作者:
lun0120 (Lun)
2021-09-20 12:31:20合庫金股票
花2000萬合庫，每年股息股利領100萬
等於一個年薪百萬的人在幫你工作
反觀投資房地產
一堆交易成本（仲介費、契稅、印花、房地合一稅、報稅...等等）
還要扛房屋老化或價跌的風險
一定有人說合庫股票也有可能下跌
但基本上公股八大行庫，靠做傳統低風險放款為生的公股行庫
如果倒了，我想中華民國也差不多完蛋了
退萬步言，銀行承做這麼多台灣人民房貸，如果倒了，想必也是市場上房地產倒一堆大家
都斷頭變呆帳
綜上所述，要倒也是房地產倒完才換銀行倒
大家多想想吧
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2021-09-20 12:33:00
你至少先一間自主房以後多的錢再來說吧
作者:
pppwww (最討厭紅蘿蔔)
2021-09-20 12:34:00因為擁有房屋的意義不同於買股票
作者:
badfood (為自己加油)
2021-09-20 12:34:00樓下會說房也買，股也買
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-20 12:35:00作者: zard1983 (zard) 2021-09-20 12:36:00
挖 感謝您分享精闢的投資心法 發現新大陸
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 12:36:00因為有2000萬我可以花1億買房啦，買10間1000萬的一間算租2萬一個月20萬，一年扣掉額外支出算11個月就好有220萬，不過其實沒什麼好壞也可以各買一部份
作者:
fs90263 (~che~)
2021-09-20 12:37:00有2000萬我為什麼要全放股票
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-09-20 12:38:00首先要有兩千萬的現金
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 12:40:00呃.....可是我這間師大旁邊的房子, 只花了450萬頭期跟200萬整理, 一年就可以收150萬耶...
2000萬房子可以貸款幾十年 合庫股票你馬上有2千萬買嗎
作者:
pavaro (^^)
2021-09-20 12:41:00十幾年來像你這樣論調的已經死幾十批了 封你2021第一批 加油
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 12:41:00你知道一般人房子槓桿五倍, 條件好一點7倍10倍都有可能嗎
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 12:45:00現在有些銀行都可以做裝潢貸款1成30年，可以做到10倍槓桿，但不用這樣算都已經贏很多了...
作者:
Latte7 (nonono)
2021-09-20 12:45:00房子可以開槓桿....厲害的人買房可以零頭期，股票可以？
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 12:46:00另外還有有一個是房價增幅這幾年應該是吊打合庫，買到幾個熱門區可能被都翻一倍了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 12:48:00BTW, 其實我也還有一些股票在收股利, 都做不行嗎XD
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 12:50:00你得到了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-20 12:55:002000萬股票你要拿2000萬現金出來 2000萬房子只要拿300甚至更少
可以的 不過建議利用低波動的特性質押開個大概兩倍槓桿
2000萬股股票 20年後還是2000萬 房子會變3000萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:02:00質押存股利息就吃1/3~1/2了吧
股票不用開10倍槓桿就有200萬欸，你確定要這樣嗆人家。
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-09-20 13:04:00為什麼不能都買呢？ 奇怪的問題
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:04:00不用開10倍槓桿(X) 開不了10倍槓桿(O)200萬股利要4000萬本金 4000萬大概可以買到整棟上百間的學生宿舍了, 光是月租金可能就有100萬了
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-09-20 13:08:00
建議兆豐金比較穩啦……
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2021-09-20 13:10:00樓上買一億的房子 貸款繳的起？利息就吃光你的租金收入了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:11:00為什麼繳不起 笑死XD
作者:
s240616 (paopao)
2021-09-20 13:12:00印象中合庫還有配股唷！ 複利下來也很驚人
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:12:00買一億的房子 就算貸8000萬, 一個月也才繳25萬XD
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 13:12:00全出租怎麼繳不起，租金就是讓你繳貸款啊，800萬目前一個月還3萬租金2萬差1萬，買個1800留200繳房貸可以繳很多年了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-20 13:12:004000萬買上百間學生宿舍？哪裡有這種？我看台中的20間就要4000萬了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:13:004000萬是頭期啦5倍不就上百間
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-09-20 13:17:00有錢兩個都做阿
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2021-09-20 13:19:00在台灣利息有辦法吃掉租金收入的是做慈善破底行情出租嗎?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:19:00買房子都嘛缺頭期 通常能自己弄到頭期 房貸不會是問題單間一億的房子 只能貸5500萬 房貸本利一個月18萬左右頭期4500萬 你覺得哪個難?就算是五千萬貸八成這種, 頭期1000萬, 房貸13萬左右, 哪個難?
