首購不太懂流程,我們已經於9/24去銀行對保，今日也收到代書簡訊說已經將案件送地政
過戶。買賣合約書上載名"點交日期10/8"
1) 今日房仲打來約明日驗屋,因為時間太趕拒絕,但詢問賣方是否已經清空,房仲說要再確
認,後續來電說對方根本還沒搬,10/4才開始搬&預計10/8清空，那到底是要我們先驗什麼?
2) 先前仲介有說會在點交前3-4天驗屋。我的理解也是驗屋沒問題才通知銀行動作，但代
書說賣方只要10/8清空即可，不需要同我要求的提早清空驗屋？這樣10/8驗屋當天，如果
有任何問題也不可能點交吧？這樣賣方沒有延後合約的責任嗎？
3）如果過戶先完成，我們就得同意撥款代償嗎？請教大家是否有什麼建議可以保護自己
？
謝謝大家解惑！

過戶完成，就交屋前兩周再撥款代償吧，總要給代書作業時間

對方騰空、你去驗屋、你知會銀行撥款入履保、代書協助代償.塗銷.設定給你的新的貸款銀行、點交鑰匙、費用找補我的經驗順序是這樣提前驗，點交當天驗，甚至驗2次都有遇過，雙方喬好就好

之前房仲是說一定會提早驗屋，結果今天我問才發現賣方根本打算拖到10/8才清空，完全沒有給驗屋時間...這樣合理嗎.

房仲這樣做等於是壓縮買方時間逼你就範請房仲去跟賣方喬提早清空讓你驗屋

想請問如果驗屋的時候，發現房子很髒，這種情況賣方會處理嗎？

沒特別註明或要求寫在合約上要驗什麼的話 基本上就是驗水龍頭都有水 排水孔排水正常 插座都有電而已

我代書說要我提前十天清空@@ 原來….賣方也太趕

我是空屋 9/27驗屋完代書說辦產權移交約4天完成後就可約時間交屋了

一定要清空再驗，不然驗完清空後才看到驚喜就～驗了沒問題再撥款

對方清空後我才驗屋 但我驗屋後兩天才過戶完成 隔一個禮拜才交屋交屋當天確認屋況沒問題我才簽名撥款