作者:
Chuco (蜜雪兒想吃遍好吃甜食)
2021-09-15 21:47:58剛剛接到房仲的電話後氣到不行
只好來上面分享發發牢騷...
欲購買的地點在新竹縣/竹東鎮
不是二重埔的新古屋
七月中的時候在網路上看到此物價
當時開價為1189
第一次看房覺得還不錯
於是隔了五天約第二次看房
五天後與房仲見面時
房仲告知平常都跟女屋主接洽
昨天她老公知道價格後覺得不滿要改賣1398
當天看完覺得超無言竟然五天漲200萬
後來用實價登錄的價格推算
（實價目前五月成交價一坪約20初）
口頭詢問房仲950有沒有機會
房仲認為不可能直接回絕告知離底價太遠
於是那時候我們就放棄了。
九月初約房仲出來問看看那個物件的狀況
房仲說如果我們能提高出價可以去努力看看
於是我們開了1050，並且下斡旋
中間房仲不斷溝通討論
甚至還想了B方案想幫他們省稅金
談到後來女屋主突然說那就1100稅金他們自己吸收
眼看1050-1100差距不大了
所以房仲告訴我們要約雙方一起到店裡談談
結果隔天房仲說屋主那邊又有狀況
先跟我們談談...
當天見面也是各種解釋跟無奈
因為她老公又跳出來說1100是老婆說的他不同意，說要改1150才不會虧什麼的
後來跟房仲談很久
最後我們上限就是1150包含服務費。
房仲說他們去問問，如果沒問題就約週四見面
結果剛剛房仲告知
女屋主的老公還是有意見不滿意價格
並說：我只是口頭說1150沒有簽約不算數
（此時難得感受到房仲也非常不悅...）
當下聽到真的是超級不爽
一而再再而三的言而無信
浪費大家時間還這麼拿翹
每次都說自己毛胚屋但拿不出任何裝潢單據
實在無法想像他們本身也是生意人
最後我們也決定就先放棄了
除非他們自己反悔想要談
不然就是再物色其他房子了...
第一次買房就遇到這麼不愉快的經驗
新竹房價又一直莫名的漲
真的是讓人覺得買房好累
希望大家都能夠遇到好心(至少不雷）的賣家T_T
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-15 21:49:00正常 一日三市 現在有房要賣就偷笑了
作者:
cm1241 (cm1241)
2021-09-15 21:56:00換別間吧，這間買了之後會不會又一堆鳥事還很難說耶
至今仍沒有跟屋主見過面吧 這種劇情要小心 不一定是真的
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-15 21:57:00志堅哥真的很會 這個timing
作者:
delimage (哈哈 哈哈哈)
2021-09-15 21:58:00建議直接換仲介去跟屋主談吧
作者:
shin068 (shin)
2021-09-15 22:01:00現在真的是賣家市場，喊多少都有人會買
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 22:05:00不要鳥他 你出你的價 太高不要就算了
作者: magic613 (飄飄) 2021-09-15 22:12:00
也有可能是房仲演給你看的，你就出你覺得合理的價格就好
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-15 22:13:00我還以為怎麼了，這還好吧
新手就是新手 不要慌 穩住 一切都是戲 堅持自己價位就是了 房子到處都有
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 22:15:00會啊 你就下你的斡旋 其他都不用管 不然仲介服務費拿來幹嘛的
作者: Juneje (Jay) 2021-09-15 22:15:00
仲介在演 真心不騙 南無阿彌陀佛
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2021-09-15 22:19:00你就說你也有別間在下斡沒關係慢慢演
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-15 22:22:00正常啊...現在就賣方市場換看別的物件吧
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-15 22:24:00這種拿翹的就別理他了，開個價反反覆覆，遇到過幾次都是
作者: yusuke519 (Qmao) 2021-09-15 22:24:00
竹東垃圾地方 新豐都屌打
作者: dwright (dwright) 2021-09-15 22:24:00
賣方市場
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-15 22:25:00窮B屋主才在那邊反覆，之前斡旋一個開價買還反悔的，結果
作者: kululualex (三澤社長一路好走...) 2021-09-15 22:26:00
看起來每次都逼你多拿一點，你也真的每次都多吐一點，食髓知味了吧。找別的房仲看別間吧，感覺就是要把你吃到連骨頭都不剩。
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-15 22:26:00是龜龜毛毛的老師，只有一間房也在那邊當寶我自己賣都是一個價給仲介，合則來不合則去，多的給人賺
我懂！！我是八月中開始談。一開始屋主說多少一定賣，不用擔心。因為社區漏水，有花了些時間釐清問題。給斡旋金的早上都信誓旦旦保證一定賣，下午就因為鄰居的耳
作者: macrophager 2021-09-15 22:30:00
這很正常，我還遇過竹北某店面屋主回覆的價格比開價
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-09-15 22:30:00你不要再加了 他一直加他就覺得還可以更高還可以凹這種言而無信的機掰人 我是你直接不鳥了
作者: inewnew (moledy of you) 2021-09-15 22:34:00
沒緣分就算了啦
作者:
zzyzx (rd.)
