作者:
j401f2 (我要吃飯)
2021-09-13 12:32:02這波房價漲幅又快又猛
周末跑去看和發首湛面高鐵軌道的案子 覺得採光差、軌道近 地下室施工品質差
抗性有點高成這樣 結果一堆人在看 售價也是2000萬起跳
問題來了 如果是投資要出租的投資客要如何應對這一波的房價漲幅呢?
我的意思是租金市場應該沒辦法像買賣市場一樣迅速提升吧?
原本2房可能租個2萬 難道可以漲到2萬8?
如果租金不提升 投資客怎麼支應這麼高的投資金額?
有勞各位大大解惑 謝謝
別人成本可能不是漲了之後的，也有可能隨著新租帶動漲幅
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2021-09-13 12:36:00
租金肯定漲的 租金只會隨通膨而增加
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2021-09-13 12:37:00已經開始有感覺了
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-13 12:38:00其實也是看供需，最近前房客退租結果丟給仲介一天就租掉了...，下次要考慮漲一些了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-13 12:39:00你近期沒有在租房子喔，已經漲很多，新店兩房加車位租到33000-35000以前同產品天花板在29000
應該這麼說 近一年就為什麼買房剛需會來得又急又快 就是租金調漲
作者:
catson (貓兒子)
2021-09-13 12:54:00覺得房價貴又愛擠都會區的人那麼多，租金怎麼會跌
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 12:54:00租金漲》房客就想買房〉房客想買房需求增加》房價漲〉房東就會跟你說要拿出來賣不然就漲租金接受》漲上去不接受〉整理整理丟出來拉高租金
作者:
kevin28 (嗯？)
2021-09-13 12:56:00漲起來
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-13 12:56:00結果租客都去買房了 => 租金下跌所以我看財金節目 就聽聽而已 絕不會信 因為怎麼講都有理
作者:
aesdu (123)
2021-09-13 13:03:00所以房東最愛魯蛇，滿嘴歪理活在自己世界，永遠嫌比以前貴，永遠不買，永遠租客XD
作者:
IamJoey (happy life)
2021-09-13 13:04:00租客都去買房》房東脫手賺差價高歌離席
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-13 13:06:00一定會漲的，我的房換約的都調了5%-10%不等。
作者:
kagaya (~~)
2021-09-13 13:08:00台北有反應，不知道六都狀況如何?
作者:
k3nt (k3nt)
2021-09-13 13:09:00大漲舒服
作者: kululualex (三澤社長一路好走...) 2021-09-13 13:14:00
以國外的經驗來看是會漲，不過漲幅會有多高、多快就不好說了。
作者:
pz5202 (tata)
2021-09-13 13:21:00不會吧！本來租房子的，現在都買房子了
作者: kyova 2021-09-13 13:24:00
精華區會漲爆
作者:
ssiou (科科~~)
2021-09-13 13:30:00大家都買房子誰要租屋XD
作者: OxFFFF (65535) 2021-09-13 13:31:00
看地方吧，台北一堆人擠卻買不起，應該會漲；竹竹多是租屋轉買，但竹北一堆公司過去，新人需求及薪資能撐，應該會漲；竹市租房供給越來越多，感覺沒救，看台積電要徵多少人
作者: jonson (宅霸) 2021-09-13 13:38:00
中央漲林口社宅租金 新北維持社宅不漲多多帶風向漲租金 實際上有沒有漲 看社宅就好 沒有就是沒
作者:
catson (貓兒子)
2021-09-13 13:47:00以社宅的產品定位和訂價，很難影響租屋市場
作者: jonson (宅霸) 2021-09-13 13:54:00
外縣市不提 光台北市施工規劃中的就超過一萬戶 何必去淡水
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 13:55:00還不快手刀搶名額，社宅要蓋這麼多超正義的，房價跟私租不關你的事，去租屋版大肆宣傳去吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 13:57:00公務員嘛少做少錯，不動也正常然後社宅就爛在那邊反正弱勢就是正義民間租屋市場可沒民代搓湯圓的壓力，蓋越多只是越多爛在那邊
作者: kyova 2021-09-13 14:01:00
社宅那點量是要怎麼影響租屋市場...台北居住人口比戶籍多不少耶...