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:22:00買1000,頭期200,貸800 手上800拿去買合庫 用股利/租金收入付房貸 本業收入輔作後援 也是一種方式 看個人個性
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-20 13:24:00你連股票都是新手勸你別碰
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:24:001000萬 買三間投報高的, 結案
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:27:00為什麼會死
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:27:00譬如遇到去年那種情況 就很多人砍存股啊你可以去看看當時多少人問存股要不要砍 也有很多人分享砍股心得
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-20 13:28:00一般人沒有兩千萬現金，買房只要四百萬現金差很多
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:29:00閒錢幹嘛砍
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-09-20 13:31:00wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:32:00自己去看看不就知道了
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 13:33:00去年崩盤時一堆人都存股很多年也閒錢，可以去股版爬文問他們幹嘛砍
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-09-20 13:33:00兩千萬的房產和兩千萬股票，個人在銀行的評估，天差地遠XD
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:33:00那是那些人 所以我說要看個性
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:34:00我翻了一下, sweetjam你去年不就是在人家問存股要不要停損
真的2000萬的房子貸款1600,跟2000萬的股票完全不一樣
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:35:00郭台銘有砍嗎還加碼，弱人才砍
作者: zaza5566 2021-09-20 13:35:00
2000萬房子只要現金400萬 幹嘛不說用400萬的股票算?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:36:00那你就是弱人囉?
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 13:36:00現在看都覺得砍部位很傻，但遇到當時每天都在跌一堆人根本抱不住，人性就是這樣
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:36:00那是反諷你也信笑死
作者: zaza5566 2021-09-20 13:37:00
每次在那邊討論房子跟股票 都會有人認為房子要全現金買
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:37:00老巴那時候也砍了 他也是弱人?講都很簡單啦
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 13:38:00都給你講就好了，房子最棒
作者:
sawaman (賽媧)
2021-09-20 13:38:00合庫殖利率有這麼高？還真沒研究
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 13:38:00大多有2000萬現金的也不可能都配置一種資產，假議題而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 13:38:00的確是喔XD
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-09-20 13:43:00
房地產就懶人安心必勝法，我不用上網發文該不該賣，也不會因為劇烈震盪睡不著，集滿頭期就買，買到就租出去，不知不覺5年10年就成為同儕中的前段，還不用跟他們爭論股市行情
作者:
agvnol (something)
2021-09-20 13:44:00小孩子才做選擇
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2021-09-20 14:02:00這系列不膩阿，想投資啥自己爽就好，硬要比較有意義嗎?喜歡玩股票去股版討論比較合適
2020的3月我也是越跌越買阿 6月我也買房阿不互斥 都買不好嗎大跌時資金控好 不影響生活 就不必殺出部位
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 14:05:00人性要抱得住很難講 不然200買長榮的 你覺得現在該不該殺?不知道 對吧 事後講不用殺比較簡單很多存股是沒剩閒錢攤平的還有些是覺得先殺出 見底再買回 結果一下就彈一千多點
作者: jonson (宅霸) 2021-09-20 14:11:00
在房板說你別種資產賺錢是政治不正確，準備被圍毆至死吧
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 14:12:00連台積去年300回到240就一堆人抱不住了，人就是愛追高殺低沒辦法，房子就是跟樓上說的一樣懶人投資，利用槓桿撐高投報率，不過大多數人會兩種都配置，比誰優誰劣意義真的不大
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 14:20:00其實我買房本金好像股票賺來的比較多...XD還有黃金跟租金 我自己存的很少 我長年月光族...