2021-09-15 22:38:00跟夫妻買房最靠杯的就是屋主老公
所以買房第一心法：得失心不要太重 愈喜歡就愈容易被當成肥羊
作者:
foxher (狐狸)
2021-09-15 22:42:00作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-09-15 22:43:00依照這屋主尿性 搞不好繼續想方搞你勒 沒買這間是好的
作者:
kagaya (~~)
2021-09-15 22:44:00不過你從950-1050-1150 這出價看起來真的很羊我也是新手，但我加到幾十萬頂多一百萬就加不上去了 不是沒錢加 是加上去感覺很盤。不然就是一開始抓價抓錯 哪有加那麼多的……
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-15 22:54:00買房就是看誰比較急
就房仲在演，你想為什麼你都放棄9月初房仲還找你？賣不出去只好找你，你開1050，後面見到屋主再才談加價就好，前面都不用理他，1050不賣拉倒
版上一堆人很愛喊房仲在演,其實不管演不演關你屁事重點是自己想好多少錢價格要守住,買房子本來就靠緣分這種沒緣分的可以直接放棄
作者: five07 2021-09-15 23:04:00
原文明明就九月初約房仲出來，就要腦補成房仲約原po出來...
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-15 23:13:00去年5-8月急才有意義，現在不用急了啦，都漲到天上去就慢慢看就好了。竹東貴那你不會去挑竹南寶山？反正以後大家都有台積電，況且竹北竹東漲成這樣，買不起的後進自然會往那邊看，慢慢機能起來反而相對划算 說真的在大台北地區上班基本上開車一小時都當小事，竹南寶山去竹科要1小時嗎？
作者: Jmoe (Rin0moe) 2021-09-15 23:15:00
真的鳥 趕快放掉比較好 這麼雷
作者:
dp7b530 (PANDA)
2021-09-15 23:20:00竹東真的不用急 再考慮看看吧
竹東不行，就買芎林吧！買房超多不愉快的 買到又是另一個開始 唉
作者: rainbow321 (joe) 2021-09-15 23:26:00
還好吧 反正堅持自己底線 剩下就隨緣
作者: SHOULAN (遭囚錮的漂泊者之魂) 2021-09-15 23:26:00
我出開價7折，然後跟房仲說不成交就退斡，3天後就簽約，別自己搞死自己。
這不要碰，找別的而且竹東還怕人來搶？慢慢等吧他賣950也不要，這種人誰知道搞什麼小動作
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-15 23:40:00竹東你直接買農地附房子還比較便宜或是揪團買建地切一切搭貨櫃屋
前不久有個演戲分享的swa.....發的文看一看就知道演戲正常的啦
作者: Suskii (拜╰(〒皿〒)╯託) 2021-09-16 00:10:00
你的預算可以有更好的選擇，不必選竹東
作者:
clubee (柏拉)
2021-09-16 00:21:00竹東人都很秋的 老人闖越馬路 正眼都不會看你一下
作者:
g900314 (helenchen)
2021-09-16 00:24:00我家買房完全沒加價，不賣拉倒就是了!
作者:
mozarts ( .)
