自己想了一陣子後還是決定上來尋求版友建議
先描述一下自身狀況：
＊ 28歲未婚女，買房初新者
＊購屋考量點：與捷運距離＞坪數＞新舊。因為不開車所以有捷運對我來說蠻重要的，不
排斥買中古屋
＊家裡無後援，預計全額自行負擔
目前糾結的點是不確定應該要選擇：
1. 在近期（最晚明年）購買1500~2000萬的物件，未來再考慮換房
2. 再多存個兩年（目前每年薪資漲幅穩定10% up），或是等到未來至少兩年後婚後再與
對象共同買一間更大的房子（或許是3000萬左右）
＊因為無後援，目前2000是計算過後可以順利負擔的價格，直上3000萬不在考慮範圍內 Q
Q
會有這樣的考量主要是因為根據我的需求，目前在台北市（目前鎖定內湖、南港、最遠到
汐止）大概只能買到主建坪 10~15 左右的坪數，雖然我其實不介意，但長輩大多認為坪
數太小不宜居。因此才有了多存幾年的考慮
＊補充：會考慮內湖南港汐止一帶主要是因為地段房價&老家在那邊，我的公司在信義區
（當然是買不起）
手機排版如果有問題請見諒
懇請版友們指教，先感謝了！
2000在新北蛋黃可以買到室內20坪的物件 不用擠台北
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2021-09-15 12:17:00你有對象了嗎？
作者:
pauljet (噴射機)
2021-09-15 12:19:00我南港 不要買南港太貴了 不漲反跌
作者: tp6ful6 (無) 2021-09-15 12:22:00
無後援可以買2000還滿厲害的！
作者:
jaricho (...)
2021-09-15 12:23:00羨慕每年10％up加薪
無後援，28歲能買到2000順利負擔，太猛了吧= =
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-15 12:28:0028歲看2000萬很厲害耶
建議內湖，南港太貴了，3000預售工程0付款你現在就能買，蓋5年的那種你應該也能負擔。公寓接受的話麗山學區附近1600應該就能買了，只是裝潢可能要再多300...
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-09-15 12:42:00你的預算北市公寓滿多可以看 現在就開始慢慢看砂礫裡面挑珍珠 我也是看了有百間
這個預算台北公寓很多吧，還可以帶車位，只是要接受老房子
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-15 12:49:00看你工作在哪決定啊, 以你列的幾個區域, 你應該是在內科或南軟那帶上班吧? 那跑去買新北就真的太遠了內科或南軟就 內湖 / 南港 / 汐止看你的預算和需要坪數要電梯或公寓 要屋齡多少內的決定如果要新又要大 只有汐止能選
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-09-15 12:54:00CECA說自住最好今天就買 明天就會變更貴了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 13:05:00沒辦法看房好像買新成屋比較好耶直接找個喜歡的建案就上了
還有一個選擇就是內湖東環段附近，只是有點賭博的成分..
作者:
annadan (anna)
2021-09-15 13:10:00買至少兩年完工的新建案 就可以直上3000萬了？
作者:
tskier 2021-09-15 13:10:00J 大，ceca大好像只說高雄，應該沒包含台北。別讓原po驚啦！
內湖南港汐止，就園區相關工作啊往南港以東看內湖那邊直接放棄啦住汐止的話 可以輕鬆買個二房車汐止 然後生活就靠遠雄購物中心 就這樣 不用謝我別看房先看購物中心然後再找附近托兒所位置和品質想結婚的就這樣方便最重要最近才聽到某內湖媽媽 小孩上小學就離婚了
作者: RickyY (Rickyyang) 2021-09-15 13:15:00
祝買房順利，這波原物料漲幅不小，愈早買愈好！
作者:
tskier 2021-09-15 13:17:00有自住需求建議買，未來結婚再換大即可
作者: Firenzea (firenzea) 2021-09-15 13:26:00
如果你已經鎖定範圍了 根本不用看到百間 現在網路看這麼方便 你也不會每間都需要到現場去看
作者:
jecko (振作....)
