:
yuyubb (yu)
2021-09-09 03:27:00作者:
uevol123 (uevol123)
2021-09-09 07:25:00運動公園那一代穩穩的2字頭 新開案應該會往3邁進
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-09 07:45:00好房網數字參考就好...熱區的案件很少，蛋白區釋出跟成交的比例上升的話，你就會看到「月平均房價」下跌。但是事實是熱區一房難求，成交價格比年初實登多20%的竹北中古社區還不少
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2021-09-09 08:23:00竹南頭份在玩鎖房 今年預售跟新成屋漲很快漲沒竹市/北誇張 適合不敢現在追太高的 可以關注東站/公園/尚順近期的案子
你不能說新竹下滑，投資客會森氣氣，雖然我也不覺得有下滑
作者: blueadvicee (翎兒) 2021-09-09 20:53:00
兩年前搬到這一直陸續開始看這裡的房（已有買自住的）到去年中大概都維持平盤吧！但去年底已經開始噴，現在上慶你應該談不到500萬左右的兩房含車了（昌隆廣場從我開始看14w/p到現在21w/p，已是新成屋預售屋大樓最低的價格）公園更不用說了，不是鎖房就是完銷。總之最近有在這裡看房的一定會感受到量縮價揚，但還是比起新竹（甚至竹東）便宜非常多，個人覺得就算現在的價格都很超值
20年後你賣掉的錢也買不起那時候的房子了啦，醒醒吧～