[閒聊] 原價賣房=賠錢 obrag PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 原價賣房=賠錢

作者: obrag (Alley Cat) 2021-10-07 22:03:18

假設買2000萬的房
貸款八成1600萬
利率1.55% 貸款20年
總繳利息為2,618,171元
購屋成本為2262萬
如果原價賣房，代表賠了利息錢262萬了！
如果有人願意用購屋的原價賣房，其實還蠻佛心的吧～！

作者: ibdla (ibdla) 2021-10-07 22:07:00

哪裡有如果

作者: pig432 (MVP) 2021-10-07 22:08:00

你數學老師還好嗎

作者: agvnol (something) 2021-10-07 22:08:00

跟銀行借錢買下來居住不用成本？

作者: pig432 (MVP) 2021-10-07 22:09:00

你會住20年才賣嗎？你會20年才繳完房貸嗎？

作者: rex9999 (雷哥司) 2021-10-07 22:20:00

司空見慣。中古屋市場常見原價甚至砍價拋售的

作者: hitsay (國小生) 2021-10-07 22:24:00

我就是抱持20年後能賣到原價的心態，而買房出租

作者: fairyofmoon (工作是為了不工作) 2021-10-07 22:33:00

這邊不太適合腦袋清楚的來破壞和樂氣氛唷XD我們都加價賣怎麼可能賠錢

作者: aak (回不去了) 2021-10-07 22:37:00

你不買房也得繳20年租金給房東超過200萬。

作者: aesdu (123) 2021-10-07 22:39:00

一堆狂賣腰斬、膝蓋斬的風亂吹，賣原價真的太弱了腳踝斬開看過沒！

作者: chrisstar (他強由他強，清風拂山崗) 2021-10-07 22:49:00

怎麼講這種常識需要發一篇啊？

作者: DRPSY (阿邊) 2021-10-07 23:18:00

不佛房子本來就應該折舊掉值

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-10-07 23:29:00

262叫做居住成本跟租屋一樣

作者: prostar 2021-10-07 23:44:00

挖勒借來的錢付點利息叫賠錢你是有出房租啊

作者: b777787 (冬瓜) 2021-10-08 00:39:00

跟著新成屋一起漲才是真的

作者: broodkey (broodkey) 2021-10-08 01:47:00

房租20年自己算一下多少

作者: leoth (小貓) 2021-10-08 05:30:00

你的數學老師要哭了

作者: AGODC (我會游仰式了^^) 2021-10-08 06:05:00

前幾年房市不好，買在2014高點的後再賣的都賠錢啊，最有名的就帥過頭的炒房團當然啦，自住就比較沒差

作者: yesyesyesyes (@2021-10-08 07:56:00

網路上，真的有人主張賣屋時要用原價，我問他你家的屋子先用原價賣，對方就裝死了

作者: fenway18 (熱愛紅襪) 2021-10-08 08:33:00

居住正義是正義別人家，不是自己家

作者: f860506 (Vindex ) 2021-10-08 09:42:00

所以我覺得小資族在台北租屋很划算阿租金根本跟利息差不多房貸錢可以好好運用投資存著退休買鄉下房當然如果比較有能力的買都會區享受機能還是最好的

作者: sj4 (sj4) 2021-10-08 10:05:00

所以不買租房子也不用租金？

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2021-10-08 10:42:00

數學很讚

作者: bingxuan (像裴帥嗎？) 2021-10-08 12:23:00

時間點很重要,同一個社區有人便宜賣也有人高價賣!

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