[新聞] 護國神山翻轉房市 專家對南部土地投資信

作者: dog00730 (Dooooooooooog)   2021-09-30 11:54:24
連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/5781928
內文:
台灣不動產投資協會(CCIM)發布最新商業不動產投資信心指數,專業人士對土地開發信心
持續上升,尤其是南台灣,指數達158.7點,遠高於100基準點,可用信心爆棚形容。投資
專家對店面及旅館則仍持保守,偏向悲觀。
商業不動產投資信心指數每季發布,調查對象為社團法人台灣不動產投資協會(CCIM)會員
,均具專業投資證照。
最新調查,2021年第3季台灣CCIM商業不動產投資信心指數總平均指數為108.67點。與前
一季相較上升25.52點。
本次調查中,五項指標包括辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境全部上升。其
中土地開發、辦公室與總體經濟環境等三項指標偏向樂觀;而旅館、店面仍偏向保守。
信心最高的指標為土地開發,高達147.46點,相較前一季上升25.51點。南部地區信心點
數最高,為158.70點,相對前一季調查結果上升29.43點;其次為中部地區,信心指數為
147.83點,北部地區信心指數為135.87點。
主持調查的政大地政系教授林左裕指出,持續攀升的經濟、暢旺的出口、充斥的資金、以
及國內最近疫情控制得宜,讓投資指數呈現樂觀的局面,其中台積電等大廠持續在國內加
碼投資,使得土地需求殷切,也帶動南部不動產市場的上揚。
CCIM台南代表薛博仁指出,安平港水岸複合觀光遊憩區投資案,規劃投資百億打造全台規
模最大濱海綜合度假城,台南高鐵站特區的大台南會展中心已陸續完工即將營業,加上
OUTLET購物商城預計於今年開幕,這些重大建設都帶動台南區域土地開發信心。
力霸不動產投資顧問總經理彭彥祥表示,至今年9月15日止,雙北危老重建案已達854億,
都更案852億,總計1706億,且因疫情關係產業訂單大量湧入,購地建廠辦大樓續增,讓
土地開發信心指數大增,預料部地區土地整合開發將續熱三年以上。
心得:
投資房地產現在搞得好像全民運動
臺灣蛋黃區是不是會漸漸地香港化
以後靠房地產在支撐 泡泡不能破
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-09-30 11:59:00
出租投報率那麼高,泡沫個擔擔麵..XD等出租投報率低於利率再來說泡沫.不然都只是低估補漲而已.
作者: aloness (aloness)   2021-09-30 12:02:00
去年不寫,今年寫這個會不會太晚…
作者: kerry1461 (kerry)   2021-09-30 12:03:00
平常不多賺點錢累積籌碼,這次房市行情真的會吃大虧
作者: aloness (aloness)   2021-09-30 12:03:00
是說看這種信心爆棚文,小心步上隔壁棚郭哲榮文的後塵經歷長榮10元的驚喜,房地產這種轉售錢賺不賺無所謂啦…
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-09-30 12:15:00
這次大概很多人的人生就被注定了..XD大行情沒跟上,股票就算了可以跟你無關.不動產大行情沒跟上,就哭哭吧.送分題也不會...念念歷史也不會.
作者: aloness (aloness)   2021-09-30 12:20:00
唉,就不知是不是上衝下洗了,希望恆大連環爆,要小力一點,不要傷到我們我一直都在講2018年房市就是底部,2019築底,只是2020年遇上全台20年來最強盛的經濟,這一年來翻倍正常,跟以前那種一年目標賺10%20%,實在差太多板上一堆新進覺青靠夭房價漲太兇,跟股市比起來還算客氣,最近賣衣服的美而快去看看怎麼漲的,富邦媒怎麼攻上2000的,靠北房價的人,應該先自問就算沒買房,這一年來到底做了什麼?
作者: Narcissuss (太神拉~)   2021-09-30 13:09:00
通通掃光然後租給輪班星人
作者: aloness (aloness)   2021-09-30 13:16:00
通通掃光最開心的是建商,呵,橋頭楠梓仁武待建空地有夠多的,再蓋十年都蓋不完
作者: seed6561450 (逍遙吉)   2021-09-30 22:51:00
這一年來,單純連頭期款都沒

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