作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-09-26 12:16:54看到有人再講管路轉折
很多人都在講二樓
其實根本不是二樓轉
基本上都是直排污水池
那邊會有管路轉折？
先避免的露台戶及露台下層
露台戶低樓層接屍體垃圾
中間樓層跟低樓層，管路到積
露台戶下層天花板會以為轉折管，還有對好幾根大樑要撐樓上
至於管路轉折怎看？？？
很簡單看房子要看，樓上樓下平面圖
套上去對一下廁所廚房位置
如果樓上跟你的對不上，就是你家天花有一堆管
樓下不同就是樓下天花一堆管
阻塞就是你家噴泉，管子破會漏就是下黃金雨
你家要包一堆天花
只是代銷都不太願意給
這時你就要要求看藍賽圖
一樓是店面 還是一二樓店面 就有差了阿一二樓開店 轉折就三樓阿
前陣子去看台南兩間預售屋，都說現在管路不是做在一樓大廳，就是每戶都會有一個過濾的功能，不會像之前爆管在二三樓
作者:
sunnyeva (節拍on寂寞off)
2021-09-26 12:32:00推 我家轉折就是在三樓 買前有特別問還有看圖
轉折和露台 取捨之後感覺還是有露台比較好轉折處滲水就找管委會用公積金修繕10年算有漏一次水好了 有10年享受露台還是秒選
作者:
hy0106 (???)
2021-09-26 13:17:00接到菸蒂還好，接到屍體就真的一輩子陰影。
作者:
cka 2021-09-26 13:28:00現在都說管路做在大廳 好幾間都這樣說
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-09-26 13:35:00我看了每一樓的平面圖感覺都差不多 那就是做在大廳了?
買過2f露臺戶之後只推頂樓露臺戶上面看得下來沒隱私又要處理樓上掉下來的內衣褲就很頭大
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 14:02:00掃起來丟掉就好了，要頭大什麼房版就是整天在擔心十年也不會發生的事好像不講點跟其他人、市場不一樣的，就顯得不專業
作者:
hy0106 (???)
2021-09-26 14:09:00跳樓案件並不算少
作者:
jaricho (...)
2021-09-26 14:11:00露台戶XD 會不會樓上住戶陽台看風景直接順便小垃圾往下丟就好 還不會砸到路人抽煙最方便 菸灰菸蒂什麼的直接往下 不用擔心波及無辜路人 會不會很多高樓住戶很希望2F有露台戶沒品住戶遇到一個就飽了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 14:28:00怕跳樓最好買透天自己一個人住，不然掉中庭掉門口也是一樣掉價煙蒂垃圾問題也是一樣，怕有煙蒂垃圾就買透天自己一個人住不然大門口有人丟煙蒂垃圾怎麼辦
作者:
luckyyi (賜我幸é‹ä¹‹ç¥ž!)
2021-09-26 14:33:00低樓層露台戶沒大家說得那麼糟吧
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 14:44:002樓露台真的就是垃圾集中地，不要想妄想什麼遊戲空間、鋪草皮、晚上放鬆空間講白點，屍體、垃圾、煙蒂掉中庭、門口，都好過掉自己家範圍啊（笑）
作者:
jaricho (...)
2021-09-26 14:46:00大樓門口有人丟菸蒂垃圾 清潔人員會打掃 低樓露台戶只能自己掃了
作者:
luckyyi (賜我幸é‹ä¹‹ç¥ž!)
2021-09-26 14:47:00那也是要看住戶品質，我自己住露台戶，就沒這些問題
作者:
jaricho (...)
2021-09-26 14:50:00所以就是賭樓上整排住戶水準 你那棟素質不錯
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 14:52:00恭喜大遇到整棟好素質，但這真的賭太大了，一般人都不太願意花大把錢賭所以才不喜歡這種的物件，畢竟只要有「一」戶素質差的就夠煩了，你還未必找得到是哪一戶
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 15:09:00清潔人員也不是整天在那邊，每天經過的時候還不是難免看到垃圾煙蒂
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 15:11:00你大概不懂，絕大多數的人都能接受掉到公共空間，但不能接受掉到自己家XD掉到中庭門口我真的無所謂啊（笑）
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 15:11:00說穿了，就是看不得人家有露台酸葡萄而已大多數的人都能接受中庭有屍塊？真的假的？！我是真的不懂笑死
作者:
good10740 (good10740)
2021-09-26 15:12:00KID的露臺搭傘 看起來菸蒂丟不進去
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 15:16:00我只能講，大樓住戶通常整棟素質差不多
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 15:16:00所以你覺得垃圾掉你家比較爽就繼續啊，我們其他人無所謂，你可以在這邊笑一時，垃圾撿一世，接垃圾的是你又不是我們不用講整棟一不一樣啦，只要有一戶丟就夠了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 15:19:00笑死，院子也是我家爽啊，垃圾我是沒掃過，社區素質問題啦，講難聽點，就算有也不用我動手如果露台真的很糟，露台戶就不會特別貴，酸葡萄才會誇大缺點
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 15:21:00好像是高樓層的露台戶才貴耶XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 15:22:00二樓露台只要專用，一樣一坪1/3價，一樓有院子更不用講
作者:
toyland (toystory)
2021-09-26 15:22:00整串留言也只有你一個在維護自己的房價XD好啦你的露台最棒了，恭喜你囉
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 15:23:00不好意思，我沒露台，只是覺得ptt整天反智很好笑我自用只有透天跟一樓獨門獨院露台一個少說幾十萬多則幾百萬，陶朱戶戶大露台啦會一直強調露台垃圾，我只能說社區素質問題
作者:
jazzfox (百)
2021-09-26 15:27:00我個人完全不會想買低樓層露台戶耶，不過他喜歡就好啊，逞一時口快也不會改變不熟歡迎的事實，真有錢找人打掃就會買高樓層露台了，除非他說的去打掃的是他家家人
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 15:28:00笑死，不受歡迎還能多賣幾十萬幾百萬我家誰掃你可以查我推文舊文啊，買高樓要幹嘛，我只有透天跟一樓獨門獨院啦
作者:
jazzfox (百)
2021-09-26 15:55:00真的很抱歉，因為我家買的是頂樓露台，沒錢買二樓露台耶中山區頂樓露台買了，真的沒錢買二樓露台物件真的太可憐了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 15:57:00中山區喔，好哦XD桃園房子賣掉了是吧XD
作者:
jazzfox (百)
2021-09-26 16:06:00早就賣掉了，都賣掉多久了，我也沒說過我只有一間房啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 16:06:00好啦，中山區，下次買大安信義再跟我講喔XD講中山區是要笑死誰XD
作者:
jazzfox (百)
2021-09-26 16:13:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 16:17:00作者:
hy0106 (???)
