恆大
東莞
https://i.imgur.com/5MIXhdN.jpg
長沙
https://i.imgur.com/GwxfRmp.jpg
南通（新屋）
https://i.imgur.com/f90atOF.jpg
https://i.imgur.com/zWxMjOo.jpg
佛山
https://i.imgur.com/7lRiFoa.jpg
https://i.imgur.com/DkCMhwb.jpg
.......
突破天際的東西
說真的討論意義不太大
是炒房炒過頭在開刀
所以一直說跌
是跌那一區的
也沒一個拿出資料來看
就槓桿開過頭 然後被認發現弱點往死裡打
共產黨要整頓派系資源他們的問題
看看就好
目前看到價格爆的都是預售的怕變成爛尾？
然後不給貸款？
不知道會怎樣耶
是不是黨的軍隊買不起屋直接找個處理阿？
※ 引述《KuoJia (奉孝)》之銘言：
: https://reurl.cc/Q6p4VZ
: 深圳臨街一商店一元起拍 恆大集團若破產 恐變中國版「雷曼」
: 周一，恆大地產美元垃圾債繼續湧現賣壓，殖利率創2020年3月大流行擾亂市場以來最
高
: 水準，中國其他垃圾債殖利率也飆升。
: 市場擔心中國恆大集團流動資金危機惡化，正在打擊中國的美元垃圾債券，同時可能大
幅
: 提高房地產公司的借貸成本。
: 恆大有息負債為約5720 億元人民幣（新台幣2.45兆元），約 2400億元債務將於1年內
到
: 期，導致恆大集團股價一年內狂瀉7成。
: 分析師指出，恆大集團如果破產被清算，可能對經濟和社會產生嚴重影響，超過150家
放
: 貸銀行將被波及，恐成為中國版「雷曼兄弟」。
: 房地產債券殖利率飆至12.9％
: 彭博指數顯示，房地產公司組成的債券殖利率指數上周五升至12.9％，這是自去年3月
新
: 冠大流行擾亂市場以來的最高水平。債券交易員稱，本周一繼續出現更全面賣壓，美元
垃
: 圾債券報價下跌0.5美分。
: 更嚴格的房貸規定和當局對開發商的監管打擊，正在給負債累累的房地產公司帶來壓力
。
: 穆迪上周將中國地產業的債信評等展望從穩定下調至負面，並表示銷售、流動性和現金
流
: 量下降，將特別升高體質較弱開發商的再融資風險。
: 例如，曾經領漲中國的一線大都市深圳，如今中古屋市場送進「冷凍庫」。8月份，深
圳
: 中古屋成交量年比暴跌超過8成至2361戶，創下近10年新低，上一次低於3千戶，在2011
年
: 8月的1462戶。人口超過2千萬的深圳中古屋單月成交量竟跌破2500戶，堪稱罕見。
: 深圳中古屋成交量暴跌超過8成，創近10年新低
: 自今年2月官方推出二手房（中古屋）指導價以後，深圳中古屋成交量已經連續4個月下
滑
: ，6月份跌破3千戶的「榮枯線」。
: 深圳房市成交暴跌，中古屋房價也大跌。虧錢求售的房子越來越多，以前被稱為「妖精
」
: 的學區房現在也低頭了。例如，頂級學區房愉天社區44平米開價從650萬掉到480萬元人
民
: 幣（同下），低於市場價150萬元。
: 百花區域的國城花園曾在2021年初賣出每平米32萬元的天價，8月初百花地區一戶法拍
屋
: 的成交價已降至10萬元人民幣（42.7萬台幣）。
: 香蜜湖學區一戶法拍屋一拍出人意料地流拍了，降價400萬，居然沒有人接盤，9月22日
將
: 進行二拍。新政對房市影響很大，很多屋主想降價，問題是降價200萬元人民幣（854萬
元
: 台幣），也不一定有客戶接手。在政策不明朗之前，無論屋主怎麼降價，大部分買家都
抱
: 持觀望態度。
: 深圳還有一間臨街商店一元起拍，8月23日，深圳福田特價房掛牌拍價，起拍價1元，保
證
: 金5000元，將於9月20日開拍。
: 深圳臨街一間商店一元起拍
: 在當局強力要求去槓桿的環境下，高房貸、卻繳不出房貸的房源也逐漸流入市場。7月
深
: 圳舉行179場法拍，其中87場無人投標，流拍率高達48％，大批炒房資金被套牢。
: 深圳和其他城市房市如此慘澹，減弱開發商回籠現金能力。彭博彙編的數據顯示，房地
產
: 公司今年底到期美元債券需要償還或再融資的金額高達146 億美元，中國開發商8月份
的
: 美元債券發行額是2月份農曆年淡季以來的最低水平，僅為1月份數額的14％。
: 恆大地產債券價格跌破30美分，為深切感受債務危機的中國大型開發商。恆大上周警告
，
: 如果未能及時處置資產變現，該公司可能會拖欠債務，該公司上周五表示，今年來合約
銷
: 售額年比下降26％。
: 廣州富力地產美元債券價格重挫24％
: 其他中國開發商的財務狀況令人擔憂，包括花樣年控股、建業地產和廣州富力地產。穆
迪
: 周五將廣州富力的評級下調一級至B2，未來可能進一步降級，理由是再融資風險增加。
廣
: 州富力2023年到期的債券價格上周暴跌18.7美分，來到58.4美分，重挫24.3％。
: 彭博彙編的數據顯示，富力地產有2億美元的債券將於 9 月27日到期，而花樣年有 7.5
2
: 億美元的債券將於今年年底前到期，其中2.08 億美元將於10月到期。
: 彭博彙編的價格顯示，恆大2025年到期的美元債券報價上周下跌10.9美分至25.2美分，
重
: 挫30.2％，創7月底以來最大單周跌幅。

反觀…

只有恆大的新預售屋變便宜其他沒看到耶那個喊幾線崩盤的也沒秀資料

其他深圳住宅 一樣很搶手

打折房是要繳全款的前，而且還沒簽約，還沒網簽就要繳全款，也沒人寫。

全款的打折然後其他都沒打，那就完全沒用

https://mp.weixin.qq.com/s/tRmeiAVubhcytixulLX07w可以參考 利率調控 升幾碼真5%台灣立刻一堆斷頭 對岸購屋族實力還是比較強

對岸利率一直都那樣 你胡扯啥...LPR 16個月沒動你在說啥鬼調控

引用內文：从今年5月起，深圳不少银行开始调整房贷利率，首套房贷利率从4.98%上调至5.10%；二套房贷利率从5.25%上调至5.60%。