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2021-09-13 15:30 記者陳筱惠／台中報導
房價驚漲，讓近期把看房當運動的美女作家黃大米也感慨，她在粉絲專頁分享，近期經過
台中新光三越時「想起來大約10年前，有建商下廣告，我出差來這邊拍建案，當時我覺得
這裡是什麼鳥地方，買了應該不會賺」，結果10年過去再回頭望「當時如果買下來，現在
我應該可以住在台中的市政北七路當個有錢的北七」。
不過在七期精華區，究竟房價漲多少？讓黃大米與紛絲在留言處討論熱烈，更多人說「千
金難買早知道 」，也有粉絲問黃大米，如果時光倒流她如何選擇？而黃大米也幽默回應
「當初應該借錢買」。
從實價登錄資訊顯示，以朝富路、台灣大道、市政路與文心路4條主要幹道圍起來的七期
超級精華區來看，10年前、2011年時平均單價為34.26萬元、今年均價一坪已經來到45.31
萬元，一坪價差11.05萬元，等於1年1坪漲價超過1萬元。
信義房屋逢甲十二期店經理許竣凱認為，近年台中市房價從蛋黃外溢到蛋白區，價格再從
蛋白漲回市中心，不過房價跳空狀況，這幾年多呈現在預售市場，以2房產品為例，台中
購屋族的那條「警戒線」已被打破，從預算緊繃千萬元，到如今加價到1200~1300萬元。
許竣凱觀察以七期來說，10年前多大坪數的豪宅案，單價穩定但是總價高，進入門檻相對
也高，所以去化速度慢；但近年開發商朝向50、70坪的中坪數推案，將總價帶壓低，受到
品牌力影響，案案叫好叫座，也有望再度都提升區域新高單價。
另外，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則認為，七期新市政中心未來將成為「房價補漲
區」，近年光是興富發、中悅、遠雄等北部建商就挹注百億以上的資金高價搶七期精華地
，讓區域增值性有撐外，重劃區如14期、水湳經貿園區頻創高價的土地，讓區域房價從4
字頭起跳。
不少口袋深的富豪大咖，也回頭往已經有基礎發展的七期看房；從今年七期部分中古豪宅
成交的熱絡數字來看，也略見端倪，舊案熱銷新案接力，更讓七期形成帶動效應，如今年
下半年由鉅、寶璽、大陸、聯聚等豪宅建商紛推新案，總銷合計逾300億元。
心得：
北信義 中七期 南高美館
不過這些都是事後諸葛亮
要是可以重來 我也希望阿公在七期種田

再一次也不會買啦，去年疫情跟今年疫情，還是有人不買不信性格決定命運

10年只漲了30%？ 買股票還比較賺

10年30%好像也還好

新竹竹北一年30%

10年30趴不值一提吧...

10年前 妳也不敢買啦 會說這種話的 笑死10年前 更多地方可以買 買七期 頭撞到

10年前我會買台積電或比特幣 哪有那麼多早知道阿?

10年前閉著眼睛挑都不會選七期，選十一期現在都翻兩倍了

要是人人都早知道就均富了

真是北七，能預知還不如All in TSLA或比特幣 買房殺小

ALL in AMD不是更爽 天天在說早知道= = 去發明時光機

鳥文

All in那些不如上個月去買威力彩

...如果文

早知道買威力彩中獎號碼就好而且成本100元

三峽上班族直接入主信義計畫區

當年的空空 今天的空空 未來的空空

怎麼投都賺

關埔 & 竹北三年就漲了40%以上 台中真弱

七期百坪別墅20年前一坪1開頭現在近4開頭...10年前剛過金融海嘯一堆人抖得要死沒買現在才在早知道

其實漲的超少的

10年前七期就很發達了 這傢伙是看到這些年台中房價噴爆才想買吧印象中20年前理性與感性 聯聚和平 單價2字頭就買得到

台中新光三越那個地點十年前還能被稱"什麼鳥地方"？哇~我20年前就覺得台中新光三越很猛了 你10年前還在嫌？這..

自己沒眼光在那邊嘴 10年前新的市政府就蓋好了 鳥地方?

早知道我就借錢買股票了 還擔心買不起房嗎

漲那麼慢

一堆假台中人，先去看一下新光三越發展史再來說到底是10年前還是20年前

10年前all in GG 比較賺

10年前買重劃區農地...翻十幾倍

十年前新光三越、大遠百、市政府就在那邊了，還把七期當鳥地方不是瞎就是蠢。

10年前已經熱鬧了好嗎

推樓上，很早就有新光了……7期也很早就開始

我姑姑在七期買透天時新光還沒有那時還有電子遊藝場熱炒店之類的人總是這樣嫌東嫌西等你沒得嫌時你也買不起了

七期十年前鳥在哪 偶被共

不會有再一次，也沒有重來這種事。因為妳還是會做出一樣的選擇，哪來那麼多早知道。

對內...十年前新光三越那邊就不鳥了啊原來是我平常會看的作家 難怪文章眼熟XD

十年前新光鳥?XD這眼光難怪只能抱怨，信義區忠孝東路透天400萬他也買不下去如果有時光機白痴才買房，帶現在的錢回去買土地好嘛而且要買重劃前的土地