如題
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林口Outlet
無土壤液化問題、無斷層問題
離捷運站近
鄰近中山高，未來林口轉運站興建後交通更方便
未來若公告開放大型重機行駛國道高速公路，將更為便利
缺點
目前公車仍無便利性，與新莊有些距離感
目前尚未開發完全，市場採買感覺有距離感
塞車
冬天會起霧
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林口A7
幽靜，沒有交通噪音吵雜的問題
缺點
目前仍然荒涼，生活機能很差
交通方面，離國道有些距離感、沒公車，只有捷運。
離新莊也有些距離
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新莊塭仔圳（南新莊）
鄰近台65線快速公路、中山高、台1線高架
附近有Costco，未來Costco會興建加油站
未來北塭仔圳重劃區可能設置轉運站
離中央機關近
疑似有預留輕軌用地（新樹路路寬30M）
中正路超多廠牌汽車原廠保養廠
缺點
大部分生活機能仍未充足，公車沒有，鐵路也不知道會不會興建西盛站
土壤液化區域
可能會有交通噪音問題
派出所偏遠（光華所、新樹路、新莊所、福營所，這四個都離這個區域超遠）
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鳳鳴
新北門牌
離舊市區比較近，採買方便，生活機能普普
未來交通方便(捷運、國道2號、台鐵)
缺點
交通目前仍比較不足，荒涼
未來不太可能因為交通噪音而太吵雜
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北大特區
鄰近北二高
個人覺得偏向幽靜
捷運、公車未來性不錯
缺點
塞車
生活機能仍普普

哪個上班近選哪邊啊

你要的生活機能好，就是住商混合在一起，就會吸引那些你不喜歡的亂象。到處都能買東西就是到處都違停

林口公車很發達吧…圓山 松山機場 內湖科學園區 台北車站 北門 台北市政府 國父紀念館 板橋都有到

塭仔圳連拆除都才剛動工 等路蓋好水電拉好開始賣地建商進場有屋可買還要好幾年吧？這中間變數太多 可以先刪掉

林口鳳鳴北大你覺得機能不好的話，我覺得就直接看舊市區吧

個人看好鳳鳴 現在基底還低

國道開放重機是何年何月啊？而且你到底是不是真的有做功課？溫仔圳沒要設轉運站好嗎？都確定要設在A3旁邊了https://i.imgur.com/FIc66XQ.jpg

西盛機能不錯 北大機能普普 認真？？

北大就是少了百貨公司

A7下山就是新莊了有很遠嗎

他就住那附近這篇內容根本呵呵

你知道上次國道有次連環車禍 就是機車上國道在大轉彎附近撞車造成嚴重連環車禍來的嗎? 開放重機上去撞的嗎那時候紅斑馬還專業救人脫離 不然早被輾爛變肉泥了

北大 >= 林口 >>>> 其他

要便宜就選鳳鳴 其他地方都炒高了林口臺地的話 比較外圍的區域其實還是有便宜的 北大特區比較狹小 已經沒有啥便宜的了 要便宜要去三峽舊市區以南

林口還有空間漲幅嗎 感覺沒題材

塭仔圳面積極為廣大 現在最早的幾個案子開4字頭 不知道撐不撐得住?? 期待因為大量供應而崩盤呵呵當年明日城一期自辦重劃才2字頭 一度很衝動想訂 後來因為種種原因就沒訂下去

事實上，重視便利性就是為了買東西省時間，重視這種需求的群眾，很多也就會在瑣碎的事情上要方便，重視自己便利性大於整體的環境利益。這種鄰居多了，你要的市容乾淨整齊不違規就是緣木求魚。鄰居如果多是為了犧牲自己一點便利性換來更多的大眾利益，這種地方才會先進。國外環境亦然。

國外很大 有住商嚴格分離大家都要開車的 也有住商混合大家都走路的 同樣是美國 紐約市就是便利型住商混合 紐約近郊比如紐澤西的大多數地方 就是開車型嚴格住商分離歐洲大城市住商混合的狀況也很普遍 甚至現在歐洲的潮流是

西盛太擠太亂無法，你可以轉搬到迴龍站附近啊

重新恢復住商混合 在步行範圍內提供生活機能 才節能減碳這個叫做"緊密都市"(compact city)最近還有更激進的叫做"新徒步主義"New Pedestrianism多看一些建築類的雜誌會看到這些東西

那個...小小北大特區裡面國小國中高中大學都有耶，全聯也有兩間家樂福一間，硬要說就是沒有百貨公司跟傳統市場。這樣都普通了我想沒有重劃區可以滿足你要的生活機能了吧

像頭前或副都心這種貼著舊市區的重劃區 應該就有那些機能

北大，我愛我的母校，那邊環境超好

請問目前哪個社區有低端保全使用密錄器偷拍住戶？

北大不需要百貨公司啊，搭個公車30分鐘到板橋逛就好

投資選塭子圳，自住選林口然後你真的熟林口outlet附近？

林口outlet附近有個小市場

蛤北大機能還算不好嗎 那怎樣算機能好 一定要百貨?北大林口都不錯啊 就是尖峰塞車 但大概也沒哪裡不塞

北大機能不好？認真？

我選北大，再來新莊

鳳鳴潛力不錯啊，越荒涼越有機會拉高，最東火車站預定地走到捷運站預定地大約15分鐘，周遭還有老社區，生活機能不會太差，北大很適合慢活，人行步道非常友善，大多都有樹蔭遮蔽，發展有九成了，新案少房價卡在高點不易下降，不特別塞到北市市府約40分鐘，最終還是看你能負擔多少

