[請益] 預售屋合約買賣 Eastdoor298 PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋合約買賣

作者: Eastdoor298 (new) 2021-10-05 22:24:23

大家好
請問以下案例，希望可以得到各位前輩們的建議
目前預計購入預售屋合約，前屋主是以937萬與代銷購得合約
預售屋完工日期還有3~4年才會完成
加上仲介服務費&屋主期望利潤後，我預計用1100萬購買
想請問大家，如果購買之後，在等待成屋完工的期間
建設公司毀約不賣的話，我是否就會賠掉1100-937=163的這個價差呢?
還是有其他保護自己的方式，就算之後發生建商毀約也不至於造成太大傷害?
菜逼八虛心請教...還請大家不吝回答
謝謝大家~

作者: AccGuest (Kelvin) 2021-10-05 22:29:00

應該是擔心建商倒掉吧，怎麼是擔心不賣，不賣有違約金

作者: zxcv40711 (hie) 2021-10-05 22:31:00

預售屋的風險就是要承擔但現在不用擔心安心買

作者: tomy10417 ( ...) 2021-10-05 22:33:00

感覺要漲非常多才可能遇到違約

作者: jackred (我在台北天氣晴) 2021-10-05 22:52:00

的確賣給你的賺163萬也不可能吐出來

作者: xxplayss (幹~~不帥讓妳踹!!) 2021-10-05 23:24:00

建商違約要賠你937的15%..也就是140萬，你還虧20萬有前科的建商就不要啦，是興富發嗎？信譽良好的建商就不用怕

作者: basterds (惡棍特工) 2021-10-05 23:29:00

蛤高雄要蓋四年

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2021-10-05 23:34:00

你走履保就好了，建商沒賣你，建商是賠你前一手不是你，除非你已跟建商換約。那之後就是你跟建商的問題

作者: charlie00305 (言成) 2021-10-05 23:36:00

請問如果只簽權利讓渡，合約未更名有影響嗎？

作者: carter09 (We Still Believe) 2021-10-05 23:46:00

聯上的案子吧

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-10-06 06:40:00

欸是喔不過這機率很低但不是不可能

作者: lupolewis 2021-10-08 01:34:00

雖然機率很低但風險是有的然後轉手預售屋請估狗風險跟缺點先去了解了再下手吧

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