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受到地價飆升、原物料價格上漲衝擊，台中各區房價補漲明顯，首購熱區更出現跳價效應
，包括北屯、潭子、海線等紛紛衝上3字頭，反觀八年級生初入社會不久、平均月薪約3萬
多元，買房夢想更遙不可及，這波還碰到肺炎疫情、攪亂人生規劃，令年輕網友喊「真的
有夠衰」。業者建議，年輕人購屋優選預售屋，具備付款壓力低、客變性高、增值力高三
大優勢，正是房市入門首選，也可趁工程期時間加緊存錢。
八年級生為時下房市新世代，根據勞動部統計台中市平均提繳薪資，25至29歲平均月薪3
萬1709元，買房勢必成一大負擔；然而，進一步觀察聯徵中心發布住宅貸款統計，截至去
年尚有房貸者以購買6年以下新大樓最多、主力客群為30~40歲，若回推預售時期，購屋年
齡同樣不到30歲。
83年次的廖小姐，2年前買下北屯11期一帶的首購產品，2房總價700多萬元，如今同樣產
品已經要炒到900多萬元，她就說：「自己月薪頂多4萬元，先靠家裡資助付完10%頭期款
後，每期工程款自己支付2萬多元，雖然犧牲掉生活品質，但慶幸自己有提早買，不然現
在要來買一定更辛苦！」
事實上，房市「早買早享受」幾乎已經成為鐵律，近幾年大台中首購熱區房價跳高幅度驚
人，年年漲幅1至2成。目前北屯廍子重劃區擁有舊市區最親民房價，區域建案又以總太地
產系列造鎮案最受矚目，最新「心之所向」主力24~38坪、2~3房，全案每坪售價23~27萬
元，磁吸求新求變的年輕族群、小家庭等自住買盤入手；而周邊新案如大毅「人人幸福」
、「情定水蓮NO.17」開價已破3字頭，即將進場的「順天建設大仁段案」也有望定錨新高
價。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔建議：「自備款不足是多數年輕人的買房罩門，成屋頭
期款動輒上百萬，預售屋則以房屋總價約10至15%作為訂簽金，並有2至3年工程期可準備
10至15%期款與交屋款，大幅降低付款壓力，不過仍得衡量月收入是否穩定，再行評估。
」（王鈞生／台中報導）
心得：
除非有人支援，
不然頭期款是最大問題，
為了鼓勵年輕人買房，
降低頭期款和40年、50年以上的房貸未來應該會變成常態，
低薪、高房價雖然無法解決，
但是拉長貸款期限就可以解決付款壓力的問題。

地方靠爸廖小姐表示：

每個年級都覺得自己不幸 社會教育和觀念有病

初出社會薪資不高本來就是正常的，想辦法提升自己的薪資才是重點

七年級還要當兩年兵，八年級三個月。

8年級ㄧ堆靠NFT財富自由，這版上一堆人還活在過去賺趴數有了間房就沾沾自喜，自以爲投資不是房地產就是股票

沒辦法，政府也剛好是這年齡所投票出來的，得自己承擔

問題是八年級生誰沒家裡支援我遇到的 雙方父母各拿300萬 頭旗就600萬了600萬連新北都可以輕鬆選

奇怪？怎麼突然變成八年級了？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

我身邊8年級不是年薪300萬就是家裡送雙北一間房子

看上面得知現在年輕人買房超輕鬆，所以房價高都是假議題

這些靠邀買不起房的要是早生個幾百年大多都是餓死在路邊的 有幸生在人類最發達時代的最發達國家之一只是不願意腳踏實地存錢買房就整天靠邀國家社會其他人都對不起他們這種人怎麼當初不被射在馬桶裏算了

樓上因為他們是記者...小時跟長大都不讀書的職業，抄網路就有新聞

這句話也用在七年級生身上過，七年級生剛畢業還面臨金融風暴，當兵11個月，大學時薪66元，現在八年級生很多都是享受前人爭取的權益

阿身邊八年級都買房了啊

怎麼會有人提到NFT...就算是幣圈也都是相對冷僻了有買航運股真的大賺的比例也很少。講人數有什麼意義...你是有認識上百萬名八年級生都大賺逆...

9年級生也買房了

NFT火3個月消音了 哈哈...

有些人天生愛靠腰，自以為救世主，殊不知就是豬

你忘了七年級生了嗎

8年級不要難過了 再10年你們就不是最慘的了

因為現在有權的大人小時候窮怕了,在往生前是不會給年輕人機會了,請笑納...下一次就是75歲才退休,繼續掌權

萬八賺到頭期款還是比九千點多好幾倍 房價一定會被買上去想想看 連中鋼這種死板定存都翻身了

剛畢業的八年級買房的？

七年級表示

八年級真的蠻慘的，我七年級尾還來得及趕上撈無限QE這波。八年級生大多剛出社會，還沒有資產，QE下來一瞬間被拉開但要說八年級最不幸…倒也不一定

我八年級家裡就沒錢贊助，可悲啊

7年級:誰敢比我慘?

7年級比較慘吧

看來很多八年級都買房，代表房價還是太低。

嗚嗚嗚 誰來可憐我們這些無殼蝸牛

心中最柔軟的一塊