小弟低端的北漂仔，也是鎖定重劃區或是河岸附近，希望公園綠地多一點，預算抓在每
坪40出頭，有些條件跟原po蠻類似的，分享一下個人心得
我的條件：
1.希望通勤到大安附近可以在1小時內。
2.以大眾鐵路運輸優先(不希望突然路上大塞車就遲到XDD)。
3.希望有未來成長空間，或有獨特性抗跌。
4.總價1500以內，屋齡儘量在5年內
看屋的時間是去年中，所以價格跟現在會有落差，以下各區域純屬個人實際看房心得(門
外漢)，有誤請包涵。
中和左岸：
單趟通勤：捷運約40分
生活機能：中原站附近，吃喝採買都有
成長空間：一河之隔就是台北，加上中永和幾乎沒有大基地的重劃區
補充：有河景的根本買不起(也很少放出來)，面舊市區的價格4x，而且幾乎大坪數就pa
ss了。假如一樣沒河景但希望在河岸附近，旁邊又有舊市區的機能，江翠北就出現惹。
江翠北AB區：
單趟通勤：公車+捷運約50分
成長空間：板橋門牌且鄰近社區，但大廟是大缺點，也是板橋少數的大基地重劃區
生活機能：鄰近中正路商圈，吃喝採買都有
補充：4x其實AB區能買的蠻多的(DE區就無法惹)，而且環境也不錯公園綠地多，走路也
能到河岸(新月橋)。但公園偶有流浪漢跟老人，以及設施偏舊
青埔：
單趟通勤：高鐵+捷運約40分
生活機能：0，吃喝採買要到中壢市區(路程20分)
未來性：亞洲矽谷、航空城、站前廣場開發……但都是至少5年後的未來，有時間和人品
可以賭未來發展XD
補充：走路到高鐵15分左右的案子，價格30出頭就有了(5年內)，公園很多且新穎，整體
環境清幽，且路上年輕人比例蠻高的
紅樹林：
單趟通勤：捷運約50分
生活機能：捷運1站到竹圍或淡水，吃喝採買都有
未來性：淡北道路、淡海大橋，有機會改善慘烈的公路交通
補充：紅樹林扣掉河景第一排的豪宅區，後面山腰的案子有2字頭，但屋齡稍舊(10年上
下)，且部分有土石流潛勢區的問題。
三峽北大：
單趟通勤：國道公車+捷運約1小時10分多
生活機能：很好，吃喝採買走路就有
未來性：三鶯線(應該比跳蛙公車慢)，加上土城開一堆重劃區，假如土城重劃發展成熟
了，北大蠻尷尬der(個人觀點勿戰)
補充：3x左右選擇很多，人行道加上社區造鎮的退縮，走路超舒服，但多數屋齡稍舊(1
0年上下)
土城擴大：
單趟通勤：捷運40分
生活機能：土城、海山基本吃喝採買都有
未來性：萬大線、國道新增交流道
補充：4x左右也是選擇蠻多的，但鄰近的工業區以及鄰近的舊市區蠻雜亂的
鳳鳴重劃區：
單趟通勤：公車+台鐵約1小時20分
生活機能：基本吃喝採買都有
未來性：三鶯線、台鐵鳳鳴站、鐵路地下化
補充：2x選擇很多，但鄰近工業區，未來有台鐵車站後，約40分可到北車
作者:
nitero (nitero)
2021-10-08 00:11:00我只關心買那邊漲最多？
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-10-08 00:22:00走路15分鐘... 還只能搭高鐵 青埔 銀行的Ｂ級區域 還是藍線方便多
你怎麼沒看汐止 五堵 七堵坐火車 再轉捷運阿.....剛好超過1小時搭車還有捷運新店站附近住碧潭走吊橋然後去新店站搭車哈哈哈
作者:
Jarlan (11號的天空)
2021-10-08 00:34:00A19環球百貨試營運了，家樂福、寶雅、超商、餐廳那裡面都有，除非你非得要傳統市場不可，那青埔就真的0生活機能
作者: coonash (庫耐) 2021-10-08 00:46:00
現在幾乎都是中壢市區的跑來青埔這邊逛街吧XD
作者:
justinXD (Justin)
2021-10-08 00:52:00A7遠雄新未來
作者:
nenpow (...)
