[閒聊] 台北持平或緩漲跌都是正常的(一日生活圈)

作者: railwayman (軟體那提)   2021-10-02 10:16:28
下半年,因為疫情的關係
大家開始關心房價了
連本來不聞不問或不關心的人
也因為身邊的人討論開始注意這塊了
所以全民關心房價真的是到達高峰
但為什麼狂漲的話題
總會有人把話題拉回雙北
一定有特定人士會說
雙北一直沒漲啊,持平緩漲緩跌啊
根本沒有大家或新聞報導漲的那麼誇張
沒錯。
其實在房屋圈久的人
或有做功課的人都知道
為什麼雙北比較特殊
其實不是特殊,
而是拜台灣交通便利所賜
"一日生活圈"方便
還有"共享資源"越來越平衡(花東除外)
讓5年前死守的台北人,開始接受
其實我的錢如果用在其他都市
是不是我就可以輕鬆的享受生活,
台北一間3千萬的鳥籠
在中南部一樣的條件只要一半甚至1/3的錢就夠了!
剩下的錢,就算工作的薪資沒有北部好。
用剩下的錢來好好補償也夠了!
小孩的教育資源
因為這幾年資源平均分配差距越來越少
資訊非常透明。
而且讀書念好學校,不一定找到好工作好薪水的情況下。
死守台北的誘因已經越來越不存在了!
以上也因為這樣
台北的房價真的因為台灣一日生活圈的便利。
導致雙北房價已經到最高點。
(但推文一定有人會說台北明明還是狂漲,因為還是有一些搶破頭的地方,生活機能完全
完善,精華中的精華區,就是有錢完全沒地方花,買這個讓自己的地位呈現)
但因為台北交通捷運做的非常完善
倒是多數人想看台北崩盤的機會其實不大
因為台灣金字塔頂端的人
還是找不到理由離開台北
他們心理只想好要更好
但我們絕對有機會看到六都越來越平衡的一天。
還有會越來越多雙北人會說:我幹嘛那麼辛苦死守台北,在別的地區住好,享受好,為什
麼一直為了一間鳥籠過的那麼辛苦。
作者: checkman (御風而行)   2021-10-02 10:19:00
眼界太小 沒有頂大 怎麼進一流公司
作者: f860506 (Vindex )   2021-10-02 10:20:00
"念好學校不一定找的到好工作" 這句真的很好笑
作者: kyova   2021-10-02 10:21:00
如果只看住房的話,台北之前單價可以高達中南部5~10倍...是因為居住面積小才壓低總價,而且都大樓公設高...當然台北所得跟機能是有比較好...看預算和偏好囉
作者: lynos (快樂就好)   2021-10-02 10:24:00
台北沒狂噴,是因為疫情的重心
作者: f860506 (Vindex )   2021-10-02 10:24:00
台北的工作機會讓一二三類組優秀人才出社會第一份工作都有機會從百萬年薪開始 更別說後續成長的幅度了 出了台北呢?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-02 10:25:00
這篇根本就不懂
作者: kyova   2021-10-02 10:25:00
再過10幾年就平均屋齡超過50年。真的蠻多類似貧民窟廢墟...
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-02 10:26:00
台北基期這麼高是要怎麼狂噴?台北能漲幅六都第四已經很不容易尤其台北新屋幾乎都達到豪宅線了
作者: g11121s (鈾235-步步為贏)   2021-10-02 10:27:00
南漂是進行式,也是未來10年的趨勢;想像未來10年,台北市4個人就有1個老人;這會是一個什麼畫面的城市;反觀,10年前決定南漂離開台北的中南部青年,更甚者可能就是土生土長的台北人,早已在台南高雄置產,享受資產增幅;死守北市的年輕人,10年後,房子依然買不起,家鄉房子也買不起回不去,只能跟著北市老人,一起享受這沒年輕人沒生氣的城市氛圍
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-02 10:28:00
在台北先買過幾間房,再來討論台北買房的考量,好嗎?
作者: f860506 (Vindex )   2021-10-02 10:28:00
南漂是趨勢XD 如果能力只能賺3、4萬我就覺得南漂不錯啦反正沒什麼一技之長到哪薪水都差不多畢竟南部公務員領個6萬都能被當作高級中產階級了但優秀人才或是希望小孩有好的教育/工作環境的我還是建議去台北發展啦在南部充其量也只是讓你買的起"一間" 房子 要找到好工作翻身還沒有在台北容易咧
作者: kyova   2021-10-02 10:31:00
看產業阿,金融業或某些企業總部只能去台北。科技業有別的選擇。如果是中小企業、開工廠的也不同。
作者: maypcc (The K)   2021-10-02 10:32:00
房價本來就是漣漪效應 你蛋黃漲高了 就是輪到外圍 北市的確再上不易 除非其它5都+竹竹平均站上60萬
作者: kyova   2021-10-02 10:32:00
公教死薪水當然是中南部優先,在台北怎麼生存...
