認真覺得信義區松山區的老公寓可以買
什麼莊敬路吳興街六張犁
通化街
福德街林口街一帶
還有五分埔那一整區
都是離CBD超近的破爛區
現在都是整片的老公寓
依照都市發展趨勢
遲早會都更成大樓
時間應該不會晚於30年
也就是有生之年都等得到
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 到林口炒到50
: 中壢炒到40
: 台北市炒到100-150
: 說真的，現在北北桃基本上已經沒有可以投資的地方了吧
: 舉台北市來說
: 目前比較低的就是大同中山萬華
: 但讓你買林森北路
: 有酒店和八大的抗性，房價也很難起來
: 剩下的好像只剩南港，東區門戶計畫
: 但北流那些也以利多出盡
: 說真的，我看不到台北市下一步的題材

這邊應該是機會最大的，就等東環了

你看過往都更進度會絕望...釘子戶一直很難解決

後車站都更蓋起來的其實還是三層以下的透天居多而且台北車站附近容積率超高 信義松山差很多

這種就不用想太多...有弄成算爽到，沒弄成讓子孫跟你通報有些都搞30~50年...現在訴訟又拖更久了...

透天的整棟價值綁一起 沒有店面跟樓上比例談不攏的問題

有那種職業搞都更釘子戶的，煩都煩死了

西邊現成 東邊等30年 你都幾歲了...

住三慢慢等 商三還一片

等30年你都幾歲了，奮鬥一輩子給小孩住？

買一間新的自住 其它投資買舊的收租給兒孫30年房貸給房客繳完後都更剛好當子女新房

這區不用等都更 東環起來漲幅就很可觀

30年...好可憐

不是老房子都可以等都更https://www.youtube.com/watch?v=nWyENJ_bt1c

renba? 這是以前ptt的renba嗎?

都更要台北或是新北市區其他難除了雙北 你屋子舊了就是賣掉換屋或是留著出租沒得出租就準備變廢墟的不少（有些就算出租照樣變廢墟給你看以目前造價 要市價老破公寓超過20的地方，才可能都更（該說是可能性較高）

20太低了吧 基隆公寓都有超過20的

正常啦 都是租客的老公寓區其實也跟廢墟沒什麼兩樣 租屋品質低落 房東也是放著爛 收租就好 等到都更就中樂透 一舉兩得

超過20萬的 扣除店面你覺得多麼？

現在營造成本北市噴到30了，20怎夠...

一坪20萬的公寓 到處都是吧....基隆都有一坪20萬公寓了都更大概要60萬比較有機會

沒你是英文和中文混在一起嗎？

一坪20萬公寓的地方 新建大樓大概也是30-40萬而已公寓60萬 都更後100萬 這才比較有機會

政府會加碼房屋開始要更破了

百億烙跑板主

不是這樣看的啦，都更是另一門專業，沒經驗別碰較好

重點是真的有喔 蓋好40萬的都更 科科還有屋舊 人老 等因素就和你說的一樣 新建大樓40萬 附近有沒有都更出來 還真的有新北很可怕 這種價格都都更的出來

所以確實是ptt的renba

靠北 難怪一堆人一直講都更估算 errr原來有人專搞都更

原來我老家有機會了嗎 現在市價還是有60以上

不過現在這造價 都更全部卡住，要等後面原物料價格穩定，至少死四年

有機會但是造價比例漲一大堆 都更拿回的一口氣變少所以剛蓋好的新屋漲很正常啊 後面才會有人發現 沒新屋了XD就那種透天 一個個 難道不想 四層換兩層新大樓住嗎反正店面又沒生意

整片都更...這個夢太美不敢想

政府推都更 專門的團隊都宣傳到銀行去了

等你等到70歲 等到有意義嗎?

香港蛋黃區有重劃區嗎沒有重劃區就是往上蓋這也是為何，台北越來越多超高大樓信義計畫區不用大，現在新蓋的，幾乎都200米以上大安區以前很少30層高的住宅大樓現在幾個都更案，都是30多層台北只要搞高容積獎勵，一堆都更案就成功了，但是目前還是保守台北最大優點就是蛋黃區道路規劃還比一堆新的重劃區優人行道比新重劃區寬，都更後質感又提升很多

想太多 沒有高容積 鄰近大馬路捷運 別肖想都更

信義計畫區旁，這一年，就有幾件都是都更成功而且價格賣得不錯根本不需要高容積獎勵房子舊了，問題很多，原先住戶和建商，彼此比以前有共識南京東路四段，敦年建設都更案，也是之前就是有釘子戶，後來都妥協了塔城街，最近有兩件都更成功推案價格，可能破百

好了啦 講這麼多北市 啊你是買了幾戶 4不4被套在2014年高點沒解套

我的房子長期持有，收租用不是拿來炒

期待都更不如期待7.0地震一次给它到位

結果樓上，還會生存嗎台灣如果7.0淺層地震，園區應該要滅了吧

“園區”不會喔 那個重劃區我就不知道了

永春到昆陽這塊，離捷運近的真的大有可為。吳興街就…