※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 台北東區的房子
: 幾乎都30年以上了
: 巷子裡面
: 一樓開店面
: 上面都住家
: 大馬路的話幾乎都是商用了
: 不過屋齡平均超過30年
: 因為疫情的因素
: 最近空租率飆高
: 有點像過去天母的感覺
: 大家覺得這區
: 未來疫情過去之後
: 會重返榮耀
: 還是就真的下去了
: 二級警戒之後 人潮有略為回流
: 但是像是東區地下街之類的幾乎都死光光
: 巷內甚至馬路第一排空租率也很慘
: 想了解大家的看法
先說結論
東區(忠孝復興到國館)不會死亡,但不會再有往日風光
但依舊是台灣的一級商圈!
很多人愛提的屋齡,其實影響不大
真的屋齡影響那麼大的話,看看西門町/南陽街商圈
哪邊的屋齡叫出來才嚇死人
真正影響商圈的是交通,群聚效應,商圈形象
以前東區無敵是因為台北幾個強力百貨都在東區
短短兩段捷運夾了包括 sogo*3,明耀,統領,頂好
還有最指標的誠品
但是自從信義區興起以後,信義區定位跟東區接近
但整體規劃比東西好,等到百貨陸續到位
就看到東區漸漸沒落
其實疫情什麼的根本不是重點
我體感東區的沒落大概從誠品遷走開始
信義區就確定超車東區了
但是東區沒落歸沒落,地段明擺在那
正忠孝東路門牌,藍線捷運,大批有錢住戶
只要 sogo*3 不撤走,基本上這邊還是台灣一級商圈
只是不再是旗艦地位,
跟天母那種既沒地段也沒建設的邊陲地帶
根本是 LP 比雞腿
我比較好奇的是隨著大巨蛋的逐漸完工開幕
會對國館以及忠孝敦化這邊的生態造成什麼樣的影響~