個人認為：高成數 > 長年限 > 低利率
高成數代表高槓桿，自備1成=10倍槓桿，自備2成=5倍槓桿。
長年限你可以提早還，較好創造現金流。
低利率，現在都是1.3%~1.6%，差不了多少。
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 想問大家
: 真的有人房貸40年然後貸85成嗎？
: 因為比較常聽到40年8成
: 40年85成感覺槓桿真的開到最大了
: 銀行會貸嗎，剩下的5%是用裝潢貸款的名義嗎
: 非常感謝，大家討論看看

當然一般人可以貸九成+40年+1.31%，就是最好的條件啦。