2021-09-16 00:37:00若房仲真退斡就是真的
作者: idmaker (SMAN) 2021-09-16 00:51:00
原本覺得很北爛 後來發現在新竹就不意外了
作者:
vhygdih (ATJ)
2021-09-16 00:53:00很多人說建商很黑心, 看了半年房子的心得說真的最黑心就一般人
作者: idmaker (SMAN) 2021-09-16 00:53:00
按錯噓推回來
作者:
draco124 ( 想像 想)
2021-09-16 01:05:00新竹現在屋主10個有9個貪婪成性，一天到晚悔買，就算成交了，幾個月後看到同社區有人賣比他高，就到處靠北仲介騙他賣太低。這種人滿新竹到處都是。現在在新竹買方，買方真的是衰到爆！
拜託不要太天真 你先列出10間候補房 每個都去看 都出他們開價的8成堅持不讓 別聽他們編什麼唬爛小故事 他們比你急自然會讓步 沒有絕對一定要買到的房 只有便宜的才是真理你的心態真的太差 我自己看房如果對方胡亂加價我是會先想想我自己工作多累 然後再想想對方兩句幹話我就要多累兩三年不吃不喝 我出價不賣那你吃屎去吧 這種感覺
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2021-09-16 03:10:00真的不要急，慢慢找，自然而然就會買到
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2021-09-16 04:19:001150直接等學府首席二期不怕接近鐵路的話等竹女對面寶佳的案子陸橋有大和富居幫你擋 鐵路有潘朵拉在你前面
作者:
lu0713 (王小波)
2021-09-16 06:48:00你不下斡旋是真想買還是出爽的
作者:
Mysex (超強猛騎)
2021-09-16 06:55:00房仲就是垃圾
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2021-09-16 07:34:00老公真可憐
作者: nyami 2021-09-16 07:34:00
感謝分享
作者: eddie0729 (....) 2021-09-16 07:36:00
哪來這麼多演戲的...新竹就是這麼熱 有去出價就知道了最近賣方都惜售 我想買的三間都更高價被搶走了..
我的情況也是這樣，屋主老公覺得價格太低，但是房仲和店長搞定了屋主老公
我只加了10萬，仲介說約小房間談，我直接說不要拉倒，我很忙，2天後就成交了。如果像版上仲介說的一日三價，現在一坪可能200萬了。你自己判斷。
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-16 07:59:00某樓是不是把竹東新竹搞混了，竹東在我心目中跟尖石同級
作者: freebuzz 2021-09-16 08:00:00
我的經驗原開798，下斡旋出價760，結果房仲說屋主醫生很難找，還要掛號去談，後來說要加到830才賣，一直問我們要不要加，最後去退斡旋金，謝謝不聯絡
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-16 08:11:00原來現在都流行開價完談斡旋要加價喔???
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-16 08:38:00跟夫妻買房如果又是產權共有都超屎尿，想說是不會先討論好嗎？在那邊演哪齣？但賣方市場就這樣，再找而已，就是房子跟你沒緣分
作者:
foxher (狐狸)
2021-09-16 08:52:00前一陣子也去看一間房子，一聽到夫妻共有，我連出價的慾望都沒有
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-09-16 08:53:00現在房子要用搶的，年底這間大概一千五就賣掉啦
就得失心不要太重，不然會一直加價，多100萬也許可以多好幾個選擇，再多看看就是之前也是遇到說好600萬，先給訂金（沒簽約就是），隔天賣給出價多10萬的，我也是覺得傻眼，不過沒簽約真的是疏忽
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2021-09-16 09:22:00競價過一次 心情真的不佳 壓力很大
說竹東跟尖石同級的真讓人笑掉大牙~你知道竹中也是屬於竹東的嗎??另外尖石有工研院嗎??
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-09-16 09:41:00如果他每魯一次 你都乖乖加 那他當然一路加上去不是嗎？你心裡總要有個目標價吧 再高別再加 難道你要去借錢？就算非這間不可 但1150是你上限 再多沒錢 當然就放棄囉管他要怎麼繼續演下去 去看別間就好了
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2021-09-16 09:55:00之前看1800的房，屋主在場說就是1800，沒有錢就不要看房子，房仲說側面了解屋主手上有100多間是真的不缺錢….
