各位板友好，請教各位。
之前有在板上發文欲購買 電梯大樓，
這次想另外請教一事，
因目前與長輩同住的公寓已近 50年，
僅在 民國 85 年有重新整修過一次，
若日後，順利買到 中古電梯大樓入住，
（因長輩因素，暫不考慮 預售屋物件）
手邊現金可能已所剩不多。
近 50年的舊公寓，是否真的有增貸舊公寓，並重新整修出租的價值？？
還是應該找機會出售舊公寓來補貼 新購入 的住處房貸
謝謝各位的建議。

除了台北市的50年老公寓，就gg

看位置

這種老方 周遭鄰居素質肯定很差 尤其是又是三重 你懂得

看幾米巷 四米以下就不用留了 反正都是那樣了長樂街 長興街那種就沒什麼用

資訊太少 無法建議

離捷運500公尺內有機會賺到都更容積獎勵。超過就算了

8+9區很難賣高價吧

賣掉吧，讓自己房貸壓力小一點很好啊

你要自己算貸款壓力，還有衡量處理出租問題對你麻不麻煩。如果工作忙收入不錯，何必花時間搞出租

謝謝各位的建議，抱歉，我自己提供的資訊不夠完整公寓位在溪尾街和仁美街交界,在巷弄中段,不易都更

三重東西向窄長巷很多 依照現行法規幾乎難以重建除非是政府拿出公權力下場整合 不然幾乎不用想都更因為台北縣有一條限制 就是路寬8米或建築物退到連路寬8米才能把住宅區建到法定300%容積率 不然只能蓋200%三重舊市區那種4米甚至2米窄巷 建築物直接貼到巷邊 僅僅是要達成8米就非常困難 更何況原有房屋使用面積已經超過土地的300%了

先看租金投報率，很高的話就乾脆不賣繼續租算了………三重很多死巷公寓價格已經低到無法再更低了，這種物件應該不太會再跌價了！

三重一堆公寓都死巷根本沒辦法都更