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-02 10:32:00
一個月6萬怎麼在台北有好的教育環境?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-02 10:32:00
反者看就對了,要逃離台灣途徑是台北
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-02 10:33:00
台北就是台灣的奇異點,其他地方就是台積電
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-02 10:33:00
非常明顯他房貸負擔率六成房價還能往上走
作者: kyova   2021-10-02 10:34:00
大家都太聚焦台積電了...其他廠或職業能年收幾百的還是有只不過台積電可以量產幾萬人所得幾百萬,帶動效果很大想賺錢台北機會一定最多,但可能初期要犧牲住房品質或租以前中產或高所得還可以在新北爽住新房,現在連新北的土地也差不多快用盡了...除非社子島、關渡平原解禁吧
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-10-02 10:51:00
台北房市的特點,就是垃圾可以賣出黃金價靠的就是Location這個字而已(大家看過很多標價不低的奇葩房屋吧?)中南部房價漲,相信很多北部非專業投客有貢獻但這些人並不會離開雙北-只是看到白銀用黃銅價在賣,忍不住覺得不買可惜,乾脆點多買一間增加被動收入。
作者: smha (smh)   2021-10-02 11:03:00
可是每天通勤兩小時很久啊
作者: overhead (overhead)   2021-10-02 11:05:00
科系綁產業 有些產業就是只有台北有 只能往新北桃園買新竹也有這種情況
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-02 11:09:00
什麼東西就賣什麼價錢,賣垃圾價就是垃圾覺得location沒用的,去買北海岸那間10萬的別墅不會?覺得那間太舊,旁邊買地蓋一間也很便宜啊
作者: icevenus (才不告訴逆勒~)   2021-10-02 11:14:00
台北適合受薪階級中好還要更好的人,獵頭在推的缺,不是台北就是國外,台積電這種除外公教固定薪水的確實中南部甚至偏鄉比較愉快
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-10-02 11:20:00
我沒覺得location不重要啊,是非常重要。只不過認真說,大家只比總價,但如果比同等屋況,就會更發現台北跟中南部房的價差是更大的。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-02 11:22:00
買房就不去只有屋況啊,比屋況怎麼不去北海岸蓋一間?那就是台北的都市價值值
作者: fedona (Solanin)   2021-10-02 11:28:00
每天乖乖上下班塞車進台北工作以後人越來越少,非精華區的準備gg
作者: hide0325 (hide)   2021-10-02 11:34:00
我以為買房先看地段是基本常識…
作者: gm3252 (阿綸)   2021-10-02 11:35:00
哪些都市最年輕數據都查得到。目前還算願意生的中生代就移居新竹桃園台中新北最多,這些也會是未來10年最多年輕人的地方
作者: f860506 (Vindex )   2021-10-02 11:57:00
新北桃園是趨勢阿 但工作機會還是圍繞在台北阿
作者: IS0987 (FQ)   2021-10-02 12:25:00
最後一段根本幻想,或者這一代根本看不到
作者: dragontwo (Be A Man !)   2021-10-02 12:29:00
台北沒噴嗎…?
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2021-10-02 12:32:00
供殺小?
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2021-10-02 12:34:00
反正躺平 乾脆躺南部就好
作者: yango   2021-10-02 12:42:00
外圍比較年輕大部分 是因為房價 不是因為什麼外圍生活品質更好 等到過了15年後外圍累積資產的中年人就會想辦法回台北...沒有資產的就繼續待在外圍...北市是給有資產的人待的...年輕人要待台北要靠繼承 等到老公寓都繼承後 北市危老可能就遍地開花
作者: heroandeve (平靜.勇氣.智慧)   2021-10-02 12:47:00
首都生活圈擴大出去而已 精華還是在內圈
作者: playtrunk (寂寞沙洲)   2021-10-02 13:15:00
念好學校不一定找的到好工作--整篇敗筆,哪一份好工作沒有好學歷??
作者: cksai (黃柏)   2021-10-02 13:24:00
永遠往最精華圈內圈擠進去就對了
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2021-10-02 15:13:00
作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水)   2021-10-02 17:12:00
念好學校至少不需要解釋自己能力有限 爛學校你得證明

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