秒選 1. 北大，生活環境優質文教區，機能已經很齊全，3x萬還買的到不少物件，CP高，區內新建案幾乎都是秒殺 2.鳳鳴，超強交通建設，長線看好，台鐵捷運高速通路三鐵共構，潛力大，2x萬即將消失。

北大機能不好我建議你買大安區…

聽你的描述直接去看舊市區就好，你如果現在會覺得北大林口的機能差不符合他的房價，那就不要看重劃區了，他未來的發展也不會像你喜歡的舊市區那樣

價格差很多

如果距離不是問題 北大比較好

您還是買舊市區好了，北大本來就是純住宅寧靜樂活規劃您的問題要不要改成，大安信義松山中正買哪個比較好？

北大生活機能本來就不好。看過其它地方，就知道北大生活機能還差很遠世外桃園，蠻美的就是。

不知道所謂的生活機能好定義是什麼？

每個人的生活不一樣，所需機能不一樣吧

要便宜買A7 未來整齊市容可期待

原po要的機能，整篇看下去應該是舊市區那種住商都混雜在一起的，建議就不要看重劃區，因為兩者發展會有些差異

多賺點拼看看大直

不然就是離舊市區近，或者區內同時新舊存在，才有可能傳統市場存在，又有百貨公司

北大離老區市場買菜也就五分鐘車程欸，有點距離反而是優點，小吃攤販基本沒有，好處就不會有雜亂的人龍車潮，百貨公司costco之類的，車程三十分鐘選擇很多，至於高速公路堵塞，0730後基本上北上木柵以南沒有不堵的.....五年前的房價真的是很適合入手，現在就不好說了，你可以有其他的選擇

重劃區居民要的，有時跟一般又不同，記得之前北大有在討論設立商城，結果不少居民反對，認為會造成環境雜亂、交通打結，破壞居住品質...

桃園近期很夯的重劃區小檜溪如何？機能吃附近舊市區 綠地多但交通好像有點不方便？！

感覺你要的機能就是要在COSTCO旁邊

拜託把北大拿掉...

當然是鳳鳴阿有火車捷運國道才20幾萬新成屋要去哪找林口北大都炒作到30~40萬了

北大也沒什麼房子讓你慢慢挑 是可以拿掉

鳳鳴還有一堆土地能蓋房子 北大都飽和了

北大現在中古都慢慢爬到40了 新成屋幾乎45以上

北大不錯 但我覺得太貴了 對於在台北上班的人來說

會衝康主管摔住戶包裹的低端保全要買房了啊？這麼有錢 啊你的忍四百行照什麼時候要拿出來還是你又要說那句時間會證明一切了

你是不是來戰林口A7的?

摔包裹是那一篇啊？

林口公車很多，但是到新莊板橋要一個小時，很久另外新北轉運站會設在上新莊，不是下新莊

鳳鳴還是洗洗睡吧，誰不知道鳳鳴有這些交通，重點是鳳鳴周遭環境真的有夠低端了，被朋友知道住鳳鳴滿丟臉的

林口轉運站起來的話，公車四通八達會很好，但就是可以看到已經夠塞了會更黑暗，要等匝道新建且心理準備

鳳鳴到桃園火車站很近旁邊又有科學園區有鳳鳴火車站有國道有三鶯線捷運 一坪20幾萬這能不買嗎根本穩賺反觀隔壁的八德桃園門牌沒捷運沒火車站 就差很多

你要自住（全家住？）還是純投資？像你不喜歡的 有人自住就是喜歡啊

林口比較好給你檢舉交通違規

A7是龜山

鳳鳴旁邊的是龜山工業區，哪來的科學園區…

有科學怪人？

怎沒有八里淡水

八里跟淡水因為沒救了 不在討論話題上

哈哈 鳳鳴王為了要推鳳鳴，連龜山工業區也能吹成科學園區

土城重劃區，綜合能力勝出

真的 還不如吃科學麵

看你工作地點吧，距離差這麼多還有需不需要考量後援啊你以為在玩大富翁喔，隨便點都不用考慮其他因素的難道你wfh??然後林口outlet那區被你嫌沒機能我也是醉了，你還是乖乖待在舊市區吧

溫仔自辦區啊 ，過大馬路就到上新莊舊市區 ，頭前重劃區還不是要過思源路

林口outlet周圍機能已經很好了吧...

推林口

價格不同很難比啊 要選會選北大吧 再來林口 考慮進北市的話會選溫仔圳

選北大

好吧這幾個觀感印象選 我選A9，太常去消費了XD

看完你所有的回文，覺得你非常適合舊市區。不是有商場或百貨就一定是機能好，重劃區還是單純點會比較舒適

立刻住：北大>林口>鳳鳴>塭仔投資效益：鳳鳴>林口>北大>塭仔

樓上這排名中肯耶XD雖然不熟溫仔

溫仔這麼慘XD

塭仔》鳳〉北大 。林口不考慮

550cc以上還要加上交通部規定可開放的路段加時段才是合法，這種生命安全的東西拜託不要誤導，法律怎麼可以講一半就說他合法