2021-10-08 01:15:00自己試走看看，一些地方擺明超過一小時
作者:
moocow (void)
2021-10-08 01:27:00還是盡量買靠近台北的 以後少子化 不知道會怎樣
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-10-08 01:30:00
青埔機能沒那麼差 現在吃喝採買都有 餐飲價格普遍偏高
作者:
overhead (overhead)
2021-10-08 02:00:00青埔的通勤時間應該要加上走去高鐵站那段，那段頗遠
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-08 02:06:00青埔好歹也有全聯兩家好嗎鳳鳴別考慮了，而且台鐵還有桃鐵地下化問題未來你確定會通北車嗎，我到不肯定，你看未來桃園多了七八站以上，台鐵哪可能站站停，會站站停的應該是桃園地下化的鐵路捷運化才有可能，所以你列40分鐘北車很難達成鳳鳴未來要嘛開車往台北，要嘛應該是桃園生活圈的土城重劃區規模我覺得不大
作者:
dermis (Isolated)
2021-10-08 02:11:00青埔
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-10-08 03:01:00作者:
wdz1223 (新手)
2021-10-08 03:52:00深坑就在信義文山區隔壁怎麼會是c級
作者: chiataan 2021-10-08 05:28:00
去青埔
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2021-10-08 06:06:00青埔這2年變熱鬧了 變成熱鬧的旅遊區 機能慢慢起來了但不適合大安區
實際住青埔，生活機能真的還可以，吃飯買菜都不是問題，要採買附近就有大江跟華泰，生活下來加上工作，生活圈反而只有台北跟青埔，根本不太會進到中壢市區
作者:
k85564 2021-10-08 07:54:00高鐵雖然快 但一小時才2-3班 把卡住的時間算進去
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-08 07:56:00信不信圖一回事 貸不貸得到多少和圖有關
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2021-10-08 07:56:00青埔機能現在很不錯了 你要擔心的是塞車
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-08 07:57:00上面b級的中古屋自己拿去試估問看看 本來鑑價就跟不上現在被警告 估不到成交八成的機率會很高
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2021-10-08 07:58:00
麟光去大安很近啊 不考慮
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-08 07:58:00除非你要跟建商買新古屋 整批房貸貸款比較沒問題
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2021-10-08 07:59:00
沒錢 40喔 算惹
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-08 07:59:00中古屋真的要先問清楚貸款相關 這幾個月自備少出問題的機率一定大增 悾悾德政 專坑首購沒錢的沒經驗的
作者:
briareus (briareus)
2021-10-08 08:35:00中和左岸到大安騎機車應該20分鐘
作者:
aaaplay (殘念)
2021-10-08 09:13:00鶯歌車站附近的新建案
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-08 09:16:00就算現金買也要住青埔，信仰好虔誠
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-08 09:24:00有ubike啊我朋友每天高鐵通勤台中之前買新潤A18嫌到臭頭換家旁邊有ubike的腳踏騎10分鐘可以很遠
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-10-08 10:10:00青埔兩家全聯一家家樂福寶雅大創N家手搖飲機能怎麼可能是0
作者:
ko373328 (世界這麼大 我想去看看)
2021-10-08 10:15:00喜歡綠地，怎麼不看二重？
作者:
popcool (我不懂)
2021-10-08 10:47:00單坪4x總價1500室內應該只剩不到20吧
作者:
fir131 (李大威)
2021-10-08 10:49:00不要來青埔
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-10-08 10:51:00.1500已經是可以買南桃園未來捷運站旁3房還有找的程度....
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-08 12:00:00低端就別來青埔了
作者:
lucus (lucus)
2021-10-08 12:30:00現在到底是住哪裡 說人家是0感覺很厲害
作者:
k85564 2021-10-08 12:32:00我以為我查錯 今天禮拜5會有加班車 正常上下班時間的確2-31-4 6就是正常班 日也有加班QQ上班可能4班 下班就3班剛直接看時刻表 7-8 上班日每小時4班 間隔大約10-15休假日剩2班 回程正常每小時2班 禮拜5有很多加班車所以前面說的有誤差 但沒差距很大
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-10-08 16:17:00藍線都是A級區域 別挑去B級青埔了 還要趕高鐵換車
作者:
roof82 (咪咪衛斯理)
2021-10-08 21:39:00蘆洲捷運站附近應該也可以吧？
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-10-08 23:04:00林口呢？機捷也是捷運啊！