作者:
bebehome (bebehome)
2021-09-14 08:19:42※ 引述《t7365443 (來福)》之銘言：
: 小妹在頭份一帶租房子，有小廚房、可養寵物、有汽車停車位，租金至少也要10000上下
: ，比起買一間4年房450萬（有室內汽車位）左右來說（貸款8成），一個大概多付了2000-
: 3000（負擔得起），但感覺生活充滿了樂趣，可以自己煮飯（中餐帶便當去公司應該省不
: 少，還可以養寵物，雖然房子不知道有沒有投資價值，但心裡真的有一個歸屬感也很有生
: 活的感覺
: 大家怎麼看？真的會為了上述的理由生活感買一間450的房嗎？還是大家會為了理由而買
: 房
隨便幫你算，我就當你貸款買要繳1.2萬(貸360萬30年)，房租1萬好了
十年後換工作不租了或被房東趕走，回家跟爸媽住，你身上會有多少錢？
我就假設房價不會漲原價(450萬)賣出，頭期款(90萬)買股票也不賺不賠的情況
買屋住十年賣出：450萬-(1.2萬*12個月*10年)-(240萬剩餘貸款) = 66萬
租屋住十年搬家：90萬-(1萬*12個月*10年) = -30萬
一個你存款會剩66萬，另一個你根本變負債30萬
我覺得很好選
作者:
shuichia (水餃)
2021-09-14 08:26:00租屋:租金10000都是成本/買房:只有房貸利息每個月約4000是成本，其他多繳的都是存錢
作者:
catson (貓兒子)
2021-09-14 08:46:00空仔會說10年後房價只有5折
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-14 08:49:00等台積電封測廠弄好 頭份竹南會再上去
作者: xier (ZWLYS3) 2021-09-14 08:57:00
你沒有講到重點，如果論及婚嫁，女生自己有房，可以談不要住婆家，一起存錢之後換大房，這對新婚關係差很多現在女生新婚住婆家就是新手遇到魔王關
作者: a7825143 (魍魅黯影) 2021-09-14 10:16:00
修繕費 管理費??
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-14 10:38:00十年沒跌是不是也是一種漲XD不是有人說折舊重(房貸利息+買房通勤成本)<租金 就算是存錢了..只要沒跌啊 對..還有管理費 稅金
作者:
komaml (補個~幹!)
2021-09-14 11:17:00你最大前提就是房價不會跌
是說竹南頭份兩房+車位新屋看不到450了，看看昌隆漲到天邊了
作者:
usan (usan)
2021-09-14 12:14:00好便宜，真的是沒有買不起的房，只有看不起的房
作者:
iamala (it depends)
2021-09-14 12:26:00房價跌到零也不過450萬，有錢人的半輛車而已。與其，擔心這個不如提升自己薪水吧。
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2021-09-14 17:23:00大哥你的頭期呢 當作丟水溝？
作者:
guojj ( )
2021-09-15 19:58:00算式1要再減付出去的頭期款90萬喔！10年原價賣出扣成本不可能是正的，因為有利息支出，負的數字就是利息也就是66-90=-24，24萬是利息算式2的話10年是付出120萬，所以在這假設下，不考慮其他條件，買房是比較划算不過如果是依文中說本來有90萬，要算最後剩多少就沒錯，算式1是剩66萬，算式2不夠30萬