1.目前室內坪數
2.目前裝潢和格局
3.未來的空間規劃
4.你不是一定需要買新屋，繼續住想辦法生出空間，或是換中古，重購退稅（理財型房貸
先擠出現金，先買再賣）
5.你已經有屋了，你要確定好你是否需要換屋
6.新莊不錯，現在生活模式可以就不需要改變
搞不好你只是堆積比較多，斷捨離處理好就好
亂捏亂跑的
通勤相關的計算
自己修正自己需求和預估未來通膨的價差
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544692053.A.BB9.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550894187.A.F23.html
※ 引述《a26873726 (維)》之銘言：
: 我目前有一間房子(新莊買約5-6年)自住 但只有兩房 目前有一小孩 未來會想生第二胎
，
: 怕房間不夠 因此最近開始尋找三房，本來想說就慢慢看，先存錢反正也不及，但發現
房
: 價越來越貴，新北市的正三房都要2500萬以上，最近看了桃園的預售屋(約1900萬以內
可
: 以買到)，到完工自備抓25%(475萬)目前手頭東拼西湊約100萬，差額想說用舊屋轉增貸
出
: 來，但這幾天查的資料，發現會有下列的問題
: 1.小弟目前房子有房貸，用首購貸30年，初貸900萬 ，後來陸續大額還款剩下400萬，
但
: 去年有增貸200萬出來， 目前貸款餘額約580萬，經查資料轉增貸會有資金用途的問題
，
: 不能買房
: 2.新房交屋時需貸款75%約(1400萬)，打算買太太名字，用首購的方式(但我名下有房子
，
: 太太再買房不知道算不算首購)，而且需貸40年，兩間房子的房貸，(舊房子轉增貸需30
年
: )我們才有可能RUN得起來，到時舊房出租或賣掉，我年薪約120萬，太太年薪約50萬
: 以上只要有一個條件達不到，我們就爆了，還要硬上，但是現在不買只怕之後越來越貴
，
: 越買越遠，不知道怎辦？