剛需，就如同出國蜜月
你要去歐洲蜜月，但是現在歐元匯率是高位階
你要等歐元跌下來再出國？
別傻了你的規劃就是現在出國
歐元貴你也是要捏著蛋蛋換下去
剛需一樣，你小孩出生了現在的地方住不下了
還是要找價格地點可以接受的房子先買
所以剛需現在要不要買，是沒有懸念的
再來，房貸要不要提早還完
這裡都是說能借多少借多少，能借多久借多久
但是要先搞清楚，你有沒有投資計畫需要資金
有沒有要收租炒房
有的話就是盡量借，沒有的話當然提早還完阿
這邊講的是低風險穩定報酬，別跟我說丟股市
所以很多新來的板友要搞清楚這邊的建議的真正含義
不要傻傻的照單全收
不然你死了沒人幫你負責
※ 引述《howardcd (擬蛇龜)》之銘言：
: 因為你各位充耳不聞啊！
: 對那些假空真多的間諜極度寬容！
: 這裡明明就是房版，你不買房來幹嘛？
: 人家在算買房投報你推股票幹嘛？要討論股票不會去股版討論喔？
: 你會去肯德雞門口攔客人，然後說吃拉麵CP值比較高嗎？
: 不會！那你來房版推股票幹嘛？
: 人家溫拿兩邊都買，想看什麼資訊就到哪個版，對魯魯來說很難理解吧～

舉例很爛，可憐你才是新來的吧，菜鳥裝什麼老鳥

其實講得很中肯啊，別人只是建議，你要吸收轉換成適合自己的方式

有人突破盲點就會被板上傻多拖出來集體圍毆加賞嘴至吐血

確實，沒有投資標的就是還房貸，絕大多數人都是走這個路線。版上仲介們的意見不用看也知道，就是買買買，槓桿開最大，買來租人賺很大，房價噴噴噴，多買幾間，增貸再買。反正你買房他抽佣，你虧錢或資金周轉不靈就不關他的事了。

新警察4 Ni?

聖光術

很多人的提醒很像廢話，就跟上廁所完要洗手一樣

比CPI還低的房貸幹嘛還?

不還房貸就是槓桿曝險，真當每個人都是天選之子都不用風控

你貸款下去那天該還多少錢就訂了 自住的除非你打算住公園不然漲跌你都是繳一樣錢啦出租的也是 貸款下去那天每個月找補多少也就定了為什麼買房睡得著, 房子基本上根本不用管漲跌?可以說期初風險就鎖定了林北又不賣, 漲跌關我屁事

新來的？

房貸是總價8成 好啦 經濟支柱真的垮了 也完全沒有保險可以COVER 你不會賣房喔 要跌多少 才會出現賣掉也沒辦法付貸款的情況...你自己算吧 = =

樓上 那根我們討論的該不該先還部分房貸的關係在哪?如果發生意外 你先還還是不還 差別在哪?你不先還的話 可能手上還有一筆錢可以cover幾個月甚至幾年看情況有沒有辦法好轉, 你真的都拿去還 遇到問題就是馬上爆

關係在..想先還的不就怕發生意外嘛XD 沒有差別所以不用先還啊QQ

怕發生意外你更不該先還 而應該保留手上周轉金

對啊..所以我真的想不到先還的理由...

以一般人角度而言 假設貸1000萬 房貸跟定存差額約0.5%這1000萬資金1年成本就只要5萬 划不划算就見仁見智資本時代個人是覺得蠻划算的

甚麼利息, 利率低於CPI的時代, 你借錢是銀行每年給你0.7%不是你給銀行利息, 知道嗎?你手上的錢固然也是每年2%在縮水, 但隨時能周轉的價值就超過而且你也不會幾百萬幾千萬擺二十年吧 湊到一定程度就可以再來一間了你要有週轉金的觀念, 週轉金就是你的安全網, 不會因為你突然出事, 你家人就要變賣你當時可能價值有損失的資產這個安全網考慮通膨可能一年要一兩趴成本, 但還是很值得超額的部分, 也不要拿去還房貸, 拿去投資, 寧願再來一間也不要拿去還一般週轉金我就是抓兩年的支出 包含生活費跟基本開支有明顯投資機會 週轉金可以短投 但我不會拿去做長期投資

週轉金有一年就不知道打趴多少人了你看這次疫情爆發 別說一年了 多少人一天都活不下去了禁個二級三級快半年了 這群人大概都往生一半了每個人都靠杯說買房就單純討論買房現實情況就是買房要考慮的個人理財規劃有太多可以討論討論個三天三夜都講不完別人疫情爆發缺錢缺到跪地求饒 你還能悠哉考慮要不要買下間房