大家好，最近在看台北市蛋黃區房子
4房雙坡平車位，權狀85，室內39，屋齡12
屋主開價103
但今年7月剛成交同棟同坪數實登83
附近1年新成屋實登也是84而已
我們用80斡旋，屋主收下，考慮3天後退斡旋，想問我們下一步該如何？
屋主全家目前還住在屋內，也沒有表示多少才要賣，請問是否該放棄找下一間了？
用新成屋價錢買12年中古屋是否很蠢？
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 13:10:00都退了 還不找下一間？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:10:00放棄啊不然呢屋主還住著的 常常越想越不對勁就不賣了超過行情也不一定買得到 放棄吧 有誠意要賣的會搬走他可能想賣但是老婆孩子不想賣啊 也不重要了難道你還要等他開家庭會議？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:14:0012年在台北市算新屋吧
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 13:14:00不然你再加10萬1p試試看啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:15:00反正這種沒回價格的不用加價 不見得是價格問題
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-10-04 13:17:00你不買 後面有人買 還加價買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:17:00誰管他起家厝有感情什麼的 真的不用浪費時間啦
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-04 13:17:00你覺得新成屋跟中古屋一樣的價錢...那幹麻不要去買新的?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:17:00不是阿 他開價103 仲介手上的底價可能是96 98他沒什麼好回你價格的仲介可能第一天電話就被打槍了 押三天回答你 情境一百種
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:18:00跟建商買新的鳥事相對少一點 屋主百百款什麼事都不奇怪
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:18:00仲介只想要再收一份>80的斡旋回去交差的機率有多高反正現在仲介都被壓著每一兩周熱門案件都要有進度
作者: SemenSister 2021-10-04 13:19:00
新屋中古一樣價格 不就看新屋就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:21:00半年沒出價 仲介大概只是想收個斡旋看看屋主態度吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:21:00那就退阿 開103 收80說真的有考慮我也不太相信
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:22:00下一篇 3天前有人開價八折買我家 退他握他就不家嫁了
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 13:22:00大大們開示那麼久 還那麼執著放不下 XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:22:00一方面仲介也在測你有多想買 加價空間多大
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:23:00你換位思考這很正常沒什麼難理解的吧 開103怎麼可能底價8
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-10-04 13:23:00去告屋主
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:24:00我買兩間都開價8折… 其實不一定 當然他們都開高於行情
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 13:24:00sway大好像都是教實價登錄8折去出價
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:25:00喔今年七月登83 那就 不理他 他來找你才有後續啦
我覺得原po開價沒有很過分 屋主還在等的居多 建議還是多看多談 先放著比較好吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 13:26:00而且你這個踩到7000豪宅線了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:26:00權狀應該含車位 應該沒7000
作者:
jerrry (jerry)
2021-10-04 13:28:00房屋不完全是看屋齡 有的中古的比新的規劃好也說不定屋主心態更是捉摸不定 平常心啦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-04 13:28:00這種價格帶、買方市場吧，不要收就放掉
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 13:28:00台北市區還有新屋84的？
新屋跟中古同價？那閉著眼睛也知道要買新屋啊==你484弄錯了什麼☺一定有些許差異吧……..
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 13:30:00你要不要講一下在哪? 你看到的那個新屋84 很可能是預售價
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-10-04 13:30:00價錢隨人開 有沒有人買單才是重點
我去看文德好境印象中含裝潢還不用80萬 當然位置有點偏了所以說內湖也許有
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 13:36:00他說開價 那新屋100吧大概不是公認正蛋黃吧 正蛋黃新屋都120+內湖南港石牌南大同東松山信義外圍之類的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 13:38:00內湖不算台北市蛋黃區啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 13:39:00最近台北市區甚麼鳥蛋建案都敢開120+
作者: domo9999 2021-10-04 13:41:00
台北蛋黃區20年內的基本上都沒什麼空間降價
連面對南湖橋的南港經貿建案都敢賣90+ 而且還完售
sway 的教學不要進信，根本害死人，每種房子都不能買
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-10-04 14:00:00土地越來越少,原物料一直漲還缺工,中古屋當然也會貴阿,去念書可以嗎??
作者:
gk1329 2021-10-04 14:03:004
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-04 14:04:00你可能錯估房子價值
作者:
KSUGOD (崑山神)
2021-10-04 14:20:00土地越來越少是什麼意思 明明都沒變 反而房屋越來越多
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-10-04 14:21:00說真的 現在中古屋很難找 好的價格都很高
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-04 14:23:00忠泰在他地盤整片大概都84-89…當然啦。那是去年
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-04 14:24:00你要的條件下房屋其實越來越少
作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-10-04 14:25:00不是地段有差，就是奇貨可居。
作者: MiLu307 (想不出來) 2021-10-04 14:30:00
換個仲介去開83看看 = =?
作者:
ssiou (科科~~)
2021-10-04 14:34:00你為什麼不買84萬的新成屋，這比較奇怪吧
Sway的教學還滿清楚的啊 只是效果做足危言聳聽 告訴你所有的狀況 你能不能接受本來就是自己判斷
作者:
ken0827 (kevin)
2021-10-04 14:54:00因為實登新成屋之前早賣光了，你根本買不到
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-04 14:54:00如果他不想賣 你還能怎樣? 繼續慢慢看吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-04 14:56:00問通靈的沒意義，今天的屋主跟明天的屋主都兩個心情了。想要就出看看，出不到看別的，沒有什麼過不過分。有時候底價這個東西吼，屋主自己都不知道。不用去猜
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-04 14:59:00多看房多下斡就知道了 各種古怪屋主 素質不一的房仲都有
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 15:12:00要擲筊的，問乩童，問祖先的 不想賣什麼鬼理由都聽得到
作者: brianberry (最後一擊) 2021-10-04 15:14:00
不要搞笑了，蛋黃區沒有一坪100以下的10年成屋啦我這邊的30幾年大樓都成交到120去了，那才是蛋黃區好嗎......
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 15:27:00問題是台北市蛋黃區十年屋 老實說沒有他講的價格...除非他的蛋黃區不是我的蛋黃區..
作者:
u4fu3 (chi)
2021-10-04 15:39:00不是啊 你覺得一樣價格幹嘛不去買新成屋？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-10-04 17:43:00不是.......你都看實價80以上.你出80.為何要屋主接受?12年雙車位車位給你扣500好不好(我估算低了).他為何要接受80?=而且.照你預算來說.你早就可以選擇更好的了
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2021-10-04 18:21:00北市蛋黃10年電梯103？！拜托報給我 我來處理
那你不會去買新成屋嗎奇怪而且新成屋83你跟我說蛋黃 你的蛋黃是不是特別大
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-05 08:31:00蛋黃要開鄙視鏈了嗎。300看不起200的，200看不起160的；160看不起120的；剩下都是others