作者:
NCD (月光)
2021-10-11 21:48:16ceca大大提過買房投資的好標的，就是市場最便宜那一間
想請問如果市場上有不同格局坪數的房子
最便宜那一間該怎麼認定呢？
哪些類型的房子，算是同一組的呢？還是都不同組？
例如：
A. 12坪套房，每坪60萬元，總價720萬元
B. 17坪1+1房，每坪58萬元，總價986萬元
C. 20坪小2房，每坪58萬元，總價1160萬元
D. 27坪2房，每坪57萬元，總價1539萬元
E. 30坪2+1房，每坪56萬元，總價1680萬元
F. 37坪3房，每坪55萬元，總價2035萬元
作者: zaza5566 2021-10-11 21:51:00
看你的用途 如果要出租 B的投報率最高如果要轉手 D跟E會賣比較好
作者:
maypcc (The K)
2021-10-11 22:10:00當然總價啊 小套和2/3房要分開看小套會卡貸款 買這種跟2房自備差不多 所以族群會少很大部份自住客 簡稱盤子
房型區隔不要用坪數 然後再用總價去看最後就是各種特徵例如 什麼捷運近 有無宮廟 高壓電塔 回收場等你搞定之後你就可以做房價指數出來了......然後其實還是沒啥意義...
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2021-10-11 23:38:001+1 2+1 房你不會把他當 1.5房 2.5房 去看 就好了1+1=2 會困惑 但是 1.5<2 沒甚麼好疑惑的吧
+1的你都無視1+1 那個+1就是不夠一房的空間放在沒加一的一起很多+1 你根本擺不了床
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2021-10-11 23:41:00多個儲藏室 多個嬰兒房 還是有差
頂多住小朋友但是實際上 你要空間 就到處多做櫃子就好例如床下面就是 油壓可以抬起來擺冬天被子空間不夠的隔間不如不隔，用櫃子隔出書房還正常
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kevinjl (無神論者-無神得自由)
2021-10-11 23:49:00建商會隔出+1 當然就是格局的限制 就看自己的發揮了
作者:
kagaya (~~)
2021-10-12 00:02:00我的話還是看坪數來分組2房也有分大2房 1+1 這擺在同一組很奇怪。總之還是要用坪數去看三房也有分2+1. 小三房 大三房 價格當然不一樣
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2021-10-12 00:05:00標準床放得下 建商就會說是1房 床放不下就加一
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Nubybee (Nubybee)
2021-10-12 00:16:00茂德的房子 請直接跟其他建商的房子分開看..茂德的就是跟茂德的比.. 跟自己比便宜才是便宜因為他一定比整個重劃區的都便宜 跟其他建案比沒意義
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-10-12 01:11:00正兩房一組 正三房一組?