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-13 14:09:00作者:
nrxadsl (異鄉人)
2021-09-13 14:11:00早就漲了，台北雅房8000搶著一堆人問
作者:
ppnow (no ways)
2021-09-13 14:22:00房價租金本來就穩定上漲，只是隨著地區輪流漲
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-09-13 14:30:004萬社宅要怎麼影響房價啦xd
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-09-13 14:42:00
新北市房租漲好兇
作者:
john0302 (k k k )
2021-09-13 15:08:00是不會住店面喔 現在店面租金超便宜XD
作者:
ImCPM (Heilo)
2021-09-13 15:29:00我家租人都沒漲= =
作者:
kagaya (~~)
2021-09-13 16:12:00我家也是租金無感。六都有人感覺有漲的嗎?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 16:23:00通常租金無感是正常的，因為房東不會說附近漲多少我也要照漲，房東只要你正常繳租金懶得跟你囉唆、但是仲介不一樣，他會這個區域的屋主打一遍，應該沒人對自己的房子價值多少沒興趣的，只要這個房東動搖了想丟出來試試水溫你就得搬家
作者:
reiborei (reiborei)
2021-09-13 16:24:00我之前租2萬6的退租後房東開3萬租出去
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 16:24:00只有店面房東才會有興趣漲因為他漲一次比較多錢
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-13 16:30:00我是已經漲了 等房客不租到時還會依照還情漲沒有啥漲不漲良心不良心的問題 行情多少就照行情走
作者:
kagaya (~~)
2021-09-13 16:55:00阿行情到底去哪看阿? 591嗎
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-13 17:07:00網路平台或問一下管理公司租金開價是否合理
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-09-13 17:43:00租金比較晚漲，漲幅也會比較少
作者: jonson (宅霸) 2021-09-13 17:53:00
行情就看社會宅啊 5～6～7折出租，1萬戶社會宅灌下去，看多多氣急敗壞就好笑，嘻嘻
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-13 17:54:00純租當然是沒炒房價差好賺 但房子的金融特性有太多東西能套利資本主義世界沒有所謂多多空空，只有買得起跟買不起跟賺的到還有賺不到，看的到吃不到的就別難過的推文了
汐止水泥花園 一月初看一間1+1假兩房 感覺是一大房硬隔出的1+1 大門旁邊就是廚房的 沒車位 開一個月租22000 當時考慮一下 隔天就下架被租走了 只好死皮賴臉硬著頭皮跟現房東多凹了再租一年 現房東很想賣我現居物件 但實在是小孩大了空間不夠
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 18:37:00為什麼會想賣呢呵呵 房價漲就很容易被趕走，人都有這種心態丟出來試試看
作者: lalastupidbo (lala) 2021-09-13 19:54:00
看管委會的管理費漲價，自己給房東漲一千塊XD
會啊 租金有滯後性 漲完房價漲房租要不然現在租金投報2% 不漲是87
實際上會改房租都是持有稅增長時要增房租才會去比較周圍房租看要改說少然後遞層的影響還有房租會漲的比持有稅調整還多，因為很多房東太久沒關心物價了所以去年某股神一直講降租？我覺得莫名其妙 要漲才是真房租漲缺的只是導火線叫人降租根本害人騙人那種公司營業或是市場了解的都有升足，在房板根本都是收租夠就還好的居多小散戶比較資源不夠不會一直賣力漲租QE都來了 還降租 故意唬人 比較好做多，降租所有公司都更容易獲利 誰不知道勞工不需要漲薪 企業你讓人壓租金 他eps變高 ccc
作者:
dan0518 ( )
2021-09-14 15:40:00看誰急 大家都去買房了 誰要租...
作者:
ne579 (ne579)
2021-09-14 17:33:00真的老房東資產好幾間 漲租金對他們沒好處 反正以前買價低我自己遇過的房東大概都是這樣