大家好
最近在看板橋房
對岸新莊三重已經買不起了，只能看江翠北側
有一間二樓成屋，權狀約28坪（47每坪）
+b1大車（200）
有點心動，但建商名聲不是很好，不給談
該入手嗎？
猶豫點是
1.二樓底下大廳，管線轉折應該在二樓
2.實登應該是爐主（平均43），希望管委會會發獎狀。
3.無天然瓦斯
4.建商（屎味臭過）
附近新案約開價
1.50/坪（名聲一樣不太好）
2.55/坪（名聲好，買不起）
離藝文區比較近，殯儀館約1.5km。
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-09-26 08:22:00想賭人品就買管線轉折，樓上某樓住神經病就準備馬桶噴屎
作者:
ntupeap (打發上課時間不能沒有我)
2021-09-26 08:36:00付江翠吧
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2021-09-26 08:44:00四個缺點 再便宜都會覺得是找盤子接手…
作者:
dreamed (夢夢)
2021-09-26 09:01:00需要買嗎？都覺得不好了
作者:
foxn (foxn)
2021-09-26 09:04:00心理有疙瘩，買了也開心不起來
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-09-26 09:06:00貴 呵呵 不如買土城
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-26 09:12:00可以了。
他不會賠錢賣 喜歡 你自己捏捏要加多少靜巷2樓可接受
作者:
otira (歐特拉)
2021-09-26 09:37:00大悅吧
作者:
luvdirk (青綠)
2021-09-26 09:42:00一坪40再買吧，不然就讓他留著
興富發這麼大建商是能多差？現在不買以後什麼都不用買
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-09-26 09:53:00興富發能有多差? 呵
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-09-26 09:54:0047三重還有機會吧
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-26 09:56:00別買 太盤
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-09-26 10:36:00買啊 有小孩2樓讚 盡量跑跳爽 但47也太敢開 猜45成交
作者:
kagaya (~~)
2021-09-26 10:48:00我會再殺
現在很多2樓沒有管線轉折了吧 都拉到地下室轉了喔 不是新建案 那應該是二樓轉沒錯
作者:
freekid (世界真是小)
2021-09-26 13:05:00大悅是預售沒賣完，賣到成屋，不是先建後售。但現在也差不多賣完了47算便宜了，因為大悅現在包裝潢賣，八月實登都49.多，47是因為二樓。大悅敢這樣操作，就是看準附近的預售都比他貴，永翠漾不包裝潢快50，馥華沐白建商好但位置差，47-50也是開銷當天三個小時被掃光，信義嘉品都大坪數也快賣完，如果要跟成屋屋主買，又要吃45%稅，也沒便宜。不然就等十月開銷的三松，看它開多少
大悅面後面的話可以殺殺看 建商還有 很難賣 因為面青峰採光差 如果十六樓以上就還好
都成屋了，就沒啥好擔心了吧，通常名聲不好是怕預售蓋完問題一堆啊
作者:
freekid (世界真是小)
2021-09-26 14:21:00之前的確很難賣，但現在賣方市場，坦白說消費者也沒啥好選。樓上是對的，後棟十六樓以上跟前棟可以入手，未來如果要賣也方便，但據我所知大悅現在餘屋剩個位數，不知道後棟高樓層是否出完了。如果一定要買，前棟二樓47，算是個可以接受的數字，但要自住為主
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2021-09-27 10:40:00江翠2樓買到47 真盤