作者: chenblue (RD Engineer) 2021-09-20 14:25:00
因為你其實可以2000萬買房，再寬限期貸出1800買你的合庫，股利、租金、房產增值3-in-1
作者:
uv5566 (uv5566)
2021-09-20 14:33:00等你有兩千萬就不會考慮一種投資方向
2000萬當頭期有1億，買10間1000萬出租屌打股票
作者: u89273 ( ) 2021-09-20 14:53:00
中肯推 存股比買房好多了
作者:
k85564 2021-09-20 14:55:00哈哈哈2000的房跟2000的股票 本金一樣嗎…
作者:
cyli (Ada)
2021-09-20 15:18:00買房可以貸款啊
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2021-09-20 15:19:00分散風險 資產配置
作者: domo9999 2021-09-20 15:34:00
房地產倒了中華民國也會完蛋啊 產業火車頭欸
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-09-20 15:40:00你要存兩千萬的股要存多久？買兩千萬的房只需要存到頭期款說不定你只拿400萬出來，五年後賣掉現賺200萬好嗎再來不買房也是要租房
作者: macrophager 2021-09-20 15:44:00
為什麼要一直幫有錢人擔心沒錢？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-20 16:03:00蠢
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-20 16:04:00不要亂教啦 這邊都是買房開槓桿零風險 閒錢零槓桿長期存股風險超高 永遠買在山頂砍在阿呆股
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-20 16:06:00同意F大都有風險，量力而為
市場最後都會平衡風險和報酬率 沒有哪個一定比較好適合哪種投資工具跟個性很相關
腦袋有洞喔，買2000萬的房子是真的有需要拿出2000萬?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-09-20 16:32:00可以啊 作你能力圈範圍內的事
作者:
FK6819 (恨情人)
2021-09-20 16:56:00因為爽啊，住得爽，睡得爽
你這種是金庸哥等級才可以做的事情 每個月收1000萬放合庫 一年1億2 然後一直複利這樣 一般人沒這種條件現金量超大時 開了槓桿也沒有辦法高投報才用這招
作者: hcchiena (staco) 2021-09-20 17:55:00
那就去買合庫啊？我不懂這篇放在房版目的是啥？
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-09-20 18:17:00一次買10間房？以為是在玩大富翁喔
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 18:29:00要不是信用管制，買十間1000萬又怎樣...
作者:
cully (semiscon)
2021-09-20 18:32:00買房當然比買合庫穩多了，你是不是傻
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-20 18:47:00你有錢為什麼不能買10間，把家人都掛一掛也能買啊，政府有規定不能買10間房？
有人就學你這樣做 只是他的2000萬是漲價10年後增貸出來的部份
作者:
ckfrank (A1)
2021-09-20 20:07:00買2000萬的股票，自備款要多少？
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2021-09-20 20:07:00
其實這篇有點離題
雞蛋不會放同一個籃子的，若有2千股票，勢必有2千房產
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-20 21:02:00作者:
dslite (呼呼)
2021-09-20 21:38:00所以賺錢的密碼是學生套房嗎？ 單層沒辦法這麼賺
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-09-20 21:56:00因為我不是抱著投資的目的買房，我就想自住住的爽
作者: goodice (一水隔天涯) 2021-09-20 22:12:00
問題是沒有2000萬啊
作者:
homeaoi (homeaoi)
2021-09-20 22:52:002000萬房子只要400萬自備款啊，這樣才能把錢洗出來投資
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2021-09-21 09:20:00來房版講股票？跑錯版喔
作者:
Adrian (Eternity)
2021-09-21 13:15:00減資怎麼辦？