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2021-09-23 14:42 記者陳筱惠／台中報導
預售屋實價登錄7月1日上線，截至9月21日總共84天，而台中預售屋揭露總戶數共計1348
戶，換算下來每日以近17戶的速度成交，其中，交易大宗仍是以北屯區居冠、其次是西屯
區而第3名則以太平區拿下。
統計7月1日到今日（23日），台中預售屋實價登錄揭露共計1348戶，其中以北屯區揭露
519戶最多，而指標個案為總太地產廍子重劃區「心之所向」、14期「國泰MOST+」、機捷
特區「富宇富好」、10期重劃區的「惠宇和樂」佔大宗。
信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿觀察兩大人口移入熱區，分別是廍子及11期，其中，
廍子房價相對親民、重劃區屋齡較新，雖生活機能較市區稍差，仍能吸引首購或退休族群
。
邱瑞卿分析，過去11期重劃區以大3房以上、總價逾1500萬的的換屋型產品為主，但近期
建商也開始推出2房，總價驅使讓購屋族移入意願變高。以目前行情來說，即便是屋齡最
老的社區也在10年以內，2房總價大約千萬左右，新屋則約1200萬左右。
交易量第2名則是西屯區，共計220筆，指標個案以單元2「雙橡園2279」、興富發「市政
一號院」、「仰星殿」、水湳大鵬國小對面的「國聚之碩」為主力。
預售屋登錄第3多的區域並非傳統屯區，而是太平區，櫻花建設的「櫻花大櫻國-倫敦花園
」、「櫻花恰恰好」 2案為主力，而首購青睞的「陞霖執美」也貢獻不少。
東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示，近年來因為太平區人口結構的改變，導致建商
推案型態由透天轉推大樓，觀察自2017年開始，大樓的交易量就急速竄升。
而該區的購屋客群以25~40歲的首購族為主，大部分是需要 2~3房的新婚小家庭，也因區
域內新學校多、人口年輕、房價相對親民，不論預售、中古屋的去化速度都快。
不過全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新制上路後，不論是建商自售或代銷業者銷售
的預售屋，都必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。所以統計至9月的預售屋數量
，不算完全揭露，實際數字有望在往上提升。
心得：
預售屋有實價登錄後感覺議價變透明
到接待中心買房不用勞心勞累其實也不錯

請問那個0.6戶是怎麼賣的？買房可以只買0.6間？啊原來是平均，眼殘了

這篇報導錯誤因為引用數據有問題正常來說一個月內申報但地政講他要審一個半月...

怎麼有人一天到晚放假消息 版主不用管嗎？

放心啦 六都第一個崩的就是台中而且是進行式昨天打房消息一出 已經一堆台中投資客在拋售了接下來591待售會爆量 下一步就是崩盤最慘的就是台中14期 北屯第一個gg不用懷疑 台中又要重回921慘況 老屋一坪6萬賣不掉時間我不敢講何時 但應該在2年內台中人口衰退 薪資又低 老人又多 沒發展沒建設捷運到現在還難產 綠線也沒人搭 空蕩蕩什麼巨蛋也孵不出來 荒煙漫草烏日高鐵也是靠彰化人幫忙稱 不然運量被台南海放現在人口都往高雄移動了 台中又回到又老又窮

可是台中這些你根本買不到，不是你出價的問題很多人連接待中心都進不去，進去看完圖你只有10分鐘做決定

e大竹北王？

台中房地產噴出，台中捉狂了

某e在另一篇被打臉打的還不夠嗎？

e某人的平行時空真的是跟事實全部相反呢

E大對台中怨念很深，哈，台中地理位置特殊，有周邊的磁吸效應，講真的台中的買盤頗穩的，租屋市場也很好租

某e對台中使出房價紅卡

上面的沒買 氣憤成這樣ㄏㄏ

某e這種造謠的可以桶一桶了吧噗哧https://i.imgur.com/RUTWUY6.pnghttps://i.imgur.com/CYJhGBR.pngby內政部https://tinyurl.com/yhxo9t5efyi雙北桃園新竹台中都是實居人口>>戶籍反觀高雄實居人口<<戶籍by內政部https://i.imgur.com/tTFyp3v.jpg桃園實居都已追平高雄了某e就繼續幻想XDhttps://i.imgur.com/K1bGLkg.jpghttps://i.imgur.com/j14mYzy.jpg

某E大概就是只會躲在網路上吠的那種酸民吧

某e是在台中虧很多嗎？怎麼老詛咒台中

跳梁小丑e講的話笑笑就好