作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2021-09-21 10:01:28已經置產卻希望房價跌
最主要的理由當然是換屋
畢竟在板上的大多都是二十到四十歲左右的年輕中年人
小孩可能頂多幼稚園 小學
還沒體會到那種小房子 老房子住起來有多鱉區
等孩子長大了 國中 高中之後 小房子真的很難住下去
因此就算已經置產了 過個五年十年
你終究還是會想換大一點 新一點 有坡平車位 有充電車位的社區吧
如果房價續漲 以屋換屋的目標跟難度會更高
如果房價跌 雖然自己的資產會有減損 但相對大房子減損會更多
因此 依照各位年薪三百萬的少年股神 才更有機會換到大房不是嗎?
不曉得各位已經置產的多多們心理怎麼想的
你們會希望房價無限上漲 紙上富貴
卻讓自己換屋的夢想越來越遙遠
還是希望房價未來能緩步下跌呢
起碼我個人是希望後者啦
...大房漲更多,換屋難度不就一樣增加,到底是誰的數學
但這波購屋潮應為能購屋世代出生率為最高 高薪工作增加
我認為與房子大小無異 未來是否下跌很難講 影響購物人潮跟能力的因子很多
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2021-09-21 10:15:00當然希望大跌啊，大跌股市也會大跌，投資賺更多，又能便宜買房，超爽
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-21 10:16:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 10:17:00這問題要看你怎麼定義換屋難度
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-21 10:17:00作者:
lisivo (承諾)
2021-09-21 10:34:00問題不是1440...直接衝2000，只能從市區搬到郊區 XD
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2021-09-21 10:37:00你喜歡的東西價格下跌對你才有利不是嗎
作者:
aahhaa (.)
2021-09-21 10:40:00希望自己的大漲，準備要買的地方跌啊
所以第一間房要買對地方 最好買增值潛力大的重劃區 重劃區漲幅比你想換屋區域大是理想狀況
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-21 11:04:00投資有賺有賠 除非你賺的會分我 不然賠死最好
作者:
karachi (golf)
2021-09-21 11:06:00重劃區要在剛開始開發的時候，還有房市景氣不好的時候才有增值潛力現在這種市況買重劃區很容易套在高點
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2021-09-21 11:07:00此篇證實一樓數學很爛1200跌20%是960 把存一年的200拿出來一樣可以換房 房貸還從800降成768
作者:
jimsuda (潦倒新åœæ¿é…’æ¯)
2021-09-21 11:12:00一般換屋都是先買後賣吧，當然希望續漲啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 11:19:00那是你沒買才有200, 現在講的是換屋好嗎?說別人數學爛自己閱讀能力更爛..你完全沒買希望跌很正常啊, 不過等了這麼多年等到了嗎?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-21 11:41:00這在算什麼 你買1000萬繳了10年跌到剩800 你賣房得到800800塗銷你就一毛都沒有了 你要去買什麼新的大房子?空軍反串還是真邏輯死去? 資產減損不會讓你離好東西更近bogy妳數學也體育老師教的 1200貸1000 繳10年賣價960你丟進房貸裡面的都沒了 還拿另外存的200萬出來???房貸800降到768你一樣買960(當年1200)的房子 有升級什麼?
作者:
doomx (天無二日 民無二主)
2021-09-21 11:49:00200變400，1200只會漲到1440，魯空嗎？？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2021-09-21 11:51:00你的例子不是頭期200+存一年200=400 去買1440 可以付頭期288嗎 那存一年200一樣可以付1200*80%*20%=192的頭期啊 然後1440要背1152，960只要背768，薪水不變 你希望背多少
作者:
fish005 (Fish)
2021-09-21 11:53:00價跌才能換大房正解
作者:
iamala (it depends)
2021-09-21 11:56:00會呀，這樣別人更難買，我就更好挑。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-21 11:56:00體育老師有沒有跟你說 你這樣你的200頭期虧40萬之外你還多付很多年利息 不如啃老啃到房價直接打八折直接400去買你幻想中的960萬喔對不起200頭期買1200 房價減損20%是吃光你的頭期不管你存幾年 你現有200 +未來200 你本來那時點就是有400如果1200的房那個時間點剩960你本來只需要背560你為什麼要這時間點去買一間然後那個時間點背768?看空就是空手等 沒了 不存在更好的策略 如果有就是小套超級低總價 省的房租可以cover房價減損 只有這種狀況會賺但是你要等幾年 一年給你省24萬房租 這個時間空間換比?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 12:14:00所以說有人閱讀能力有問題，你存一年200萬？
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-09-21 12:14:00版上~無風險 不會跌
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 12:16:00再存一年是說如果你當時不買，你再存一年40萬才能湊到1200萬那間的頭期款，ok
不希望跌 窮鬼又在幻想 欠嗆 買不起的廢物們繼續租房就好了 不婚更好 扣掉廢物男那男女比就平衡了
有房9成希望房價漲，剩下那一成不是頭腦不清楚就是頭腦太清楚
作者:
maypcc (The K)
2021-09-21 13:00:00持有一間小屋換大屋的確較辛苦，若分散持有多間小屋總漲幅高，換大屋不難
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-09-21 13:34:00年輕買市區 小孩大買郊區 小孩出去住賣掉郊區 買市區小房
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-21 13:53:00剩下那一成房子是爸媽的啦
作者:
z0328 (科學小飛俠)
2021-09-21 15:40:00不奢望跌 不要漲就好了
作者: oceanman (隨便) 2021-09-21 18:31:00
自住沒差
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-21 20:52:00覺得困難+1 漲跌都不對 乾脆買都更潛力老屋收租等都更
作者:
IamJoey (happy life)
2021-09-22 01:36:00漲價換屋才比較簡單吧。
作者:
leg1234 (給我工作其餘免談)
2021-09-22 07:57:00下跌才有機會換屋。