[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬

作者: asroma (夏之曙光)   2021-10-02 21:40:45
前提說明:
十六年中古屋 在簽約之前就已經有發現客廳的牆角有管線漏水造成的壁癌。
我當時找去幫忙看的師傅給了一個不到一萬的修繕估價。
屋主也口頭同意由同一個師傅負責處理,簽約的附加條款有提到“水管管線造成的壁癌要
由賣方負責修繕”。
雙方同意直接從屢保出修繕金額,但沒有說一定要給哪一個師傅做。
現況:
屋主已經清空房子
代書文件都已經辦得差不多
就差最後的交屋
癥結點:
我希望在交屋之前,這一個已經發現的壁癌問題,可以先完成修理。因為不知道最後的金
額是否會和一開始估價一樣,所以先讓賣方全部處理完,這樣交屋後才不會有責任和追款
的問題。
但是賣方覺得這樣很麻煩。因為我還有其他工程會請這位師傅做,賣方希望等我們交屋之
後,再一起做。房仲是賣方認識的,幫著賣方說我的要求不合理,應該要交屋後我們再自
己做,賣方只需給錢。
那是他們越這麼說越讓我覺得,如果我簽了最後的交屋文件,他們就不會負責任何漏水相
關的修繕。
請問我是否要堅持我的立場?還是其實大多數的狀況都是像房仲說的呢?
第一次處理這種事情,請大家用力指教~~謝謝!
作者: ckha3b8 (ckha3b8)   2021-10-02 21:45:00
應該是估個價,賣方直接付清就好。你不該因為一萬塊,壓著不交屋
作者: rabinson (何時無事一身輕?)   2021-10-02 22:10:00
壁癌要修很簡單,難的是不再復發
作者: mikebbb   2021-10-02 22:15:00
直接估價付清就好+1 又不是爛整片牆
作者: eeewwweeewww (lucky)   2021-10-02 22:17:00
別買中古屋 要我說幾次 買中古屋就是找罪受全台灣每年幾萬個新屋 你不買 你去買中古屋?那就怪不了別人了除非你是專業人士 不然請不要買中古屋中古屋=法拍屋 一般人別碰
作者: icevenus (才不告訴逆勒~)   2021-10-02 22:31:00
估價付清就好
作者: mikebbb   2021-10-02 23:31:00
中古屋=法拍屋 @@這言論真是大開眼界20年內的房子還蠻新的、買中古屋有何不可
作者: mexilo (慢半拍)   2021-10-02 23:36:00
半年內告知 五年內提告追訴期
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-10-02 23:51:00
中古屋=法拍屋,果然是專業的XD
作者: sdhpipt   2021-10-03 02:38:00
如果先說好現況交屋的話 你早點拿到房子直接自己處理不是更輕鬆嗎?挖了補好 然後你裝潢又挖一次 反而浪費
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark)   2021-10-03 04:44:00
自己弄一弄啦 為了幾萬塊在那邊鬧脾氣
作者: koykoy (野原新之助的妹妹)   2021-10-03 08:22:00
雙方協議一個金額 保留在履約帳戶中直到修好 這做法通常雙方都能接受
作者: omygod (成家,立業)   2021-10-03 10:02:00
自己弄比較好啦 屋主隨便弄你也不知道
作者: tabtab (牽牛~)   2021-10-03 10:21:00
我也是 看房時重新油漆沒發現壁癌 交屋前又看一次壁癌浮現屋主不認漏水 表示廁所潮濕 房仲找人估1萬2 屋主不付 後來房仲吐服務費設計師跟師傅都表示漏水 還是決定浴室打掉重做 真的像樓上說的 處理不難 難道是不復發
作者: espressogg (Boom)   2021-10-03 16:07:00
我也是交屋前發現漏水 找代書簽備忘錄同意延長交屋(壓時間)直至修繕完畢由屋主跟樓上協商 最後屋主買單幫樓上廁所打掉重作

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com