假設剛畢業25歲，到新竹工作！
工作到31歲大概保守可以存個300萬（甚至更多）
這時候想結婚了、開始找房子！
300萬頭期款，貸款八成，代表可以找1500的房子。
如果家裡或是另一半幫忙，可使用資金多增加200萬，那麼500萬的頭期款，就可以買2500
萬內的房子！
假設500萬資金，留著100萬裝潢，那麼400萬頭期款，也可以買2000萬房子！
回到假設只有1500萬買房子，那麼現在可以買到什麼？
可以買到中古的三房！
所以首購應該還是可撐起1500以內的房子！
當然首購如果硬要：
1. 最好的地點
2. 最好的建商
3. 最新的房子
那麼就另當別論！
如果有家裡後援或是另一半也願意幫忙，那麼找1500-2000的房子，相對容易！
如果另一半也是竹科上班，那麼兩個竹科人，30歲前共同存到一起500萬，應該很簡單吧
！
如果資金不夠，先買小，隨著年齡收入存款增加再換大，不要想著一次到位。
我們以前也是這樣，沒有後援的情況下，一個階段，一個階段的換！
※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言：
: 最近跟一些朋友吃飯
: 大多是首購年齡，不乏發弟、GGer 之流
: 裡頭可能沒有今年年薪不到 200 的
: 不過除了一個看了一圈後跑去買了竹東
: 一個早幾年家裡先支援買了悅揚
: 其他人似乎看到現在的房價都吃不太下去
: 基本呈現半放棄狀態，沒有想追價的意思
: 看板上都講得竹科工程師買房跟買菜一樣
: 應該大多都是資深或老人了吧
: 現在新竹的房價園區非雙核的首購族真的還吃得下嗎?
: 怎麼連待在一線廠的朋友都有苦難言
: 還是首購物件其實都被投資客包走了?
買小慢慢換大+1，無後援的情形下目前8年已經換到第三間了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-10 07:17:00沒錯，首購買兩房的沒壓力啊，硬要三房四房，跟學長拼資產啊
作者:
antis (I miss you)
2021-09-10 07:23:00不要這麼專業，建商看到又要漲價啦。原來還不夠貴啊
作者:
cclia (天天)
2021-09-10 07:45:00出社會十多年換第二間了 也是先從有 在慢慢換好一點的 接下來會選一間投資當退休穩定收入用
作者:
ztan6661 (Tango)
2021-09-10 08:06:00做夢的快醒，園區不是每個人都那麼高薪
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-10 08:24:00不是高薪的不要買阿，台北不是每個人都那麼高薪，房價呢作夢的快醒，你買不買沒差
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-10 08:32:00現在的狀況反而是好物件不釋出 特別是透天XD
作者:
antis (I miss you)
2021-09-10 08:44:00主建40up 以上目標是有錢學長，夠好一定有人買得起，不怕
作者: eddie0729 (....) 2021-09-10 09:29:00
一年存50會不會太少了 這個跟台積OP的存錢速度差不多..
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-10 09:29:00作者: jkasc28s (Soda) 2021-09-10 09:34:00
哪裡這麼好存....薪水漲多也是這一兩年的事情
親戚十年前三房一車位跟四房兩車位差四百萬，先買三房
作者:
jaricho (...)
2021-09-10 09:57:00高薪工程師買房跟買菜一樣輕鬆
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-10 09:59:00作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-10 10:25:00投報率上來看三房這幾年漲得比四房多，另外竹科不是每個人都領很多，但每年所得稅就看得到領多的也不少，買房就是比薪水、資產、家裡支援，買不起大的好的就先買小，大家都是這樣慢慢換的
作者:
bh0527 2021-09-10 10:26:00周圍聽到的很多看到漲成這樣已經是放生不想買了
不是每個薪水都那麼高 這句話是對的 但但房子也沒那麼多給每個人買 限量是殘酷的房地產就像考台大一樣 名額限量
作者:
kkbbs (逃離這裡)
2021-09-10 10:28:00現在談慢慢換大的沒意義了，前幾年有漲成這樣？
不執著於熱區 選擇就很多了 根本沒有負擔不起的問題
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-10 10:29:00我聽到很多是就買遠一點通勤，其實當年有些人買竹北也是買不起東區，誰會知道現在漲成這樣，買房就是取捨什麼都
作者:
hduek153 (專業打醬油)
2021-09-10 10:38:00建商:看來房價還是太便宜
作者:
bh0527 2021-09-10 10:40:00聽到一些竹北買不起，買到新豐新埔的
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-10 10:40:00科技業工作六年存300是什麼搞笑設定...
