家人在桃園區某重劃區購置新成屋，已交屋兩個多月，但碰到五月底疫情升溫，截至目
前為止建商都還沒舉辦第一次所有權人會議，新鄰居們忙著裝潢也都沒吭聲，結果上週
去巡視裝潢進度要從地下室離開時居然發現了不只一戶已經安裝好充電樁，雖然建商已
有預留孔位，餵狗查一下桃園市規範 https://oba.tycg.gov.tw/home.jsp?id=8&paren
tpath=0,2&mcustomize=multimessage_view.jsp&dataserno=202108240044&aplistdn=o
u=hotnews,ou=chinese,ou=ap_root,o=tycg,c=tw&toolsflag=Y
之後再去電桃園市建館處，得到的答案居然是『按照目前法條，他們安裝是沒有問題的
（因為沒有罰則），如果有疑議只能等到區權人會投票後，如果未通過再通報限時拆除
』，我的問題在於不是要先向管委會申請？所以沒有管委會就不用申請？建商的物管也
說他們沒權利擋？
P.S個人也是贊成應該開放安裝，但對這種走灰色地帶的方式無法苟同
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-28 23:49:00
你也去買台特斯拉不就好了
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-28 23:51:00只有管委會有權制定相關規定，你私人當然不能禁止其他人
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-09-28 23:51:00都有預留空位了，你管真寬
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-09-28 23:51:00等下被管委會要求拆除就好笑了
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-09-28 23:55:00擬修法就是連草案都還沒出來，還要三讀，等到獵人完結看看有沒有機會
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-09-28 23:56:00建商有預留又有配線的話要擋啥？不是買時就知道了
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-09-28 23:57:00提升房價？？
辦法不是都寫在連結了？關鍵在程序，建商沒有附的東西你要加裝不就是要透過申請？風向原來是這樣吹啊
我猜建商附的規約肯定沒寫"不能裝"，這種情況下住戶先裝，客觀來說也沒有不合裡，他也沒有破壞甚麼公用的地方
作者:
kissung (天堂鴉)
2021-09-29 00:06:00新大樓都有預留管線了、電動車走220V跟一台冷氣機的線路差不多、不用大驚小怪。
作者: kyova 2021-09-29 00:07:00
本來就應該先裝。電動車是趨勢啦
作者:
Hawky (橘皮小蛇)
2021-09-29 00:08:00這個本來就該支持，有預留線路的狀況下加裝根本沒什麼問題
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-29 00:16:00車子還沒買的要先裝哪款？
作者:
kissung (天堂鴉)
2021-09-29 00:16:00你的車位如果有預留線路的話、將來要租或賣、都可以比一般車位，談得更好的價錢。
作者:
yl3218 (小件)
2021-09-29 00:21:00裝充電樁不就裝冷氣 你裝冷氣有申請嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-29 00:21:00你標題跟內文不一樣吧？而且建商都有預留了，是那裡有問題@@
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-09-29 00:22:00氣噗噗欸
如果原本就是電動車位是要擋啥 建商當初就是這賣點啊
作者:
freekid (世界真是小)
2021-09-29 00:30:00我猜你在意的不是程序 而是就是不想要充電樁歐抱歉 沒看到最後一句 那我收回~
他在意的是沒申請就自己先裝吧雖然這種申請一定會過 只是你覺得要走程序才對
作者:
awpex127 (Brian)
2021-09-29 00:49:00有預留空位幹嘛不裝 跟裝冷氣一樣意思吧
都預留孔位了 還要管委會同意？ 那我新屋怎麼辦 我就是為了這個買這建案的耶
作者:
dunkylu (dunky)
2021-09-29 01:00:00沒有管委會是要找鬼申請嗎？而且也沒法規說不能安裝啊，不然建商預留是在留王八蛋的嗎？不然你說看看要找誰申請啊！
作者:
asdhse (10-10-10)
2021-09-29 01:06:00這種大電流沒安檢過直接裝都不怕火災喔，新房子耶
要裝新東西需要同意沒錯，但是建商已經預留管線，既然有預留管線，就表示已經做好電流電壓的估算，如同冷氣管線、網路管線沒有另外加裝需要同意東西
作者: CoolNoodle 2021-09-29 01:16:00
住海邊？
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-09-29 01:41:00住海邊？ 建商就是省錢讓你們自己裝不是？
管委會只有同意權沒有拆除權,沒有管委會前只要建商同意就能裝,管委會交接繼受建商同意權之拘束。這不是灰色地帶,民法規定就是這樣!