2021-09-26 16:20:00大樓通常整棟素質差不多？ 是哦？
作者:
riya (東京日和)
2021-09-26 16:20:00吵露台好不好這跟吵頂樓戶好不好一樣。也像吵公寓二樓好不好一樣。「我個人不喜歡」都會被集中發表，造成多數人不喜歡的假象現實市場流通好的東西都可以被集中口語塑造成不好的東西
作者:
hy0106 (???)
2021-09-26 16:23:00就露臺的缺點你在不在意而已，有疙瘩的就算送你，你也不要吧！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 16:24:00露臺當然有缺點 低樓層會掉東西也很正常 但ptt就是整天講成沒人要
作者:
riya (東京日和)
2021-09-26 16:25:00就三人成虎啊，公寓二樓也是啊，頂樓戶也是啊。外面超好賣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 16:26:00最好笑就是拿中山區身分證出來那個 中山區很瞭不起嗎?XD
作者:
jazzfox (百)
2021-09-26 16:33:00我沒有覺得多了不起，物件也就六千多萬而已，你很有本事我也認同，中山區的確是見笑了，就讓大家笑一笑也無妨
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2021-09-26 16:43:00但是重劃區確實很多二樓露台賣不掉......
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 16:44:00因為特別貴啊XD然後貸款也麻煩 銀行常常不認露臺價值
作者: k798976869 (kk) 2021-09-26 17:21:00
不喜歡露台 交給喜歡的
露台貸款確實有的銀行會認有的銀行不認，不過問題不大，找會認的銀行就可以了。我原銀行星展轉貸是華南皆可
住過大樓高層樓以後，不會想要買二樓露台戶耶，我從14樓往下看過樓下戶有裝遮雨棚的，上面垃圾還真的不少....
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-26 19:38:00有垃圾就有垃圾 掃一掃就好了 沒人說露臺沒缺點 但不用講的沒人要 有塊空間可以活動看狗跟小孩跑來跑去還是很爽
作者:
drin (nat)
2021-09-26 20:04:00二樓露台戶真的垃圾會蠻多的，很多是不小心掉下來的，樓上種花的落葉、吹下來的各種雜物，低樓層如果面積不大的露台反而是像高雄厝那種大陽台反爾比較好，如果露台真的大到可以做果嶺那可以考慮啦
疫情期間不能出門時有塊大露台可以跑跳透氣整個大加分
作者: serapphh (Seraph) 2021-09-26 21:34:00
中山區六千多的物件，應該十年內的大坪數吧，魯蛇我覺得還滿了不起的啊，我也不喜歡低樓層庭院跟露台，太多麻煩事了
作者: jciw 2021-09-26 22:09:00
頂樓露台戶有一個小缺點：容易漏水在樓下的屋內
作者: soinjoey (小奎) 2021-09-27 00:49:00
奇觀簽到
作者: serapphh (Seraph) 2021-09-27 01:24:00
就真的好笑，不過感覺就是住信義的先去懷疑人家不是住桃園嗎？對方證實自己中山有房子就想拿自己大安信義壓人家，不過兩位都很厲害啦，我們魯的去旁邊玩沙
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-27 04:27:00是他在那邊質疑什麼沒錢才買二樓，有錢就買頂樓露台，後來就嗆自己住中山區啊XD
現在新建案大都轉B1阿，露台戶獨立拉管，你那邊還來得及
作者: kidd0512 (kidd) 2021-09-27 12:33:00
這附近新建案，是3.6.9各一個轉折，2樓專用管，還說看圖吧，再用傳統觀念會跟不上時代
作者: Gundam77 (77) 2021-09-28 20:25:00
低樓層露台颱風天沒人顧，水會淹到電梯廳