作者:
kenji007 (寂寞的季節)
2021-09-16 09:58:00不要跟他浪費時間
噓明顯 十之八九房仲演習 自己設定上限 隨便垃圾仲介怎演超過上限直接叫他滾就好 還有看房不要怕麻煩只找一個房仲 不同區域請找不同房仲就好 最好直接找到賣方仲介
作者:
frice (Frice)
2021-09-16 10:13:00連屋主都假的吧
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-09-16 10:19:00仲介隨便說你就加了200萬，當然要繼續凹下去呀
作者:
sawaman (賽媧)
2021-09-16 10:19:00沒信用就換，房子很多
作者:
hduek153 (專業打醬油)
2021-09-16 10:25:00越拖越貴啊 真的成交可能比現在多好幾百
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-09-16 10:27:00這種幾八人的房子 住了雖小
作者:
just206 (喇吧道)
2021-09-16 10:42:00換仲介吧~十個仲介正常的大概就三四個，比較優質的大概就一個。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-16 10:42:00這種沒買到也好啦 毛多 買房要開心啊
真的有喜歡 下斡旋 三天內沒結果 加價也是一種選項 房子是獨特性產品 要看到喜歡的 不容易啊準備好銀彈 繼續看！賣方市場 確實是要看狀況加價感覺差了 就真的別留戀了 很像遇到爛對象 浪費你時間
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-16 10:45:00之前代銷也一直想拉價格 一下同意價格一下不同意 最後我就不簽了
等你買到喜歡的房 你會感謝這次糟糕的經驗 一種還好沒跟他結婚的感覺
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-16 10:46:00結果今年看實價登錄 那戶賣很久還變便宜勒（在板橋）買他樓下的還買貴 真衰。沒買到不一定是壞事啦
厲害的房仲 最後會讓顧客買到開心的！銷售技巧啊～～
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-16 11:26:00人家就說不是二重埔的竹東鎮了拿工研院出來講是有事?工研院下班之後往東走的機率低於1%吧竹東會這麼差還不是長期國民黨執政，很多鎮長被抓貪污重大刑案大概也是全台名列前茅的，之前不是有個綁女孩的
一口價要賣就賣，不要拉倒，全竹東只剩你一間房子嗎?
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-16 11:28:00關在閣樓，也是竹東的。新竹市之前飆仔橫行，也是竹東來警察局長要調職，還有人給他送行勒，大家看在眼中
竹東鳥歸鳥~拿尖石跟竹東比你可能要學一下地理。竹東鎮區跟竹中的生活機能都不知道比二重好多少~
作者:
Neo0215 (Neo)
2021-09-16 11:50:00跟本溫水煮青蛙越加越高，下次堅持1050
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-09-16 11:56:00
竹東鎮上的居民素質...
作者:
wanttu (hi)
2021-09-16 13:41:00看起來這沒什麼問題!口頭答應不等於合約，回家不能再想想?
房仲在玩你，先開個拔辣價騙你吸引你上門，在慢慢堆高
你一直加價欸你多去看看吧，接觸一下不同房仲，心態會穩一些今天的不好意思會造成你多勞累工作幾年喔
房仲的確常常被屋主雷翻 所以專約真的很重要 達底即成交
作者: idmaker (SMAN) 2021-09-16 14:53:00
竹東行情就是新竹/竹北外溢造成的啊 某樓才在搞不清楚狀況 前幾年的首選的確還選不到竹東 現在就可不一定了另外這絕對不是演戲，新竹行情就是坐地起假+100+300都是司空見慣
作者:
john0302 (k k k )
2021-09-16 16:18:00現在不是仲仲在玩買方了，現在都是被賣方 玩的團團轉。
作者:
sew (sew)
2021-09-16 16:48:00台北市有華山分屍案，記得不要買台北市
房仲演一下就加價，看得出來你喜歡，價格一定不理想。開價1189，你都出到1150了，一定到了屋主的底價了
作者: maybe74055 2021-09-16 20:14:00
換個仲介吧
作者:
FK6819 (恨情人)
2021-09-16 23:01:00不爽不要買+1
作者:
fish005 (Fish)
2021-09-17 01:50:00你這麼好搾當然要多折磨你啊，每次可以多搾50～100萬。是我也會想看看你可以被高到什麼程度。反正你那麼喜歡，拉個300回頭降個50你也很大機率會買單
作者:
icolee (icolee)
2021-09-17 07:07:00感覺好囉嗦 你算有耐心了 換成是我早就拍桌子 大聲譙幾句 浪費我時間你是買房 不用那麼客氣 不賣直接再見 不要寵壞賣房與房仲*你是買方 不用那麼客氣 不賣直接再見 不要寵壞賣方與房仲