2021-09-15 13:35:00南港公寓或汐止大樓
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-09-15 13:35:00
我建議為了自己先買吧，像你這種收入層的未來婚姻的事很難講，我親戚一生順遂誰也沒想到後來離婚再跟一個洋人結婚，她最慘的時候還因為被趕出來住過教會
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-09-15 13:37:00Ceca大開釋 自住的話 高雄1個月內 其他縣市3個月內
作者:
zilkle (SEE)
2021-09-15 13:41:00東區找個20坪大樓應該就行吧有能力有預算未來老公也都高薪，何樂而不為
30年內公寓 是回到過去嗎 還有加電梯車位 我是活在平行世界 ？近捷運找老公寓比較多物件 電梯大樓會比較貴 去市場上跑一跑自己就有底了老公寓挑採光明亮 最後三面採光六張犁附近舊大樓你應該可以 可能會看到墳墓
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 13:56:00買上海幹嘛買台北
往南港以東看內湖那邊直接放棄啦住汐止的話 可以輕鬆買個二房車汐止 然後生活就靠遠雄購物中心 就這樣 不用謝我別看房先看購物中心然後再找附近托兒所位置和品質想結婚的就這樣方便最重要最近才聽到某內湖媽媽 小孩上小學就離婚了
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-09-15 13:59:00看房也是需要時間的，現在開始看，明年都不一定會買。何必預設立場。
前陣子看到大安區有個新案新成屋2千多萬。我要是妳 這年紀 這條件。我馬上買下去
然後我叫我30初頭的小資女快買 她說夭壽開天價。我說.....去年買這真的天價 但這個月買就是這價
作者:
stealk (通識天堂N  )
2021-09-15 14:12:00結婚買3000 一人1500
作者: MiLu307 (想不出來) 2021-09-15 14:15:00
自備400貸30y每月不用6萬.這個月薪沒有10w我背不下去28y有400頭期月薪破10w真的猛~
吳興街山上的抗性你就催眠自己是個比較破比較窮的天母
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 14:22:00越早買越好啦我姐也差不多這樣然後錢沒存多少漲不漲其次花費都很兇不知不覺都花掉了記得他高嘉瑜不是買1500總價而已不一定要看公寓
無聊看屋的時候 賣家如果撤會都更就和他說，地小巷窄都更還不是一樣，最後還是機車上下車 還有頂加在那邊都更吃屎
吳興街那裡就是要賭東環Y39，現在沒有捷運人家可能不喜歡
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-15 14:27:00東環起碼再十年 廣慈會比較快 但廣慈環境更爛如果廣慈那邊起不來 吳興街恐怕也是
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-15 14:28:00你這個不是實際自住需求 挑租報比好的 未來用租金繳房貸
吳興街就是有人講信義區就告訴他你去試試看搞不好有人可以接受環境剩下就價格問題
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-15 14:29:00廣慈也是信義區啊...吳興街起碼好山好水
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-15 14:29:00合理狀況是未來你和另一半合買3000-4000的房自住
28歲自備450萬又說沒家幫等於一畢業每年存90萬 真強者
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-15 14:30:00吳興街就贏一個北醫在旁邊 醫護租屋需求特別多
要看多愛捷運，女友自己出門只搭捷運或Uber，不敢騎機
這兩個爛的方式不同啦不然福德不是更好富德之前有人說台北透天貴貴很可怕，我直接回你知道外雙溪嗎
作者: renu186667 (.......) 2021-09-15 14:40:00
推薦東湖，房價相對內湖南港便宜，而且捷運公車到信義區也算方便吳興街也還行啦（40年吳興街人）我新房在東湖，走到捷運站捷運轉公車到吳興街象山附近老家大概45分鐘上下
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-15 14:48:00如果工作地信義區, 也出沒東區的話, 又希望近捷運忠孝東路五~六段/大道路/林口街/松山路/ 這幾條大路附近靠近永春站 / 松山站 / 後山埤站 / 昆陽站這總價帶公寓還有機會能買室內20坪up的再遠一點你願意住到南港站也一定有, 可以自己在這區域看如果是這出沒區域, 就不建議內湖或汐止了, 除非你想買新吳興街的話我就不推, 東環還要10年, 買了這10年都沒捷運除非你願意放棄近捷運需求,不然沿著藍線站點看,最適合你
其實待在台灣時間不長，主要需求是未來，買房不出租不符合效益，因為也不是自己住，地點也沒這麼重要，何不考慮預售屋或是地點可以擴大到別的地區。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-15 14:55:00晚點買的好處是應該就不用買了，因為1500-2000萬不要說台北，新店市區都沒有什麼可以買了趕快買，房價一年漲10%，你追不上的
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 15:10:00喜歡藍線就去藍線阿 之前有不少版友就買在藍線公寓呢藍線捷運公寓應該也是很划算的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 15:16:00不如買板橋
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-15 15:20:00對保要飛回台喔,然後記得簽個海外授權書會方便很多我買第一間房的時候是用直播看房的
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-09-15 15:22:00可以看東湖 價格符合你需求 不過舊市容