作者:
bh0527 2021-09-10 10:41:00剛出社會六年存300其實很多
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-10 10:43:00嗯？6年300萬很困難的設定…..嗯？？？
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2021-09-10 10:46:00科技業六年存300一點都不難
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-10 10:47:00我看到的多數人大概都三年左右就存到了唷，6年存300要嘛賺太少，要嘛太會花
作者: AwokeN 2021-09-10 10:47:00
對一線Design house或GG來說 新鮮人六年存三百其實很正常甚至是非常保守的估計 很會花才會存這麼慢
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-10 10:50:00唉，我工作前六年也沒存300，不過我買了房生了兩個小孩如果說單身存不到300 大概是買車自爽或出國趴趴走吧
作者: hendryinptt (阿呆) 2021-09-10 11:08:00
新竹真的不大，只要願意多通勤20分鐘超多負擔的起的房子不像台北隨便都一小時才買得起
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-10 11:10:00作者: ass812882 2021-09-10 11:11:00
主要還是看你每月還款能力吧，不是自備越多就可以看越
不要結婚 繼續租套房 錢省下來在老家買啊如果不結婚養小孩的話根本不用在新竹買房
作者:
tsohg (不爭之爭)
2021-09-10 11:49:00一年存50碩畢RD應該可以 再不就外商or很省住家裡
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-09-10 11:57:006年存1000萬是正常？分紅也是這兩年才明顯比較多吧
分紅確定還要持續三年以上 至少十年內只漲不跌別忘了還有股票發大財所以10年內真的穩穩的
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-09-10 12:03:00我是在股票也撈了三百多萬才在五年多勉強摸到1000的10年後也40初了 這十年能拼多少就拼多少 40後找個養生工作就好
雙B大七 改開神 A就有了太多人開雙B大七 被數出來賺多少了XD
都不用算結婚生小孩 乾脆說不吃不喝年存200很基本啊
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-09-10 12:53:00所以存款單all in 房市？笑死
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-09-10 12:56:00當然沒all in啊 不少人股票也賺很多
作者:
pig432 (MVP)
2021-09-10 13:00:00銀行估不到啦 自備款請抓3-4成
作者: idmaker (SMAN) 2021-09-10 13:03:00
買小換大是在以前房價緩漲時期 房價漲幅比不上薪水漲幅才有可能，現在暴漲太快再加上建地缺乏建案減少早就行不通了 老人家最愛拿以前觀念套用在現在時空
作者:
s94516 (s94516)
2021-09-10 13:06:00釣出好多存不到300的崩潰魯蛇
作者:
clecer (結訓了)
2021-09-10 13:21:00笑死，你以為竹科工程師都很容易找到另一半結婚喔
1樓8年換三間 這麼常搬家我光想就累了10年換一次我覺得差不多
我記得10年前買竹北是被笑的...現在居然變最好的地段首購買不起
作者:
jaricho (...)
2021-09-10 14:52:0010年前買航運股也是被笑的
作者:
bery (該睡了= =)
2021-09-10 15:21:00房價漲太多 小換大的負擔也比以前重非常多 所以不用指望什麼小換大有錢的當初就該直接買大房，當初沒錢買大房而先買小房的，現在更不可能換，因為負擔遠比當初一開始直上大房重更多，且是非常多
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-09-10 15:29:00如果有2-3間小的 要換大也是輕鬆啦 多小比一大現金流更輕鬆 ，流動性更好
作者:
bery (該睡了= =)
2021-09-10 15:30:00你說同地點四房漲三房也會漲，這大家都知道，但單坪價高，小換大成本更高，我現在想換大的話，要負擔當初直上的差額兩倍以上。 然後什麼蛋黃區換蛋白區就沒啥好拿來討論的了，這是跟房價漲跌無關的廢話兩三間小的換大的就原本投資用的 跟一般認知的小換大又不同這不能跟一般自住但間小換大來比這倒不用你說 除了投資客或有錢人外 絕大多數的自住客買房都很辛苦
作業員就住新埔阿 新埔是很貴喔？誰叫你各個作業員讓老闆們發財阿分紅都給老闆們分阿 舒服喔
以這一年多來的漲幅，一樓那種換法應該是不太可能了，除非股市大賺吧，不然小的賣掉換大的的差距可能會大到你不敢換
作者:
maypcc (The K)
2021-09-11 08:34:00只有一間小 換大當然追不上漲幅 但是當你持有多間 而總坪數100坪以上 根本沒有壓力 拿租金去租豪宅都可以
作者:
horb (猴柏)
2021-09-12 15:28:00當大家都是賺錢機器。不花錢。所有錢都丟房子？