Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得

作者: humaisme (咪咪寶)   2021-09-25 10:21:55
※ 引述《qqq7840 (于在天上飛)》之銘言:
: 回應自己下午這篇
: 昨晚看到永慶網站新上架的透天立馬約看
: 卻得知屋主要求只有每週二可以看屋
: 今天仲介就告訴我已經有人不看屋出價了
: 看來我要上車的機會更渺茫了
小弟在路竹上班 原本住在岡山
五六年前偶而開始看房想換大間的
前年老婆懷孕便開始認真思考換房找房
南從楠梓開始往北看到湖內都有在注意
去年底買了十年前便想買的在路竹的社區透天
只能說還好去年底懶趴捏著買下去了
今年真的瘋狂
我的舊房子十年前買250 的十三年大樓
最近實價登錄是前年的400
去年打算賣房時稍微注意一下行情
附近差不多的大概都開五百 今年三月我開588
底價525 一個禮拜不到 房子還沒上網路就賣了
買家只來看過一次就決定買了
現在看差不多的物件都開到688
最誇張的是昨天看到岡山某建300坪地100坪的大別墅
五六千萬賣了六七年沒賣掉
昨天重新上架賣1.2億......
真是賣不掉加價賣
作者: ardenlee (nodjdj onlydldl)   2021-09-25 10:44:00
很好啊,房價繼續推升不好嗎?
作者: kktt254 (.....)   2021-09-25 10:47:00
岡山有錢人超多
作者: humaisme (咪咪寶)   2021-09-25 10:56:00
有錢人多物件好也不會五六千萬賣六七年沒賣掉
作者: MS999 (MS999)   2021-09-25 11:16:00
所以1.2億是開價 還沒賣掉吧?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2021-09-25 11:22:00
明年再來看就淹死一堆人現在泡茶聊天的都是早就買的人。現在進場等於買1200的宏達電
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-09-25 11:37:00
單一話題熱區,可能會因為消息面轉弱而下修;但是這種一般區域被拉升好像是會回不去了那棟大樓實價出現了525...往後不管賣得多慢,沒有人會開250來賣了吧?
作者: TOMMY75410 (禿米)   2021-09-25 11:42:00
樓上說的沒錯,同社區實登會有定錨效應
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-09-25 11:42:00
這也是另一個心理學;就算有人成本是200,但是知道有人賣了525,那賣250會有覺得自己虧了275的被剝削感這也是房價易漲難跌的原因,漲了大家立刻跟上,跌了反而供給量變少(投客轉單炒價差則另當別論,這個跟融資買股票比較像)
作者: sam455205 (sam455207)   2021-09-25 12:11:00
56千萬gg不會買1.2億就會買了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-25 13:34:00
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2021-09-25 16:17:00
你賺三百多萬
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2021-09-25 18:59:00
太早賣都是賠 很快會飆到800-900
作者: jaricho (...)   2021-09-25 21:39:00
照這速度2.3年後全台三房都破2000萬 哈
作者: horneck (返無)   2021-09-26 11:52:00
你賣房賺錢,但你換房買新屋也跟著買貴啊

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