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近來受到南科效應影響，台南房價水漲船高，不只郊區行情已經站上2字頭，東區的平實營
區更是「坐4望5」。PTT上日前就有網友針對台南房價大漲感到相當訝異，引發許多人共鳴
。
原PO指出，最近看到台南平實營區的大樓一坪要價55萬，舊市區內40萬大樓也比比皆是，就
連善化都出現3字頭，驚人的價格嚇得他不禁直呼「是台南瘋了，還是我跟不上時代了，這
一波真的太扯了吧！」
對於台南房價飆漲，多數網友似乎並不意外，「還會再噴，50還太少」、「噴到60，不要不
信邪」、「全台南都是台積電的守備範圍」、「盤子接炸彈」；但也有網友則說，價格根本
是隨便喊喊的，「便宜的還是一推」、「明明可以買國宅或是舊大樓...平實就不是受薪階
級會去買的地方」。 另外還有網友認為，原PO可能5字頭到底是哪方面的價格，「到底是均
價還是指標價，傻傻分不清楚」、「不懂為何要討論頂標或是預售的價格，台南在地房仲貼
的物件，明明都離5字頭有段距離」。
對此，當地房仲認為，平實營區重劃區位在蛋黃區的台南東區，該區域屬精華地段、土地價
格較高，也帶動房價漲幅及支撐，保值性不錯；目前該重劃區沒有成屋，都是新大樓預售案
、中小坪數產品居多，開價平均都要3字頭。若想找較便宜的物件，平實營區重劃區周邊的2
0多年中古大樓，也有1字頭產品。 平實營區重劃區最大優勢就是周邊機能熱鬧、完善，鄰
近南紡購物中心、國賓影城、成大商圈、國道一號與省道等，學校也多；此外，未來台南市
府規劃在此重劃區設置捷運轉運站、捷運路網轉乘點，並擁有商場、商辦、客運與公車站等
設施，便利性十足。
心得：
所以到底那一篇說世界巨星一坪要55？