大家好，提供另外一種配置範例，
此範例不太擅長投資，望請各方指教，
若有可優化之處，儘管指出。
比起三千萬一戶
此例是總物件數約 3-5戶 (避免被認出，模糊化)
現值5300
買價3900
增值1400
已投入現金1100
貸款1500 月繳40000
貸款2800 月繳45000 (兩年後)
現況說明
1. 月繳 = 總月付 - 總收取租金。
2. 各項估計皆保守估計，
現值估值法以銀行鑑價及成交行情(會以此值再適當低估)為主
3. 各項數字與真實數字誤差在30內，若單位為萬。
4. 貸款成數為8 or 85，1.31%
5. 總物件數約 3-5戶 (避免被認出，模糊化)
6. 入手價基本上控制在每戶1000，誤差在300內
7. 不裝潢/IKEA家具
8. 除了1-2戶外，其他物件皆於過去1.5年內購入
未來規劃
1. 增轉貸增值1400中的50%出來運用，利率約1.3-1.4%
2. 持續購買物件
3. 現金會投入年化10%穩定投資
(這部分還在努力實驗中，目前數個月穩定年化 5% 已達成)，
配比還需要詳細配置。
比如說總金額六成放置穩定年化複利，兩成中等風險投資，兩成高風險投資
(穩定投資因非傳統投資法，怕失焦在此省略。)
反思:
1. 錯失2018-2019
2. 錯失2020.03
3. 未配置台股美股部位，目前僅小部位配置(<100)，損益在60%-70%，
沒有太多管理，績效好原因可能是沒在管。
4. 太晚錢滾錢，可提早3年開始
歡迎研究討論資產配置，我是特別好奇前幾位大大美股的績效。
真想組各群組大家來討論配置策略
預祝各位大大中秋快樂