作者:
wimting (認真認真活!!)
2021-09-17 11:13:38連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210916/RUAVUBKC6NFRRP6ORIOAOOZCGE/
內文：
主計總處公布8月營造工程物價指數，年增率超過1成，報價增幅也較往年增加1~2成，意
味著裝修房子更得勒緊荷包。專家指出，裝修工料價格波動最大的為鋼鐵類，幾乎是每日
一種價格，今年裝潢修繕市場報價已有數波調漲，若以雙北市而言，屋齡10年內的新屋每
坪估價6~6.5萬元，中古屋則是8~12萬元，由於物料漲價墊高成本，不妨採用重點式的輕
裝潢，優先施做涉及居家安全的水電項目，等到資金餘裕再更新佈局，有助緩解資金壓力
。
8月營造工程物價指數顯示，相較去年同期成長13.57%，其中金屬製品類前8個月平均年增
27.17%、電線電纜年增32.55%，原物料價漲也衝擊裝潢修繕市場，報價年增幅大約1~2成
，例如裝潢修繕常用的木做、水電及金屬用料，目前報價已較往年高出15%~30%，工資成
本則視人力規模調漲5%~20%。
中信房屋研展室副理張漢超表示，今年裝潢修繕市場報價已有數波調漲，每次雖以小幅調
漲來反映成本，但在原物料漲勢強勁之下，裝修價年增大約2成，不過修繕業者還是盡量
藉由庫存壓低成本，工程報價漲幅仍可控制，但成本若持續攀升，不排除報價還有上升的
可能。
他建議，屋主若想裝修房子，可以採用重點式的輕裝潢，將華麗卻不重要的功能暫時省下
，裝修費重點挹注在改善浴廁、電線、水管等基本設施，例如優先施做涉及居家安全的水
電項目，等資金餘裕再更新裝潢佈局，有助緩解資金壓力。
品工治所室內設計師黎朝雄分析，裝修工料價格波動最大的為鋼鐵類，鋼材每公斤的盤價
浮動，幾乎是每日一種價格，例如同業承攬室內裝修，今年初針對鋼材的成本估價150萬
元，幾個月過後估價已來到300萬元，幾乎翻漲一倍左右，反觀電線電纜因上游廠商大量
進貨，物料轉到修繕業者手中已經稀釋成本，漲價的感受相對不如鋼材明顯。
黎朝雄指出，若以雙北市而言，裝潢修繕房子的價碼，屋齡10年內的新屋每坪估價大約
6~6.5萬元，中古屋則是8~12萬元，價格視屋況浮動，但整體原物料確實有抬價跡象，業
者為了反映成本，報價勢必同步增加，相較去年同期確實增加1成左右。
他提醒，裝潢若想降低踩雷風險，不妨選擇經內政部核可的室內設計師，這些業者都是考
取牌照才能被認證，相對不易出現漫天喊價的狀況，若是委託室內設計，務必釐清合約書
的細節，包括物料的品牌、數量以及價格都要鉅細靡遺地記錄，例如鋼條應避免描述成一
組，直接註明採用幾條、哪個品牌的貨源、估算費用多少，相對更能保障權益。（余奕賢
／台北報導）
心得：
買新屋不想給建商賺太多
買中古屋也不想給包商賺太多
有沒有比較高CP值得方法?
補個卦點:
現在1x年的原始屋況都爆貴!!