作者:
dunkylu (dunky)
2021-09-29 02:12:00有這種鄰居，以後開會一定很精彩
作者:
jaricho (...)
2021-09-29 02:18:00標準沒在甩其他住戶想法的 恭喜你有這樣鄰居住戶 以後這不會是唯一一件事讓你訝異
作者:
labbat (labbat)
2021-09-29 02:28:00假如地下室總電箱保險絲只能承載十個充電樁的電力流量
作者:
jaricho (...)
2021-09-29 02:28:00不過你問建管處都問到答案了 也就是這樣啦 放寬心 安心入厝
作者:
labbat (labbat)
2021-09-29 02:30:00先裝的先贏，後裝的得出錢改裝社區地下室為更粗的電線
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-09-29 04:12:00有主打預留的就是建商已整體計算好了啦難不成線幫你拉好 然後負載什麼的叫住戶自己去算？
作者: k798976869 (kk) 2021-09-29 05:02:00
要問管委會 不過最近的新房好像就設計成可以直接設
作者: ethel617 (聆雪) 2021-09-29 06:30:00
我們社區在管委會成立前，屋主是向建商申請，既然有預留孔位，建商應該也有統一安裝規範
有預留管線是一回事，但設備和容量是另一回事。可以和建商問一下跟台電申請的夠不夠每個車位都裝充電，如果建商真的佛心一開始就留足夠空間給台電，那真的沒啥好吵的。
作者: eddie0729 (....) 2021-09-29 06:38:00
看不太懂 都預留了就是原則上同意啊 你裝冷氣有要申請?
作者:
catson (貓兒子)
2021-09-29 06:43:00你裝潢也沒向管委會申請吧
作者: sportagent (亂看一通) 2021-09-29 06:59:00
是不是你沒電動車就嫉妒人家先裝
作者:
dragon0 (尋尋覓覓)
2021-09-29 07:12:00要先跟你先報備？
作者:
fox5451 (fox5451)
2021-09-29 07:17:00蠻無聊的，問主管機關就得到答案了，只是不是你要的答案就上來討拍？
你就是買不起特斯拉在眼紅 這種人很多啦看就知道了 社區難免有這種酸葡萄仔我看這社區的住戶要倒楣囉
作者:
Arsen2017 (Arsen2017)
2021-09-29 07:21:00在乎合法性的話 你自己裝潢有依照規定申報嗎？
政府都跟你說沒問題了，怎麼聽不懂。是有問題但沒罰則，還是真的沒問題，你要不要先想好
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2021-09-29 07:51:00你也可以先裝啊...
作者:
nottodo (nototdo)
2021-09-29 08:10:00管委會開會拆掉 再請住戶付錢 不付就告他
作者:
terry66 (999)
2021-09-29 08:12:00有些建商都說留孔位，電能供應完全不管啊
作者:
wkheinz (qk)
2021-09-29 08:14:00幸好不是你的鄰居
作者:
qilar (羊牧人)
2021-09-29 08:21:00裝個充電樁是怎麼了
反特反到邏輯炸裂還自以為正義笑死看不得人好的鄰居還管到海邊去了，請問你買在那我以後看到直接避掉
作者:
uemiya (娃娃臉小帥猴)
2021-09-29 08:43:00建議你之後去選主委，這樣就能叫他們拆了
嗆我的人邏輯等同原po 還滑坡勒 笑死人建商都幫你留好了 還要你同意 程序個毛
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-09-29 08:50:00桃園觀音那邊嗎?
