各位版上的先進好 朋友家目前有危老重建 採用合建分屋模式
在容積移轉部分文字上有疑慮：
1. 若建商購入容移 則分給合建地主20%容積
2. 若地主購入容移 則分配建商35%容積
當初朋友的認知是：
1. 合理
2. 地主付錢買容移 再分給建商35%當作交換房屋也是合理
但目前建商說 如果採用第2點 地主除了買容移的錢之外 營造費用也是地主要全包 再分
給建商35%（合約沒提到半句營造成本這回事）
想請問合建地主買容移外 額外負擔營造費用再分容積給建商是否合理？因為文字上怎麼
看都看不出來要負擔營造費用
再請各位先進給予指教 謝謝