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-15 15:26:00內湖南港 看你活動區域在河的哪邊都可以的話 我是傾向南港
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-15 15:39:00選1，主建建議找15，兩人住都還夠用，以後有小朋友再換大你沒必要為了你另一半多等兩年，未來的事情沒人說的準你都已經確定要買了 沒甚麼理由需要多存兩年吧?除非你買完連備用金都不夠用 就另外討論早買早享受 晚買買更貴 不認同的人就不要認同
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2021-09-15 15:45:00預算看似多，但妳中意的一定買不起
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-15 15:56:00基本上現在叫妳等看看的建議都可以忽略，表示他們是超級外行人
作者: renu186667 (.......) 2021-09-15 16:03:00
推樓上，有辦法買且想買的就趕快入手了，我新房一年多前買的跟現在已經漲10趴，真的還好當時有買
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-15 16:09:00我去年買到現在已經漲12％，晚買一年你存的都剛好付我漲幅，有什麼好等的？
作者:
Amy12 (阿敏阿)
2021-09-15 16:09:00主建15除非老公寓不然2000不可能吧？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-15 16:22:00隨便，你高興就好
漲12%客氣了，竹北漲30%以上，40萬等到60萬
作者:
onlySN (Forza Milan)
2021-09-15 17:16:00上面一大堆房仲怕沒錢賺當然叫你趕快買不要等
說實話，這幾年沒聽房仲買房的都快買不起了，反觀有聽話進場的都笑嘻嘻，還在仇仲啊鄉民？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-15 17:48:00怕沒錢賺？你買的起再來討論你的錢有特別香嗎？
作者:
karachi (golf)
2021-09-15 18:14:00樓上是新店志偉哥嗎哈哈我說c大
不要管長輩說什麼 他們基本搞不清楚現在房價 問他們的結論永遠是不要買
作者:
karachi (golf)
2021-09-15 18:17:00原po聽起來就是個典型台北女生XD，如果不限屋齡的話，昆陽附近的公寓應該蠻有機會的，但還是要注意結構安全，管線全部要重拉，不要買了一個房子到時候被天然都更就欲哭無淚了btw，28歲存到450真的超厲害!突然覺得我30出頭才存到500好弱，原po應該開班授課一下投資理財哈哈
作者:
karachi (golf)
2021-09-15 18:27:00然後不要再推板橋啦，原po感覺就不想住新北，又想離東區近
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-15 18:39:00以前一個朋友當房仲 他說過一句話 今天你養房 以後房養你以前他媽的覺得他嘴砲 結果聽他買的現在都好險當初有買說真的啦 你PTT鄉民沒那麼偉大 房仲業績根本不靠你愛怎麼酸就酸吧ZZZzzz
作者:
karachi (golf)
2021-09-15 19:01:00我覺得，要看別人做什麼，不看別人說什麼，這句話用在史味和張四房上面最貼切XDD
作者:
Lin1227 (Lin12)
2021-09-15 20:15:00就怕兩年後又往上漲, 薪資追不上 我是覺得不用賭..積極看房吧 有物件就下手建議至少要會騎車...找騎車到捷運10分鐘內的
作者:
usan (usan)
2021-09-15 20:25:00吳興街學生其實租了6年，不想再回去惹
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-15 20:28:00板橋是藍線啊因為我覺得你不會要公寓藍線大樓2000內不是往東就是往西
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-15 20:42:00覺得應該買永春或松山 到南港內湖信義都方便富台國宅2000萬捏一點有機會東環線通車就貫通信義內湖
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-15 20:47:00作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-09-15 21:07:00如果是自用 就請弟弟去幫忙看 房子 尤其是女生 感覺很重要 人在國外 很不方便 請弟弟先塞選 他想住的
作者:
zzyzx (rd.)
2021-09-15 22:02:00有需要 有預算 就買
吳興街600巷離Y39還是有距離......而且只有小巴但是400-583巷、松仁路地點都漲一波了 QQ而且學區不佳 我是放棄看別區了
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-09-16 01:30:00如果不想妥協可以考慮結婚後直接買好一點的
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-09-16 08:56:00現在趕快買！！傻了才等！政府都還在無腦炒房，越晚賣妳們要掏更多錢買
作者:
EKman (攻略)
2021-09-16 09:14:00南港跟文山區適合你，不要買小的，小的遲早受不了可以接受舊公寓的話松山也不錯自備450月薪10買2000還是有點累吧，當然若男友要幫忙就沒問題或是之後可以讓每個月貸款佔收入的三成不要忘記把整理跟裝潢的錢納入
不然福德不是更好富德之前有人說台北透天貴貴很可怕，我直接回你知道外雙溪嗎
作者:
kumiko 2021-09-16 15:51:00好好奇是哪方面的工作啊？薪水好高好羨慕
私立文組28歲月薪10 前3年沒存錢 突然今年蹦出450萬家裡還沒幫忙 請問這是什麼巫術？然後本來完全不會投資 一投資資產一年不到直接翻5倍以上 這是什麼鬼？
作者:
GDSY (水月)
2021-09-16 20:25:00看了樓上的推文也讓我越想越不對勁了...XD