我以為有預留管線就沒差耶，像我們大樓是沒有預留管線必須另外拉這就一定要經過管委會討論
作者:
x512473 (x512473)
2021-09-29 08:54:00可以公告是哪個社區嗎 免得別人買
作者:
aaaplay (殘念)
2021-09-29 09:01:00想太多，沒有管委會就是建商代管
作者:
wanttu (hi)
2021-09-29 09:06:00建商有附就是給你自行安裝啊！難不成還買房送特斯拉？你就是眼紅別人買的起啊！還申請勒，管委會三年後才成立，特斯拉這三年不要開，是嗎？管委會你家開的？
作者:
horb (猴柏)
2021-09-29 09:15:00新大樓。為什麼要管委會同意。不是建商都有設計好電路了嗎還是你家大樓。建商還是擺爛。沒設計好
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-29 09:26:00你找的規範是既有房屋, 跟新成屋有甚麼關係？新成屋去看建商合約附的規約草約依法申請建照的時候, 建商就得訂好大樓的管理規約草約在區分所有權人會議召開, 制定正式管理規約前, 這就是看
作者:
moaice (丸)
2021-09-29 09:34:00你們裝潢有繳裝潢保證金給管委會嗎？公設保護有找物業來看是否合規定嗎？社區還沒制定裝潢規約時，裝潢要不要停下來
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-29 09:34:00這份草約
你真有疑慮應該去問建商對充電樁規劃的設計是什麼?大樓申請的電是多少?預留多少給充電樁，這才是你該關心
作者:
pipizone (pipizone)
2021-09-29 09:44:00所以裝了有影響到你什麼嗎都已經預留了搞清楚被影響什麼再來靠北好嗎
作者:
forfan (我要出去玩阿~)
2021-09-29 10:05:00管真寬，那麼熱心到時去選主委啊
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-09-29 10:28:00我是前幾樓不曉得是在噓什麼 建商說不定沒跟台電要足夠
住大樓就是這種住海邊的人很多如果人家自己負擔電費又沒有安全的問題是在管什麼的
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-09-29 10:29:00的配電 可以裝多少充電樁 假如100戶社區只能有50台電動車 那晚申請的也要裝 然後抱著隨時跳電的風險?
不可能你多少配電配多少充電樁台電拉電的時候都是配電好的
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-09-29 10:32:00預留管線跟能裝多少台電動車是兩回事 反正看你們社區規約以後怎麼訂 總不能先裝的屋主叫後來要裝的屋主不要裝
除非是舊大樓才有電不夠的問題而且公寓大樓管理規定也一讀通過大樓不能拒絕住戶設充電樁了沒問題的話明年應該就會上路
你們裝潢有申請裝修許可嗎？這麼愛強調程序就一視同仁啊
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2021-09-29 11:24:00不然你去拆光他們啊
如果對原po有造成生活上的不方便，可能還有討論空間，如果沒有的話單純是住海邊吧，如果是這種鄰居應該都會覺得很衰小
所以我才討厭住大樓死都要買透天光鄰居一堆住海邊的就搞到住不下去了
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-09-29 11:55:00最好是新大樓會沒跟台電要足夠量啦 建商如果每戶已配好代表每戶的總負載上限要提高 假如每戶負載已提高到80A建商會拿60A去跟台電要嗎 這跟是不是裝充電樁也沒關係了
作者:
asdhse (10-10-10)
2021-09-29 11:55:00反對安裝
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-09-29 11:57:00如果這種主打有預留好的也要看管委會臉色 買的比別人貴是在買心酸的？
作者: Summer1308 (Summer1308) 2021-09-29 12:06:00
新大樓若是已經預留管線了是要申請什麼？
作者:
fox5451 (fox5451)
2021-09-29 12:28:00電不夠是建商跟台電的是阿 關先來後來什麼事情
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-09-29 13:04:00我就看充電樁走火，車主要怎麼賠
作者:
fox5451 (fox5451)
2021-09-29 13:55:00整棟禁電禁火禁天然氣最安全
作者:
analyzer (我是台儀器)
2021-09-29 14:45:00有預留是留空間但沒專線？若電線也是走該戶電錶獨立電線那沒啥好吵的，只是管委成立後發現容備不足就只能拆但ㄧ定會吵的
作者:
maynard (I H8 physics)
2021-09-29 19:53:00拜託你停車前把油箱油抽掉 管委會可沒同意你停油箱裡有油的車 有夠危險 汽油爆炸不是開玩笑的
作者:
arran (存心不良)
2021-09-29 21:16:00住桃園海邊嗎?觀音還是竹圍?
作者:
alpafr (paspas!)
2021-09-30 07:40:00都預留管線了
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2021-09-30 14:08:00替跟你同社區的住戶感到可憐